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116 T4 à louer entre particuliers en Loire-Atlantique (44) Page 2

Location beau T4 - 80m2 - Beaulieu - Nantes
1 490 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement de 84m2 à louer sur Nantes
1 300 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 84 m²
LOCSERVICE
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Loue T4 lumineux - Nantes : Jardin des plantes - Chalatres
1 250 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 6 pièces 63 m²
Gens de confiance
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Appartement meublé 4 pièces - 72 m² - REZÉ
900 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement de 75m2 à louer sur Herbignac
840 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Herbignac (44) 4 pièces 75 m²
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 098 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 81 m²
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Loue appartement Nantes - Parc de Procé - 71m²
1 045 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 71 m²
Gens de confiance
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Location appartement juin - juillet
1 000 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 96 m²
Gens de confiance
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T4 meublé ultra équipé parking sécurisé proche tramway Saint Herblain 44
1 000 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Loue appartement 103m² T4 trois chambres Nantes Nord Orvault
1 200 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Orvault (44) 4 pièces 103 m²
Gens de confiance
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Loue appartement meublé lumineux 68m² T4 Nantes
1 400 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 68 m²
Gens de confiance
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Loue T4 à Nantes
1 160 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 80 m²
Gens de confiance
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Location T4 - 3 chambres - 8 Mai / Pont Rousseau - disponible 1er novembre 2025
1 190 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 75 m²
Gens de confiance
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Loue appartement 83m² Nantes - Face Parc de Procé - Bail meublé
1 650 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 83 m²
Gens de confiance
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Loue appartement 135m²
1 850 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 135 m²
Gens de confiance
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Appartement de charme T4 - 98m² Talensac
1 370 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Nantes (44) 5 pièces 98 m²
Gens de confiance
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LOCATION APPARTEMENT proche de la plage
1 000 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 63 m²
leboncoin
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T4 meublé (110m2) - [3 Chambres - 1 SDB] - Face à la gare
1 190 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
740 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 80 m²
Ouest France
Ouest France
T4 meublé refait à neuf
1 210 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.