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Tous les T4 à louer à Sallanches (74)

Appartement 4 pièces 86 m²
1 320 € Pro 15 €/m²
Location T4 Sallanches (74) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 450 € Pro 15 €/m²
Location T4 Sallanches (74) 4 pièces 98 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 64 m²
990 € Pro 15 €/m²
Location T4 Cordon (74) 4 pièces 64 m²
à 5 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 46 m²
2 288 € Pro 50 €/m²
Location T4 Combloux (74) 4 pièces 46 m²
à 5 km de Sallanches
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 104 m²
2 180 € Pro 21 €/m²
Location T4 Servoz (74) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 107 m²
3 450 € Pro 32 €/m²
Location T4 Megève (74) 4 pièces 107 m²
à 12 km de Sallanches
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 4 pièces 130 m²
13 400 € Pro 103 €/m²
Location T4 Megève (74) 4 pièces 130 m²
à 12 km de Sallanches
BellesPierres
BellesPierres
Appartement à louer hiver 2026/2027
17 000 € Particulier 170 €/m²
Location T4 Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 3 pièces 92 m²
1 230 € Pro 13 €/m²
Location T4 Cluses (74) 3 pièces 92 m²
à 14 km de Sallanches
Orpi
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F3 ou t3 cluses 70m2
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Cluses (74) 4 pièces 70 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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🏡 À LOUER - Appartement 90 m² à Cluses
1 250 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Cluses (74) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Cluses (74) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Sallanches
SeLoger
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T4 147m² MEUBLE SCIONZIER
1 480 € Pro 10 €/m²
Location T4 Scionzier (74) 4 pièces 147 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement T4 St Sigismond
900 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Saint-Sigismond (74) 4 pièces 94 m²
à 15 km de Sallanches
leboncoin
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Location appartement 4 pièces saison hiver la Clusaz
5 000 € Particulier 71 €/m²
Location T4 La Clusaz (74) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Sallanches
leboncoin
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Location appartement T4
1 100 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Mont-Saxonnex (74) 4 pièces 95 m²
à 16 km de Sallanches
leboncoin
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Magnifique appartement 94m2 à la saison hiver 26/27 - 15 Décembre au 15 Avril
3 275 € Particulier 35 €/m²
Location T4 Saint-Jean-de-Sixt (74) 5 pièces 94 m²
à 17 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 600 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bonneville (74) 4 pièces 92 m²
à 23 km de Sallanches
leboncoin
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T4 Meublé + Garage, secteur lycée hôtelier, Bonneville
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Bonneville (74) 4 pièces 86 m²
à 23 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 380 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bonneville (74) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sallanches
leboncoin
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T4 85 m2 ST PIERRE EN FAUCIGNY
1 540 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 4 pièces 87 m²
à 24 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 590 € Pro 15 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 4 pièces 103 m²
à 24 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement meublé 90 m2
1 500 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Sallanches
leboncoin
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T4 centre-ville avec double garage en sus
1 340 € Pro 16 €/m²
Location T4 Thônes (74) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Sallanches
leboncoin
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Location à la saison Les Gets
2 750 € Particulier 34 €/m²
Location T4 Les Gets (74) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Sallanches
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 93 m²
1 033 € Pro 11 €/m²
Location T4 Ugine (73) 4 pièces 93 m²
à 25 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement T4 meublé et climatisé chef lieu d'Ugine
895 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Ugine (73) 4 pièces 60 m²
à 25 km de Sallanches
leboncoin
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T4 - 100m2 - jardin
1 985 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Amancy (74) 4 pièces 101 m²
à 27 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 260 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Foron (74) 4 pièces 83 m²
à 28 km de Sallanches
Orpi
Orpi
Appartement Location La Roche-sur-Foron 4p 83m² 1360€
1 360 € Particulier 16 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Foron (74) 4 pièces 83 m²
à 28 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 636 € Pro 19 €/m²
Location T4 Viuz-en-Sallaz (74) 4 pièces 85 m²
à 30 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
SAINT-FERREOL - APPARTEMENT TYPE 3 + TYPE 1 - 95.4M2
1 300 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Ferréol (74) 4 pièces 95 m²
à 31 km de Sallanches
Properstar
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Appartement de 104m2 à louer sur Bellevaux
1 600 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bellevaux (74) 4 pièces 104 m²
à 32 km de Sallanches
LOCSERVICE
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Appartement à louer Bellevaux
1 600 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bellevaux (74) 4 pièces 104 m²
à 32 km de Sallanches
leboncoin
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Loue appartement 4 pièces
1 700 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Fillière (74) 4 pièces 108 m²
à 33 km de Sallanches
leboncoin
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Location appartement meublée sur Bluffy 74290 (Annecy)
1 650 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bluffy (74) 4 pièces 75 m²
à 33 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
2 190 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Fillinges (74) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 85m2 à louer sur Fillinges
2 190 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Fillinges (74) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Sallanches
LOCSERVICE
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Appartement de standing meublé et rénové récemment de 120m² Talloires à 2 minutes du lac
2 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Talloires-Montmin (74) 4 pièces 120 m²
à 34 km de Sallanches
Gens de confiance
Gens de confiance
4P+C - 166 allée Villae à VILLAZ
1 376 € Pro 21 €/m²
Location T4 Villaz (74) 4 pièces 65 m²
à 34 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Apparemment spacieux 102m2 centre ville Faverges
1 200 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 102 m²
à 35 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 M² au sol avec parties mansardées (meublé ou non meublé)
1 420 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 63 m²
à 35 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location T4 Albertville (73) 4 pièces 88 m²
à 35 km de Sallanches
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 119 m²
999 € Pro 8 €/m²
Location T4 Albertville (73) 4 pièces 119 m²
à 35 km de Sallanches
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 92 m²
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Albertville (73) 4 pièces 92 m²
à 35 km de Sallanches
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 73 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T4 Albertville (73) 4 pièces 73 m²
à 35 km de Sallanches
bien'ici
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Appartement - T4 - ALBERTVILLE
1 518 € Pro 17 €/m²
Location T4 Albertville (73) 4 pièces 88 m²
à 35 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 105 m²
1 100 € Pro 10 €/m²
Location T4 Albertville (73) 4 pièces 105 m²
à 35 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 201 € Pro 14 €/m²
Location T4 Albertville (73) 4 pièces 87 m²
à 35 km de Sallanches
bien'ici
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Location Appartement T4
1 680 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Doussard (74) 4 pièces 93 m²
à 36 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement de 80m2 à louer sur Groisy
1 875 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Groisy (74) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Sallanches
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 78 m²
619 € Pro 8 €/m²
Location T4 La Bâthie (73) 4 pièces 78 m²
à 38 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 297 € Pro 11 €/m²
Location T4 Sevrier (74) 4 pièces 115 m²
à 38 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 480 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Sevrier (74) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 80m2 à louer sur Sevrier
1 480 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Sevrier (74) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Sallanches
LOCSERVICE
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Appartement de 120m2 à louer sur Saint-Jorioz
1 830 € Pro 15 €/m²
Location T4 Saint-Jorioz (74) 4 pièces 120 m²
à 39 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 120m2 à louer sur Saint-Jorioz
1 830 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Saint-Jorioz (74) 4 pièces 120 m²
à 39 km de Sallanches
LOCSERVICE
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Vetraz monthoux T4 + terrasse
2 100 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Vétraz-Monthoux (74) 4 pièces 102 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Vétraz-Monthoux T4 terrasse 3 chambres
1 650 € Pro 21 €/m²
Location T4 Vétraz-Monthoux (74) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Appartement de 107m2 à louer sur Vétraz-Monthoux
2 000 € Pro 19 €/m²
Location T4 Vétraz-Monthoux (74) 4 pièces 107 m²
à 39 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 107m2 à louer sur Vétraz-Monthoux
2 000 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Vétraz-Monthoux (74) 4 pièces 107 m²
à 39 km de Sallanches
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 450 € Pro 21 €/m²
Location T4 Vétraz-Monthoux (74) 4 pièces 70 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Vétraz-Monthoux (74) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement Location Annecy 4p 82m² 1450€
1 450 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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T4 proche lac & hyper centre, immeuble classé
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 119 m²
2 614 € Pro 22 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 119 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
2 200 € Pro 24 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
1 193 € Pro 14 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 88 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Sous-location meublée à Annecy centre — décembre à mi-janvier
950 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Annecy (74) 2 pièces 56 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
2 200 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
1 650 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Sallanches
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 115 m²
2 950 € Pro 26 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 115 m²
à 39 km de Sallanches
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 97 m²
2 100 € Pro 22 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
2 145 € Pro 28 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 77 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 635 € Pro 18 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement Rez de Jardin calme et verdure Annecy le Vieux
2 080 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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PARTICULIER loue F4 Annecy-le-Vieux
2 490 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 101 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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À louer t4 - cran gevrier
1 490 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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T3/4 meublé hypercentre
1 508 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 74 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Location appartement 85m2 Annecy le vieux -Annecy Nord
1 880 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 85 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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APPARTEMENT ANNECY - 4 pièce(s) - 79 m2
2 150 € Pro 27 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 Appartement - Annecy centre - Terrasse, garage avec borne
1 850 € Pro 21 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 156 € Pro 14 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Sallanches
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces rénové - ANNECY Avenue de Genève
1 285 € Pro 19 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 69 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 250 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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4P+C - 28 rue des soeurs blanches à ANNECY
2 146 € Pro 24 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 97 m²
2 440 € Pro 25 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 861 € Pro 21 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
2 425 € Pro 25 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 96 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m² Place des Romains
1 800 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 78 m²
à 39 km de Sallanches
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 590 € Pro 21 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
2 100 € Pro 18 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 119 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
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Appartement de 77m2 à louer sur Annecy
1 750 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 77 m²
à 39 km de Sallanches
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 990 € Pro 21 €/m²
Location T4 Annecy (74) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Sallanches
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Sallanches

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 319 habitants (2023)
Santé 670 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 750 équipements BPE

Santé à Sallanches

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 495 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Sallanches

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sallanches-Combloux-Megève.

Sécurité à Sallanches

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 148 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 60 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Sallanches

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :184 commerces, 496 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Sallanches

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sallanches ?

Sallanches est une ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 14 387 habitants, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel au pied du Mont-Blanc, offrant de magnifiques panoramas sur les Alpes. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Sallanches est réputée pour être un point de départ idéal pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le ski et le VTT, ce qui en fait une destination prisée aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.

Quel est l'état du marché immobilier à Sallanches et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sallanches est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la vue et des prestations offertes. Les appartements sont souvent recherchés par les jeunes couples et les investisseurs, tandis que les maisons individuelles attirent les familles et ceux en quête de tranquillité. En raison de sa proximité avec les stations de ski, Sallanches est également prisée pour l'achat de résidences secondaires, ce qui peut influencer les tendances du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sallanches pour les familles ?

Sallanches offre une gamme complète de commodités et de services adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre variée d'activités périscolaires. Côté santé, Sallanches est dotée d'un hôpital et de nombreux professionnels de santé. En termes de transport, la gare SNCF assure des liaisons vers les grandes villes, tandis que le réseau de bus facilite les déplacements locaux. Les familles apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à un cadre de vie riche et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Sallanches pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Sallanches offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Pour un cadre plus calme, les quartiers comme Les Ilettes ou Saint-Martin peuvent être attrayants. Ces zones offrent un accès facile aux commodités tout en étant légèrement en retrait de l'agitation urbaine. Les quartiers sur les hauteurs proposent souvent des vues imprenables sur les montagnes, séduisant ceux qui recherchent un environnement plus naturel. Chaque quartier a son charme unique, répondant ainsi à une diversité de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.