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Tous les T4 à louer à Morsang-sur-Orge (91)

1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 77 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 77 m²
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villemoisson-sur-Orge (91) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
Century21
Century21
T4 a louer Viry-Chatillon
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 105 m²
1 364 € Pro 13 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 105 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
989 € Pro 15 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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1 400 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 aux Tuileries avec 3 chambres en très bon état
1 150 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Grigny (91) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Location appartement Grigny limite Ris Orangis
1 380 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Grigny (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement Grigny 4 pièce(s) 83.50 m2
1 040 € Pro 12 €/m²
Location T4 Grigny (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
1 150 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Grigny (91) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
960 € Pro 16 €/m²
Location T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement à louer à Ste Geneviève des Bois avec FLOR'IMMO
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location d'appartement
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 10 m²
500 € Particulier 50 €/m²
Location T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 10 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement F4 à louer
1 150 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 000 € Pro 15 €/m²
Location T4 Épinay-sur-Orge (91) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
Orpi
Orpi
Location 4 pièces 67m², proche gare Savigny sur Orge
1 120 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 69 m²
1 360 € Pro 20 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 85 m²
1 650 € Pro 19 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 532 € Pro 19 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Parking 85 m²
1 650 € Pro 19 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 85 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
1 186 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Savigny-sur-Orge
1 084 € Pro 16 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
1 161 € Pro 18 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
970 € Pro 16 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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À louer - Appartement T4 lumineux de 67 m² avec parking et cave
1 270 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Saint-Michel-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 120 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Michel-sur-Orge (91) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 80 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 75 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 349 € Pro 18 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 75 m²
1 390 € Pro 19 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement de 72m2 à louer sur Juvisy-sur-Orge
1 203 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 250 € Particulier
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91)
à 4 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
1 253 € Pro 15 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
1 240 € Pro 15 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 66 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 66 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 17 m²
607 € Particulier 36 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 17 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 14 m²
520 € Particulier 37 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 14 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 149 € Pro 14 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
Citya
Citya
1 260 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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F4 77m² Draveil 1249 CC - balcon, DPE B
1 249 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Draveil (91) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces
1 312 € Pro 17 €/m²
Location T4 Draveil (91) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
A louer à LONGJUMEAU, un appartement de 4 pièces avec 3 chambres et place de parking.
1 091 € Pro 15 €/m²
Location T4 Longjumeau (91) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
Nestenn
Nestenn
1 295 € Pro 18 €/m²
Location T4 Longjumeau (91) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location T4 Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 530 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 80 m²
480 € Pro 6 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 4 pièce(s) 83 m2
1 495 € Pro 18 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
SUPERBE T4 MEUBLE A CHILLY MAZARIN
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 81 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 550 € Pro 21 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 421 € Pro 16 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement F4 Athis
1 450 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 66 m²
1 097 € Pro 17 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 66 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
Foncia
Foncia
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
1 249 € Pro 18 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCLUSIVITÉ - F4/ ÉVRY-COURCOURONNES -LE MOUSSEAU
1 208 € Pro 15 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 94 m²
1 244 € Pro 13 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 93 m²
1 028 € Pro 11 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
Foncia
Foncia
T4 D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN - 3 CHAMBRES - Terrasse/Jardin Privatif à Évry-Courcouronnes
1 380 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 60 m²
1 300 € Pro 22 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 320 € Pro 17 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 78 m²
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
1 095 € Pro 14 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement de 83m2 à louer sur Évry
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
1 097 € Pro 15 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
1 240 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 361 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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1 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grand T4 Centre ville de MONTLHERY
1 210 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Montlhéry (91) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement de 64m2 à louer sur Montlhéry
1 700 € Pro 27 €/m²
Location T4 Montlhéry (91) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 64m2 à louer sur Montlhéry
1 700 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Montlhéry (91) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 95 m²
1 400 € Pro 15 €/m²
Location T4 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 95 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
1 400 € Pro 15 €/m²
Location T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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350 € Particulier 4 €/m²
Location T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Location Appartement 4 pièces
1 330 € Pro 15 €/m²
Location T4 Soisy-sur-Seine (91) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 Linas (91) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 270 € Pro 16 €/m²
Location T4 Wissous (91) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Morsang-sur-Orge
Orpi
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Loue parking 69m² Saint-Germain-lès-Arpajon
1 168 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 69 m²
à 9 km de Morsang-sur-Orge
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 340 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Morsang-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 80 m²
1 302 € Pro 16 €/m²
Location T4 Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Morsang-sur-Orge
Century21
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location T4 Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location T4 Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 385 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montgeron (91) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Morsang-sur-Orge
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Morsang-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 667 habitants (2023)
Santé 160 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 446 équipements BPE

Santé à Morsang-sur-Orge

Source assurance maladie :78 médecins généralistes, 71 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Morsang-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Michel-sur-Orge, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis.

Sécurité à Morsang-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 187 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 122 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 104 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 90 (4,2 ‰)
  • Vols de véhicule 84 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Morsang-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 354 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Morsang-sur-Orge

Qu'est-ce qui rend Morsang-sur-Orge attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Morsang-sur-Orge est une commune de l'Essonne, située dans la région Île-de-France. Elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant proche de Paris, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels. La ville est entourée de parcs et d'espaces verts, tels que le parc du Château et le parc de la Source, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air. De plus, Morsang-sur-Orge possède une riche vie associative et culturelle, avec des événements tout au long de l'année.

Quel est le marché immobilier actuel à Morsang-sur-Orge ?

Le marché immobilier à Morsang-sur-Orge est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens les plus prisés sont souvent situés dans des quartiers calmes et proches des commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, tels que des jardins ou des balcons, en raison de l'importance du cadre de vie.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Morsang-sur-Orge ?

Morsang-sur-Orge est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les habitants ont accès à des commerces de proximité, ainsi qu'à plusieurs supermarchés. En matière de santé, Morsang-sur-Orge propose des cabinets médicaux et des pharmacies, et les hôpitaux voisins sont facilement accessibles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et la proximité du RER C, facilitent les déplacements vers Paris et les villes environnantes.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Morsang-sur-Orge pour y vivre ?

Morsang-sur-Orge est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec son propre charme. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Les quartiers autour du parc du Château sont également recherchés pour leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones proches des écoles et des commerces attirent particulièrement les familles. Chaque quartier offre une variété de styles architecturaux, allant des maisons traditionnelles aux constructions plus modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.