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Tous les T4 à louer à Neuilly-sur-Marne (93)

Appartement 4 pièces 100 m²
1 571 € Pro 16 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 100 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
1 446 € Pro 17 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement Neuilly Sur Marne 4 pièce(s) 83.04 m2
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 84 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 67 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 600 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement à louer À Gagny refait à neuf
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
1 990 € Pro 24 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 650 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
970 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
4 PIÈCES MEUBLÉ 94 M2 DERNIER ÉTAGE TERRASSE 2 PARKI
1 760 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 595 € Pro 20 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces
2 000 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 477 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 740 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Meublée F4 avec double séjour + 2 balcons
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
1 863 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 77 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 90 m²
1 990 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 808 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 74 m²
1 590 € Pro 21 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces à louer - LE PERREUX SUR MARNE, standing et calme
1 380 € Pro 16 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 78 m²
1 520 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 116 m²
2 390 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 4 pièces 116 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 500 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 800 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
1 694 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 780 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces lumineux avec jardin à Villiers-sur-Marne !
1 360 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 82 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location T4 Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Appartement de 83m2 à louer sur Champs-sur-Marne
1 380 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement lumineux F4 - balcon parking 3 chambres
1 550 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces - Résidence "Le Bief"
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 950 € Pro 19 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 850 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 67 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
2 350 € Pro 26 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 390 € Pro 27 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 666 € Pro 17 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
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Appartement quatre pièces avec jardin et parking
1 750 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Location d'un appartement 4 pièces RDC avec jardin privatif
1 650 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
2 189 € Pro 33 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement meublé 4 pièces 76 m²
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
1 840 € Pro 20 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 501 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement Champigny Sur Marne 4 pièce(s) 74 m2
1 550 € Pro 21 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Colonie paisible
650 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 194 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement F4 de 74 m2 - LIVRY-GARGAN (dept 93)
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 266 € Pro 15 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 71 m²
1 137 € Pro 16 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 58 m²
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 58 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 520 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces
1 499 € Pro 20 €/m²
Location T4 Noisiel (77) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 464 € Pro 18 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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4 pièces meublé
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
995 € Pro 15 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 70 m²
1 350 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
4 PIECES de 74,40m2 proche métro
1 830 € Pro 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
978 € Pro 15 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
1 260 € Pro 17 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 928 € Pro 24 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Location meublée
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
2 190 € Pro 26 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Sous-loue appartement 55m² Montreuil avec balcon du 7 au 18 aout inclus
1 402 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 55 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 78 m²
1 307 € Pro 17 €/m²
Location T4 Noisy-le-Sec (93) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 Vaires-sur-Marne
1 250 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Citya
Citya
2 199 € Pro 28 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 314 € Pro 16 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 82 m²
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement de 88m2 à louer sur Lognes
1 950 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement en RDJ avec jardin privatif Appartement en rez-de-jardin de 88 m² avec jardin privatif d
1 950 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
T4 meublé 80 m2 Chennevières sur Marne
1 650 € Pro 21 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
2 485 € Pro 30 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
4 130 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 102 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement de 80m2 à louer sur Romainville
1 700 € Pro 21 €/m²
Location T4 Romainville (93) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Torcy (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
3 060 € Pro 41 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Neuilly-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 800 habitants (2023)
Établissements 29 écoles, collèges, lycées
Santé 381 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 680 équipements BPE

Éducation à Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne compte 29 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Neuilly-sur-Marne

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 313 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Neuilly-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Neuilly-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 299 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 283 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 234 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 231 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 224 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Neuilly-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 522 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Neuilly-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population d'environ 32 755 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental de la Haute-Île et du canal de Chelles. Elle attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne est dynamique et attire particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements et maisons individuelles. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux cherchant à s'installer en Île-de-France tout en restant proche de Paris. Le marché bénéficie également de la rénovation de certains quartiers et de projets de développement urbain favorisant l'attractivité de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER A à Neuilly-Plaisance. On y trouve également des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et supermarchés. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des médiathèques et un accès facile aux espaces naturels pour les activités de plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Maison Blanche est réputé pour son calme et ses espaces verts, tandis que le centre-ville offre une ambiance plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier des Joncs Marins est également apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement résidentiel paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.