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Tous les T4 à louer à Plaisance-du-Touch (31)

Appartement 4 pièces 79 m²
974 € Pro 12 €/m²
Location T4 Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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T4 - centre ville - 3 chambres cuisine ouverte 3 places parking
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
995 € Pro 10 €/m²
Location T4 Cugnaux (31) 4 pièces 97 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
Foncia
Foncia
CUGNAUX 31270 Agréable et Beau T4 Récent de 94.16m² suite parentale , belle terrasse de 16.05m² 2 pl
755 € Pro 8 €/m²
Location T4 Cugnaux (31) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
Nestenn
Nestenn
T4 meublé de standing 70 m² - Plein centre & transports - 3 chambres
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Location appartement à COLOMIERS
760 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 054 € Pro 12 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
450 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
948 € Pro 12 €/m²
Location T4 Villeneuve-Tolosane (31) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T4 Portet-sur-Garonne (31) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
927 € Pro 12 €/m²
Location T4 Mondonville (31) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 83 m²
1 010 € Pro 12 €/m²
Location T4 Blagnac (31) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
Foncia
Foncia
995 € Pro 12 €/m²
Location T4 Blagnac (31) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
1 260 € Pro 16 €/m²
Location T4 Blagnac (31) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièce(s) 105 m2
1 400 € Pro 13 €/m²
Location T4 Blagnac (31) 4 pièces 105 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
Guy Hoquet
Guy Hoquet
1 300 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 93 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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APPARTEMENT T4 - NON MEUBLÉ - BALCONS - PARKING - MINIMES
950 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Le Parfum Des Jardins
1 650 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 3 pièces 97 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
1 051 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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1 203 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
755 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 48 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
1 304 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Matabiau / Jeanne d'Arc - T4 avec terrasse, parking et cell
1 649 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 113 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
1 304 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
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T4 terrasse et garage
1 590 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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LOCATION APPARTEMENT quartier ormeau
1 300 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
948 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 83 m²
852 € Pro 10 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
2 150 € Pro 24 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Toulouse 31500 Quartier JOLIMONT Sans frais agence Agréable T4 récent de 83.58m² très grand séjour,
812 € Pro 10 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Nestenn
Nestenn
890 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 457 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Foncia
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 050 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appt. T4 Toulouse Bonnefoy jardin, balcon et piscine
1 350 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 800 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 115 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
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1 138 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Location appartement T4 Toulouse Saint-Michel - 63,31 m² avec loggia et parking
975 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 63 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 150 m²
2 450 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 150 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 256 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement de 70m2 à louer sur Toulouse
1 560 € Pro 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
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Appartement de 70m2 à louer sur Toulouse
1 560 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
1 205 € Pro 19 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 64 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 68 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
1 140 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 197 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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À LOUER T4 AVEC PARKING ET GARAGE TOULOUSE ROSERAIE
1 062 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 62 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement de 90m2 à louer sur Toulouse
1 600 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
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Appt T4 Meublé - Toulouse Saint Michel
1 495 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 205 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 140 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Century21
Century21
Location - appartement t4 avec garage et parking
1 850 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 108 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 124 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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A louer-toulouse jules julien- appartement 80 m2 - 3 chambres - 55 m2 de terrasses au total
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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LOCATION T4 80m^2 Jardin des Plantes
1 860 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Loue beau T4 rénové
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 765 € Pro 19 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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À louer joli appart 4p. En bord de Garonne
1 590 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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T4 meublé 75m2 + terasse et parking
1 050 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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T4 réaménagé en spacieux T3 bis de 74 m² - Toulouse Bellefontaine Pré-annonce - visites à partir de
1 050 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement de 86m2 à louer sur Toulouse
925 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
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Appartement de 86m2 à louer sur Toulouse
925 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LOCSERVICE
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Appartement T4 Avenue de Muret
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
990 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 400 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 98 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 104 m²
1 320 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 104 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement de 70m2 à louer sur Toulouse
1 380 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 300 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
1 030 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT
992 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Foncia
Foncia
T4 avec balcon- en cours de rénovation
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 dernier étage , centre ville
1 290 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé -T4 -74 m2
898 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 103 m²
1 650 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 103 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 80 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 110 m²
1 480 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 110 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Le Secret Du Parc
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Bel appartement traversant plein sud : 80m², place Dupuy, Halle aux grains Toulouse centre (31) - 3
1 500 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 77 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 65 m²
1 000 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 68 m²
1 230 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
ROQUELAINE / apt T4 87m2
2 200 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Etage de maison 3 chambres avec place de parking et terrasse
1 450 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 63 m²
440 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 63 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Beau T4 lumineux et traversant Grand Rond
1 650 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 111 m²
1 390 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 111 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Appartement de 67m2 à louer sur Toulouse
845 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
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Appartement de 67m2 à louer sur Toulouse
845 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 83 m²
1 189 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Plaisance-du-Touch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 079 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 790 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 509 équipements BPE

Éducation à Plaisance-du-Touch

Plaisance-du-Touch compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Plaisance-du-Touch

Source assurance maladie :94 médecins généralistes, 1 spécialiste, 653 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Plaisance-du-Touch

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Colomiers.

Sécurité à Plaisance-du-Touch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (5,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 103 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 84 (4,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 81 (8,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Plaisance-du-Touch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 377 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Plaisance-du-Touch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Plaisance-du-Touch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plaisance-du-Touch est une commune dynamique située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population d'environ 14 150 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son atmosphère paisible et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures urbaines de la métropole toulousaine. Les habitants profitent d'un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels recherchant un compromis entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Plaisance-du-Touch et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Plaisance-du-Touch est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa proximité avec Toulouse. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Toulouse, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs et un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plaisance-du-Touch pour les résidents ?

Plaisance-du-Touch dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. En termes de santé, des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie assurent les besoins médicaux des habitants. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent le quotidien. En termes de transport, la proximité de la rocade toulousaine permet un accès rapide à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Plaisance-du-Touch ?

Plaisance-du-Touch propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces et services. Les zones résidentielles comme Le Mail et Les Pradettes sont populaires pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Les quartiers en périphérie offrent des options plus calmes pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Le marché immobilier local présente une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.