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Tous les T4 à louer à Sevran (93)

Appartement 4 pièces 82 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sevran (93) 4 pièces 82 m²
iad France
iad France
Location appartement pour les entreprises
120 € Particulier 1 €/m²
Location T4 Sevran (93) 4 pièces 95 m²
leboncoin
leboncoin
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Sevran (93) 4 pièces 85 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 94 m²
1 595 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Villepinte (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Sevran
SeLoger
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T4 / 100m² / Villepinte (RER B)
1 455 € Pro 15 €/m²
Location T4 Villepinte (93) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
Appartement F4 de 74 m2 - LIVRY-GARGAN (dept 93)
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Sevran
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 266 € Pro 15 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Sevran
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Sevran
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 71 m²
1 137 € Pro 16 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Sevran
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 96 m²
1 700 € Pro 18 €/m²
Location T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 032 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Sevran
SeLoger
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Appartement de 75m2 à louer sur Aulnay-sous-Bois
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sevran
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 75m2 à louer sur Aulnay-sous-Bois
1 450 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sevran
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Loue appartement
1 450 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sevran
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 47 m²
1 150 € Pro 24 €/m²
Location T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 47 m²
à 3 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 666 € Pro 17 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Sevran
Foncia
Foncia
Location d'un appartement 4 pièces RDC avec jardin privatif
1 650 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Tremblay-en-France (93) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 070 € Pro 13 €/m²
Location T4 Tremblay-en-France (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Sevran
SeLoger
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Beau T4 au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardienne - Le Raincy
1 400 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 116 m²
2 390 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 4 pièces 116 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 500 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 800 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 58 m²
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 58 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location T4 Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Sevran
Century21
Century21
Apartement
1 370 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièce(s)
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 63 m²
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
1 417 € Pro 16 €/m²
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
1 433 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Sevran
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 78 m²
1 433 € Pro 18 €/m²
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Sevran
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 64 m²
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 477 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Sevran
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 600 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Sevran
SeLoger
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Appartement à louer À Gagny refait à neuf
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Sevran
Gens de confiance
Gens de confiance
À louer - Appartement 4 pièces à Drancy
1 600 € Pro 29 €/m²
Location T4 Drancy (93) 4 pièces 55 m²
à 7 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
Appartement de 95m2 à louer sur Drancy
1 450 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Drancy (93) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Sevran
LOCSERVICE
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DRANCY - Appartement 4 pièces / 3 chambres - RDC - Traversant - Cour et jardin
1 600 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Drancy (93) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 401 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 377 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 336 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 473 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Mitry-Mory (77) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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T4 avec balcons et double parking à NOISY LE SEC
1 394 € Pro 17 €/m²
Location T4 Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
Appartement de 81m2 à louer sur Le Bourget
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Le Bourget (93) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Sevran
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 142 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Sevran
Orpi
Orpi
Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Sevran
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Sevran
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces - Résidence "Le Bief"
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
SECTEUR LAVOISIER
1 310 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Sevran
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 73 m²
1 450 € Pro 20 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
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APPARTEMENT 4 PIECES MEUBLE + PARKING EN SOUS-SOL - VUE DEGAGEE
1 400 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
1 694 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
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F4 Neuilly sur Marne
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
1 571 € Pro 16 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Sevran
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 446 € Pro 17 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
SeLoger
Appartement Neuilly Sur Marne 4 pièce(s) 83.04 m2
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Sevran
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 67 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
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1 990 € Pro 24 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
1 650 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Sevran
PAP
PAP
Appartement de 80m2 à louer sur Romainville
1 700 € Pro 21 €/m²
Location T4 Romainville (93) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Sevran
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 83 m²
875 € Pro 11 €/m²
Location T4 Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Sevran
Foncia
Foncia
970 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Sevran
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 82 m²
1 648 € Pro 20 €/m²
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Sevran
leboncoin
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Cozy Private room Metro line 7
600 € Particulier
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces
à 10 km de Sevran
SpareRoom
✨ magnifique t4 meublé - prestations haut de gamme - jardin privatif - parking ✨
1 800 € Pro 23 €/m²
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Sevran
leboncoin
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Appartement La Courneuve 4 pièce(s)
1 480 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Sevran
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 97 m²
1 480 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Sevran
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 79 m²
1 800 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Pantin (93) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Sevran
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 79m2 à louer sur Pantin
1 800 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Pantin (93) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Sevran
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement Arnouville 4 pièce(s) 73.79 m2
1 490 € Pro 20 €/m²
Location T4 Arnouville (95) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Sevran
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 90 m²
1 480 € Pro 16 €/m²
Location T4 Arnouville (95) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Location Appartement F4
1 300 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Garges-lès-Gonesse (95) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
4 PIECES de 74,40m2 proche métro
1 830 € Pro 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
1 260 € Pro 17 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Sevran
SeLoger
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Location meublée
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
2 190 € Pro 26 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Sevran
SeLoger
SeLoger
Sous-loue appartement 55m² Montreuil avec balcon du 7 au 18 aout inclus
1 402 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 55 m²
à 10 km de Sevran
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement avec terrasse a louer
3 000 € Particulier 36 €/m²
Location T4 Les Lilas (93) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 890 € Pro 18 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 103 m²
à 11 km de Sevran
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 67 m²
1 850 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Sevran
Citya
Citya
APPARTEMENT STANDING 81m2 PERREUX
2 300 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 81 m²
à 11 km de Sevran
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
1 650 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Sevran
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 85 m²
1 740 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Sevran
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 863 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Sevran
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 90 m²
1 990 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Sevran
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 808 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Sevran
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Cadre de vie

Vivre à Sevran

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 535 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 410 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 001 équipements BPE

Éducation à Sevran

Sevran compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Sevran

Source assurance maladie :93 médecins généralistes, 289 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Sevran

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bondy, Le Blanc-Mesnil, Aulnay-sous-Bois, Sevran-Livry, Vert-Galant.

Sécurité à Sevran

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 667 (12,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 496 (9,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 477 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 417 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 305 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sevran

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 771 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Sevran

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sevran pour un futur acheteur ou locataire ?

Sevran, située en Seine-Saint-Denis, est une commune dynamique de la région Île-de-France avec une population d'environ 47 029 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du RER qui permet de rejoindre rapidement Paris. Sevran est également en plein développement urbain, ce qui en fait un endroit intéressant pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie en évolution. La présence de nombreux espaces verts, tels que le parc forestier de la Poudrerie, offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Sevran ?

Le marché immobilier de Sevran est actuellement en pleine évolution, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres villes de la région parisienne. On y trouve un large éventail de biens, allant des appartements modernes en résidence sécurisée aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande est soutenue, notamment en raison des projets d'aménagement urbain et des améliorations prévues dans les infrastructures de transport. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements proches des espaces verts et des commodités, ce qui pourrait influencer les prix dans les années à venir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sevran ?

Sevran est bien équipée en termes de commodités et services, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. Les centres commerciaux et commerces de proximité sont nombreux, facilitant le quotidien des habitants. En matière de santé, Sevran est dotée de divers services médicaux, incluant des médecins généralistes et spécialistes. Les excellentes connexions via le RER B et les projets de transports futurs, comme le Grand Paris Express, renforcent l'accessibilité de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Sevran ?

Sevran se distingue par plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier de Freinville est reconnu pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les Beaudottes, plus proches des commerces et des transports, attirent ceux qui recherchent une plus grande accessibilité. Le quartier du Pont-Blanc, avec des projets de rénovation, devient de plus en plus attractif. Ces quartiers offrent une diversité d'options immobilières, de l'appartement moderne à la maison individuelle, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.