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Tous les T4 à louer à Saint-Gilles (30)

Appartement 4 pièces 97 m²
760 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Gilles (30) 4 pièces 97 m²
Orpi
Orpi
APPARTEMENT T4 MONTCALM
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vauvert (30) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Saint-Gilles
ParuVendu
ParuVendu
F4 77m 2 chambres
780 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Vauvert (30) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Location t4 bellegarde proche nimes et arles
870 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Bellegarde (30) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 104 m²
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Bellegarde (30) 4 pièces 104 m²
à 11 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
Location appartement 3 chambres
1 049 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Bernis (30) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Location appartement 4 Pièce(s)
1 100 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bernis (30) 4 pièces 102 m²
à 14 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
1 049 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bernis (30) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Gilles
Foncia
Foncia
Location appartement P4 Milhaud dans ancien corps de ferme
1 150 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Milhaud (30) 4 pièces 110 m²
à 14 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Location meublée AIMARGUES type 4
1 240 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Aimargues (30) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement Location Nîmes 4p 90m² 850€
850 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Beau T4 meublé rénové 65 m² avec 3 chambres, balcon et parking
893 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
751 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 67 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Citya
Citya
Superbe appartement vue golf Vacquerolles
1 350 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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À Louer Appartement T4
745 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces
990 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Charmant P4 avec Grande Terrasse - Bd Gambetta
810 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
986 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Foncia
Foncia
Appartement T4 avec grande terrasse et vue dégagée
1 095 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
À LOUER - APPARTEMENT T4 - 73,84 M² - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - NÎMES RICHELIEU
706 € Pro 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 080 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 74 m²
750 € Pro 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 89 m²
1 360 € Pro 15 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
953 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 76 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
980 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 65 m²
847 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Citya
Citya
700 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
893 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Foncia
Foncia
NÎMES - Quartier Révolution - T4 avec jardin partagé
895 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 74 m²
889 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
RDC D'UNE MAISON - TERRASSE - PARKING
980 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 88 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
QUARTIER ARENES
1 190 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 137 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 222 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 92 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
709 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 66 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
1 160 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 5 pièces 95 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Loue T4 100 m2 Jardins de la Fontaine
1 300 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 100 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 048 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
634 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 048 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
637 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 68 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Foncia
Foncia
Loue T4 meublé ou pas
890 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 71 m²
633 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 67 m²
1 050 € Pro 16 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 67 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 96 m²
1 480 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 96 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 96m2 à louer sur Nîmes
1 480 € Pro 15 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 96 m²
à 18 km de Saint-Gilles
LeSiteImmo
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A louer T4 3 chambres Quartier Prefecture
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
1 500 € Pro 14 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 111 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 400 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement de 77m2 à louer sur Nîmes
830 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 77 m²
à 18 km de Saint-Gilles
LeSiteImmo
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Appartement de 77m2 à louer sur Nîmes
830 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 77 m²
à 18 km de Saint-Gilles
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 85 m²
940 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 71 m²
878 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Grand T4 104 m² avec parking - Nîmes centre - ancien rénové, calme
1 270 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 104 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
899 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 77 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Appartement Location Nîmes 4p 120m² 930€
930 € Pro 8 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 120 m²
à 18 km de Saint-Gilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 89 m²
1 065 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
1 065 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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À LOUER Appartement T4 lumineux avec balcons Quartier Ar
990 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
A louer T4 meublé proche Arenes
1 600 € Pro 23 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Properstar
Properstar
NIMES, QUARTIER ROUTE D'UZES APPARTEMENT TYPE 4 DE 60 M2 CLIMATISE
825 € Pro 14 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 60 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 64 m²
825 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement de 80m2
1 040 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Properstar
Properstar
Appartement MEUBLEE Nimes 4 pièce(s) 76,45 m2
1 110 € Pro 15 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 76 m²
à 18 km de Saint-Gilles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 230 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 76 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
583 € Pro 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 72 m²
628 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 155 m²
1 500 € Pro 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 155 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 66 m²
900 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 66 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 66m2 à louer sur Nîmes
900 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 66 m²
à 18 km de Saint-Gilles
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Mont Duplan Très beau type 4
880 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 93 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 59 m²
615 € Pro 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 59 m²
à 18 km de Saint-Gilles
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 87 m²
895 € Pro 10 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
895 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 75 m²
840 € Pro 11 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
658 € Pro 7 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 92 m²
à 18 km de Saint-Gilles
SurfacePrivée
SurfacePrivée
P4 proche Maison Carrée 2ème et dernier étage
780 € Pro 7 €/m²
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 107 m²
à 18 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Ppartement 100 m² - 3 chambres avec terrasse
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Beaucaire (30) 4 pièces 100 m²
à 19 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
F4 à 30980 LANGLADE avec petit jardin
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Langlade (30) 4 pièces 101 m²
à 19 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
1 087 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nages-et-Solorgues (30) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 98 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location T4 Gallargues-le-Montueux (30) 5 pièces 98 m²
à 20 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
926 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 79 m²
à 20 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
926 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 79 m²
à 20 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
825 € Pro 11 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
950 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
870 € Pro 11 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
1 450 € Pro 18 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
940 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
917 € Pro 11 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Saint-Gilles
SeLoger
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T4 89m² Ctre Historique - Bail Mobilité / Pro - 3 Ch
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 89 m²
à 20 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 77 m²
787 € Pro 10 €/m²
Location T4 Jonquières-Saint-Vincent (30) 3 pièces 77 m²
à 21 km de Saint-Gilles
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 81 m²
950 € Pro 12 €/m²
Location T4 Calvisson (30) 4 pièces 81 m²
à 21 km de Saint-Gilles
Orpi
Orpi
Appartement T4 65m2 Calvisson centre
750 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Calvisson (30) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Location meublée Lunel
930 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Lunel (34) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Gilles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 71 m²
750 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Tarascon (13) 4 pièces 71 m²
à 26 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gilles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 734 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 240 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Éducation à Saint-Gilles

Saint-Gilles compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Gilles

Source assurance maladie :23 médecins généralistes, 201 dentistes, 16 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Gilles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 133 (9,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 82 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gilles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :63 commerces, 302 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Saint-Gilles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gilles pour un futur résident ?

Saint-Gilles, située dans le département du Gard, offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique. La ville est connue pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son climat méditerranéen. Avec environ 11 628 habitants, elle propose une ambiance conviviale et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la nature et l'accès aux commodités urbaines. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement Nîmes et Arles, ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Gilles et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Gilles est attractif pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. Les biens disponibles vont des maisons de village pleines de charme aux villas modernes en périphérie. On trouve également des appartements dans le centre pour ceux qui souhaitent être proches des commodités. Le marché est actuellement assez stable, avec une demande constante, notamment de la part des familles et des retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Gilles pour les résidents ?

Saint-Gilles offre une gamme complète de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi que d'un lycée à proximité. Pour les courses quotidiennes, on trouve des supermarchés, des commerces de proximité et un marché hebdomadaire. En termes de santé, la ville est dotée de médecins généralistes, de pharmacies et de services médicaux. Les résidents peuvent également profiter de plusieurs installations sportives et culturelles, ainsi que d'un réseau de transports facilitant l'accès aux villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Gilles ?

Saint-Gilles se divise en plusieurs quartiers offrant des styles de vie variés. Le centre-ville historique est apprécié pour son charme ancien et ses commodités à proximité immédiate. Les quartiers résidentiels comme le Mas de la Palun ou la zone autour du canal sont prisés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, tandis que les jeunes actifs pourraient être attirés par les zones bien desservies par les transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.