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Tous les T4 à louer aux Ponts-de-Cé (49)

À LOUER - APPARTEMENT NEUF T4 LES PONTS DE CÉ
998 € Pro 12 €/m²
Location T4 Les Ponts-de-Cé (49) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A LOUER APPARTEMENT T4 MEUBLE ANGERS DOUTRE
1 180 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement Location Angers 4p 81m² 1150€
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement style loft
760 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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926 € Pro 10 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
T4 meublé - Hyper centre - tout inclus
1 590 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 130 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement T4, 10min du centre d'Angers
1 000 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 000 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 91 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 130 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 66m2 au RDC
990 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 66 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
1 342 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 112 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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A louer T4 doutre
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement T4 meublé à louer - Angers
1 200 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
Gens de confiance
Angers Gare-eble 3 chambres
950 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
LeSiteImmo
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Appartement entre les places du Lycée et de la Madeleine
1 200 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Location appartement T4 meublé
1 191 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 045 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Loue dans t4 / 3 chambres ideal pour co location angers quartier la doutre
495 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Angers - T4 Meublé 3 Chambres - 67,53m² - 1000 CC
1 000 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
980 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
SeLoger
Appartement ANGERS - Proche gare | 75 m² - 3 chambres - Garage + cave
1 090 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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T4 lumineux Angers Sud
950 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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A Louer T4 avec jardin
1 020 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Grand appartement rénové pres du centre type 4
940 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Location appartement centre-ville
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement T4 - 2 chambres lumineux - large balcon
930 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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APPARTEMENT
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 82 m²
945 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Loue appartement
1 030 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement entièrement meublé et rénové - 3 chambres - disponible dès maintenant
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Angers (49) 5 pièces 79 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 155 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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T4 meublé 87m² hypercentre Angers - balcon - parking - 0 frais agence
1 470 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement T4 Angers
740 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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T4 94m2 Gare-Visitation-Bus
1 345 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
920 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appt T4 82 m2 quartier Lafayette gare avec parking et cave
1 190 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 300 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 109 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
1 025 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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A LOUER - Appartement T4 non meublé Parc Balzac
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 67 m²
775 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 75 m²
973 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
970 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 Visitation meublé à louer
422 € Pro 6 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Loue appartement 81m² meublé 80m² centre ville Angers
1 490 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
Gens de confiance
Appart de 3 chambres à louer (Angers, Proche UCO / ESA)
1 320 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
Gens de confiance
A louer - Appartement meublé 3 chambres avec garage et cave - Angers secteur Pasteur
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Nestenn
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T4 MEUBLE NEUF
1 400 € Pro 20 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
734 € Pro 8 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Foncia
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Appartement T4 à louer
1 250 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 89 m²
811 € Pro 9 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
750 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Appartement dans centre ville
1 100 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T4 récent de 82 m2 - Avrillé - proche commerces et tramway
1 183 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Avrillé (49) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 130 m²
1 020 € Pro 8 €/m²
Location T4 Avrillé (49) 4 pièces 130 m²
à 11 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 077 € Pro 14 €/m²
Location T4 Avrillé (49) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
720 € Pro 8 €/m²
Location T4 Loire-Authion (49) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Les Ponts-de-Cé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 96 m²
650 € Pro 7 €/m²
Location T4 Mazé-Milon (49) 4 pièces 96 m²
à 18 km de Les Ponts-de-Cé
Properstar
Properstar
Appartement 110m2 la Ménitré
780 € Particulier 7 €/m²
Location T4 La Ménitré (49) 4 pièces 110 m²
à 20 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
858 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Chalonnes-sur-Loire (49) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 85 m2 3ch rez de jardin
800 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Tiercé (49) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement à louer situé dans le bourg de chemillé
650 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Chemillé-en-Anjou (49) 4 pièces 64 m²
à 27 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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À louer - Appartement 70 m² - 2 chambres - Longué-Jumelles
600 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Longué-Jumelles (49) 4 pièces 70 m²
à 30 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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A LOUER - Appartement - 4 pièces - 98.90m² - Doué la Fontaine - DL6129
710 € Pro 7 €/m²
Location T4 Doué-en-Anjou (49) 4 pièces 99 m²
à 30 km de Les Ponts-de-Cé
Nestenn
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Appartement 4 pièces 74 m²
695 € Pro 9 €/m²
Location T4 Les Hauts-d'Anjou (49) 4 pièces 74 m²
à 30 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Location T4
816 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 120 m²
à 32 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Coquet appartement 1 er étage
720 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Mauges-sur-Loire (49) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75m²
600 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Mauges-sur-Loire (49) 3 pièces 75 m²
à 33 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 42 m²
490 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Baugé-en-Anjou (49) 4 pièces 42 m²
à 34 km de Les Ponts-de-Cé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 42m2 à louer sur Baugé-en-Anjou
490 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Baugé-en-Anjou (49) 4 pièces 42 m²
à 34 km de Les Ponts-de-Cé
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 72 m²
600 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vivy (49) 4 pièces 72 m²
à 36 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 79 m²
860 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saumur (49) 4 pièces 79 m²
à 37 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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SAUMUR VUE LOIRE
1 400 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saumur (49) 6 pièces 125 m²
à 37 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 65 m²
850 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Saumur (49) 4 pièces 65 m²
à 37 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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T4 SAUMUR Quartier St NICOLAS
750 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Saumur (49) 4 pièces 90 m²
à 37 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement meublé à louer à Saint Lambert (Saumur)
710 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Saumur (49) 2 pièces 47 m²
à 37 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 122 m²
650 € Pro 5 €/m²
Location T4 Cléré-sur-Layon (49) 4 pièces 122 m²
à 37 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
660 € Pro 6 €/m²
Location T4 Montrevault-sur-Èvre (49) 4 pièces 119 m²
à 43 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
614 € Pro 8 €/m²
Location T4 Le May-sur-Èvre (49) 4 pièces 74 m²
à 43 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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BEL APPARTEMENT
870 € Pro 10 €/m²
Location T4 Beaupréau-en-Mauges (49) 4 pièces 87 m²
à 44 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement 88 m²
615 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Somloire (49) 4 pièces 88 m²
à 44 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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APPARTEMENT 49260 BRÉZÉ 4 pièces 95 m2
535 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Bellevigne-les-Châteaux (49) 4 pièces 95 m²
à 44 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
515 € Pro 7 €/m²
Location T4 Montreuil-Bellay (49) 4 pièces 74 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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MONTREUIL BELLAY - LOCATION APPARTEMENT FAUX TYPE 4
499 € Pro 7 €/m²
Location T4 Montreuil-Bellay (49) 4 pièces 74 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 73 m²
590 € Particulier 8 €/m²
Location T4 La Flèche (72) 4 pièces 73 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement T4 centre-ville La Flèche | 680 HC
705 € Particulier 9 €/m²
Location T4 La Flèche (72) 4 pièces 80 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement T4
650 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 82 m²
à 48 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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745 € Pro 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 79 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces
675 € Pro
Location T4 Cholet (49) 4 pièces
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
950 € Pro 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 96 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
immoRegion
immoRegion
Appartement t4
890 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 98 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
785 € Pro 11 €/m²
Location T4 Cholet (49) 3 pièces 73 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
Century21
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Appartement 3 pièces 73 m²
590 € Pro 8 €/m²
Location T4 Cholet (49) 3 pièces 73 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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4 Pièces Ref: Fleur de lotus
1 100 € Pro 7 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 148 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
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Cadre de vie

Vivre à Les Ponts-de-Cé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 149 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 283 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 345 équipements BPE

Éducation à Les Ponts-de-Cé

Les Ponts-de-Cé compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles élémentaires.

Santé à Les Ponts-de-Cé

Source assurance maladie :103 médecins généralistes, 180 dentistes.

Transports à Les Ponts-de-Cé

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trélazé, Angers-St-Laud, Angers-Maître-École.

Sécurité à Les Ponts-de-Cé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 147 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 75 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Ponts-de-Cé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :44 commerces, 231 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Les Ponts-de-Cé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Ponts-de-Cé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Les Ponts-de-Cé est une commune située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'Angers, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes infrastructures urbaines. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment ses ponts et son château, ainsi que pour ses paysages naturels le long de la Loire. Elle offre un environnement paisible et verdoyant, apprécié des familles et des personnes recherchant une qualité de vie élevée.

Quels sont les types de biens disponibles sur le marché immobilier des Ponts-de-Cé ?

Le marché immobilier des Ponts-de-Cé propose une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Les acheteurs et locataires peuvent trouver des maisons traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles, ainsi que des appartements modernes, souvent situés dans des résidences récentes. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue due à la proximité d'Angers. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre d'Angers, ce qui attire de nombreux acquéreurs en quête d'un bon rapport qualité-prix tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités trouve-t-on aux Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé offre une gamme complète de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de crèches pour les plus jeunes. Côté santé, on y trouve des médecins, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux d'Angers. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, facilitent le quotidien des résidents. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui la relient efficacement à Angers et aux environs.

Quels quartiers ou zones résidentielles sont recommandés aux Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones résidentielles comme La Monnaie ou Les Banchais offrent un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles. Ces quartiers bénéficient d'un accès aisé aux infrastructures locales, telles que les écoles et les équipements sportifs, et permettent de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.