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Tous les T4 à louer à Pontault-Combault (77) Page 19

Appartement 4 pièces 99 m²
660 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Eppes (02) 4 pièces 99 m²
à 118 km de Pontault-Combault
Citya
Citya
850 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Forges-les-Eaux (76) 4 pièces 92 m²
à 119 km de Pontault-Combault
Immonot
Immonot
Appartement 4 pièces 84 m²
795 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Saint-Florentin (89) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Pontault-Combault
leboncoin
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T4 entièrement rénové 83,55 m² - 3 chambres - Balcon - Parking - Centre-ville de Saint-Florentin
832 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Saint-Florentin (89) 4 pièces 83 m²
à 121 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 3 chambre avec cour
690 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Marboué (28) 4 pièces 100 m²
à 122 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
718 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Seignelay (89) 4 pièces 79 m²
à 123 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement
750 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Châteaudun (28) 4 pièces 87 m²
à 124 km de Pontault-Combault
bien'ici
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CENTRE VILLE CHATEAUDUN
477 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Châteaudun (28) 4 pièces 57 m²
à 124 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
572 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Châteaudun (28) 4 pièces 67 m²
à 124 km de Pontault-Combault
Century21
Century21
F4 à côté de Flogny la chapelle
740 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Flogny-la-Chapelle (89) 4 pièces 95 m²
à 132 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 95 m²
740 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Marolles-sous-Lignières (10) 3 pièces 95 m²
à 135 km de Pontault-Combault
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Pontault-Combault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pontault-Combault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Pontault-Combault est une commune dynamique située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins pour se détendre. Sa population d'environ 32 956 habitants contribue à une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les familles et les jeunes couples.

Comment se porte le marché immobilier à Pontault-Combault ?

Le marché immobilier à Pontault-Combault est dynamique, avec une demande forte tant pour l'achat que pour la location. La ville propose une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à divers besoins et budgets. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés, notamment dans les quartiers en développement. Cette tendance devrait se poursuivre avec les projets d'aménagement urbain en cours.

Quels services et commodités sont disponibles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Les transports en commun sont également un atout, avec des lignes de bus locales et une gare RER qui facilite l'accès à Paris. Enfin, les commerces et centres commerciaux offrent un large choix pour le shopping et les courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en raison de leur qualité de vie. Le quartier de Pontillault est apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les commodités. Le centre-ville est également populaire, offrant un accès facile aux commerces et services. Les zones plus récentes comme les Alouettes proposent des logements modernes et bien aménagés. Chaque quartier possède son propre charme et répond à des besoins variés, que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement en copropriété.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.