Tous les T4 à louer aux Herbiers (85)

Appartement T4 Hyper centre les Herbiers
890 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Les Herbiers (85) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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A LOUER, APPARTEMENT 72 M2, 2 CHAMBRES .
815 € Pro 12 €/m²
Location T4 Les Herbiers (85) 3 pièces 68 m²
bien'ici
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Agréable appartement 3 chambres
790 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Sèvremont (85) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T4 Mortagne-sur-Sèvre (85) 4 pièces 84 m²
à 15 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement t4
890 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 98 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
785 € Pro 11 €/m²
Location T4 Cholet (49) 3 pièces 73 m²
à 22 km de Les Herbiers
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 73 m²
590 € Pro 8 €/m²
Location T4 Cholet (49) 3 pièces 73 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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4 Pièces Ref: Fleur de lotus
1 100 € Pro 7 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 148 m²
à 22 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 avec 3 chambres Centre-ville
690 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 200 € Pro 12 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 103 m²
à 22 km de Les Herbiers
LaForêt
LaForêt
Bel appartement - proche gare
1 333 € Pro 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 139 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement centre-ville Cholet
950 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 98 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
830 € Pro 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 50 m²
755 € Pro 15 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 50 m²
à 22 km de Les Herbiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 78 m²
720 € Pro 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 102 m²
1 050 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 102 m²
à 22 km de Les Herbiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 102m2 à louer sur Cholet
1 050 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 102 m²
à 22 km de Les Herbiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Locvation meublée
845 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Sèvremoine (49) 4 pièces 93 m²
à 26 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
670 € Pro 8 €/m²
Location T4 Sèvremoine (49) 4 pièces 88 m²
à 26 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement RDC 110 m3 - Centre de St Macaire en Mauges - SEVREMOINE
700 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Sèvremoine (49) 4 pièces 110 m²
à 26 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement bournezeau t4
800 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Bournezeau (85) 4 pièces 70 m²
à 28 km de Les Herbiers
leboncoin
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890 € Pro 11 €/m²
Location T4 Clisson (44) 4 pièces 83 m²
à 32 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 74 m²
614 € Pro 8 €/m²
Location T4 Le May-sur-Èvre (49) 4 pièces 74 m²
à 32 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
1 070 € Pro 9 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 120 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 78 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 78 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
950 € Particulier 10 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 93 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
LA ROCHE SUR YON
1 162 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Location meublée appartement
1 050 € Particulier 12 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 86 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Location F4 la roche sur yon
1 050 € Particulier 11 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 92 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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APPARTEMENT T4 - A LOUER LA ROCHE-SUR-YON
815 € Pro 10 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 83 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
818 € Particulier 13 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 65 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 122 m²
700 € Pro 6 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 122 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 67 m²
700 € Pro 10 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 67 m²
à 36 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Loue appartement 67m² La Roche-sur-Yon - 3 chambres libre au 1er août
935 € Particulier 14 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 67 m²
à 36 km de Les Herbiers
Gens de confiance
Gens de confiance
BEL APPARTEMENT
870 € Pro 10 €/m²
Location T4 Beaupréau-en-Mauges (49) 4 pièces 87 m²
à 37 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Location T4 de 83 m2 meublé centre ville Vallet
1 132 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Vallet (44) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Les Herbiers
leboncoin
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Location meublée - BAIL MOBILITÉ - T4 - de septembre à mai/juin
500 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Nesmy (85) 5 pièces 75 m²
à 42 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
670 € Pro 8 €/m²
Location T4 Bressuire (79) 4 pièces 81 m²
à 42 km de Les Herbiers
leboncoin
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APPARTEMENT 2 CHAMBRES BRESSUIRE
614 € Pro 8 €/m²
Location T4 Bressuire (79) 4 pièces 78 m²
à 42 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 119 m²
660 € Pro 6 €/m²
Location T4 Montrevault-sur-Èvre (49) 4 pièces 119 m²
à 43 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 155 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vertou (44) 4 pièces 80 m²
à 47 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement centre ville
660 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Luçon (85) 4 pièces 75 m²
à 47 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
760 € Pro 10 €/m²
Location T4 Luçon (85) 4 pièces 77 m²
à 47 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement à louer situé dans le bourg de chemillé
650 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Chemillé-en-Anjou (49) 4 pièces 64 m²
à 47 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69m2
580 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 69 m²
à 49 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement centre ville
600 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 91 m²
à 49 km de Les Herbiers
leboncoin
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MEUBLER 2chbr Nantes sud / St Sebastien
750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 72 m²
à 52 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 119 m²
1 180 € Pro 10 €/m²
Location T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 119 m²
à 52 km de Les Herbiers
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 74 m²
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 74 m²
à 52 km de Les Herbiers
leboncoin
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À LOUER - Appartement T4 80m2 - 3 chambres - Jardin privatif
990 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Divatte-sur-Loire (44) 4 pièces 80 m²
à 52 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
945 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 94 m²
à 53 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 090 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appart rénové équipé T4
990 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 74 m²
à 53 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
983 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 70 m²
à 53 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 070 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
à 53 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement meublé 4 pièces - 72 m² - REZÉ
900 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
à 53 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 247 € Pro 17 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 73 m²
à 53 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 76 m²
à 53 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Location T4 - 3 chambres - 8 Mai / Pont Rousseau - disponible 1er novembre 2025
1 190 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 75 m²
à 53 km de Les Herbiers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 72 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
à 53 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 80 m²
740 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 80 m²
à 53 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 84 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rezé (44) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 122 m²
680 € Pro 6 €/m²
Location T4 Lys-Haut-Layon (49) 4 pièces 122 m²
à 53 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75m²
600 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Mauges-sur-Loire (49) 3 pièces 75 m²
à 54 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
730 € Pro 10 €/m²
Location T4 Mauges-sur-Loire (49) 4 pièces 70 m²
à 54 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement de 70m2 à louer sur Mauges-sur-Loire
730 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Mauges-sur-Loire (49) 4 pièces 70 m²
à 54 km de Les Herbiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 95 m²
995 € Pro 10 €/m²
Location T4 Thouaré-sur-Loire (44) 4 pièces 95 m²
à 55 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
858 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Chalonnes-sur-Loire (49) 4 pièces 65 m²
à 57 km de Les Herbiers
SeLoger
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1 380 € Pro 16 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 58 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
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Appartement de 85m2 à louer sur Nantes
1 380 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 58 km de Les Herbiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 190 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 58 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 286 € Pro 14 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 94 m²
à 58 km de Les Herbiers
Citya
Citya
Location T4 - Rue Michaudière - Nantes
910 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 68 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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800 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 72 m²
à 58 km de Les Herbiers
SeLoger
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860 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Appartement quartier Mauvoisins
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 73 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 200 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 100 m²
à 58 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Location appartement Nantes Erdre
880 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 69 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T4 meublé - 72 m² - Proche Rond point de Paris
870 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 72 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement île de Nantes - T4
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T4 lumineux à louer - 1400€ CC 3ch
1 400 € Particulier
Location T4 Nantes (44) 3 pièces
à 58 km de Les Herbiers
SpareRoom
Nantes Hypercentre - Grand T4 135 m² entièrement rénové & DPE C
1 490 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 135 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 79 m²
945 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nantes (44) 3 pièces 79 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 chambres balcon et parking
1 290 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T4bis 104m2 - 3 chambres - terrasse - garage
1 300 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Nantes (44) 5 pièces 104 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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T4 de 103M2 Centre Ville
1 620 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 103 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Nantes Beaulieu - T4 75 m² - Vue Loire - 8e étage - Garage
1 180 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement de 100m2 à louer sur Nantes
1 400 € Pro 14 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 100 m²
à 58 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 195 € Pro 15 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 81 m²
à 58 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 575 € Pro 16 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 100 m²
à 58 km de Les Herbiers
SeLoger
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Beau t 4 traversant
1 262 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 89 m²
à 58 km de Les Herbiers
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Appartement T4
1 202 € Pro 14 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 88 m²
à 58 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 83 m²
à 58 km de Les Herbiers
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 58 km de Les Herbiers
PAP
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Appartement 4 pièces 79 m²
963 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 58 km de Les Herbiers
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Cadre de vie

Vivre à Les Herbiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 521 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 342 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 545 équipements BPE

Éducation à Les Herbiers

Les Herbiers compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Les Herbiers

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 219 dentistes, 62 sage-femmes.

Sécurité à Les Herbiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (5,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 65 (3,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Herbiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :162 commerces, 307 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.