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17 T4 à louer à Rezé (44) Page 7

Appartement 4 pièces 94 m²
760 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 94 m²
à 118 km de Rezé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
806 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 94 m²
à 118 km de Rezé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
690 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 68 m²
à 118 km de Rezé
leboncoin
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Appartement 93 m2 au centre de Champdeniers
600 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Champdeniers (79) 4 pièces 93 m²
à 118 km de Rezé
leboncoin
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Appartement Location Niort 4p 92m² 790€
790 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 92 m²
à 125 km de Rezé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 130 m²
1 103 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 130 m²
à 125 km de Rezé
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièce(s) 106 m2
846 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 106 m²
à 125 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Location temporaire
600 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 45 m²
à 125 km de Rezé
leboncoin
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Meublé dans résidence sécurisée
760 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 88 m²
à 125 km de Rezé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
700 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 97 m²
à 125 km de Rezé
bien'ici
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Appartement Niort 4 pièce(s) 66 m2
825 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 66 m²
à 125 km de Rezé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
800 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 95 m²
à 125 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Appartement meublé 70m2 à louer
800 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 70 m²
à 125 km de Rezé
leboncoin
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1 700 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 78 m²
à 125 km de Rezé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
880 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 103 m²
à 125 km de Rezé
Foncia
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Rezé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rezé ?

Rezé est une commune de Loire-Atlantique, située à proximité immédiate de Nantes. Elle attire pour son cadre de vie agréable et sa dynamique urbaine. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, avec notamment la Maison Radieuse construite par Le Corbusier. Sa proximité avec la Loire offre également de belles promenades et une nature préservée. Réputée pour son ambiance conviviale, Rezé combine les avantages d'une ville à taille humaine avec ceux d'une grande métropole toute proche. Sa population est en croissance, témoignant de son attractivité.

Comment se présente le marché immobilier à Rezé ?

Le marché immobilier à Rezé est dynamique, soutenu par la proximité de Nantes et l'attrait de son cadre de vie. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers comme Trentemoult et Pont-Rousseau sont très recherchés, tandis que des zones en développement offrent des opportunités intéressantes pour l'investissement. Les tendances montrent une demande croissante, ce qui peut influencer les prix à la hausse à l'avenir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rezé ?

Rezé dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs stations de tramway et lignes de bus qui la connectent rapidement à Nantes. En termes de services, Rezé possède de nombreux commerces, des centres commerciaux comme Atout Sud, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre municipal ou la médiathèque, enrichissent la vie locale. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rezé ?

Rezé propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Trentemoult, ancien village de pêcheurs, est très prisé pour son charme pittoresque et ses maisons colorées. Les quartiers de Pont-Rousseau et Blordière offrent un cadre résidentiel agréable avec de nombreux services et commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, la zone d'Atout Sud est en plein développement avec de nouvelles constructions. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui lui correspond.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.