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Tous les T4 à louer à Floirac (33) Page 6

À LOUER - Appartement non meublé T4 de 3 chambres avec garage et parking à Agen
835 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 82 m²
à 115 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
900 € Pro 9 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 103 m²
à 115 km de Floirac
Citya
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Appartement 4 pièces 92 m²
900 € Pro 10 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 92 m²
à 115 km de Floirac
Citya
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Appartement 4 pièces 84 m²
760 € Pro 9 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 84 m²
à 115 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 91 m²
827 € Pro 9 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 91 m²
à 115 km de Floirac
bien'ici
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Appartement t4 haut de gamme agen centre
1 484 € Pro 9 €/m²
Location T4 Agen (47) 5 pièces 158 m²
à 115 km de Floirac
bien'ici
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550 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 45 m²
à 115 km de Floirac
leboncoin
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Agen centre - A louer appartement de type 4
680 € Pro 9 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 74 m²
à 115 km de Floirac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 168 m²
1 300 € Pro 8 €/m²
Location T4 Agen (47) 4 pièces 168 m²
à 115 km de Floirac
Orpi
Orpi
Grand T4 avec parking et jardin
840 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Bon-Encontre (47) 4 pièces 98 m²
à 118 km de Floirac
leboncoin
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Appartement T4 + garage centre ville rénové
690 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Condom (32) 4 pièces 63 m²
à 120 km de Floirac
leboncoin
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Location Montbron
550 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Montbron (16) 4 pièces 90 m²
à 124 km de Floirac
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Appartement 4 pièces
550 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Montbron (16) 4 pièces 90 m²
à 124 km de Floirac
leboncoin
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Appartement T4 lumineux
800 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Caussens (32) 4 pièces 70 m²
à 125 km de Floirac
leboncoin
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Loue appartement meublé
550 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Caudecoste (47) 4 pièces 66 m²
à 128 km de Floirac
leboncoin
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700 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Sainte-Mère (32) 4 pièces 115 m²
à 132 km de Floirac
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Apparemment au centre de Lectoure
580 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Lectoure (32) 4 pièces 90 m²
à 136 km de Floirac
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.