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Tous les T4 à louer à Sucy-en-Brie (94)

1 291 € Pro 19 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 69 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 713 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 95 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 713 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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4 Pièces - ascenseur - Parking - Balcon
1 350 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 128 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 62 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 629 € Pro 16 €/m²
Location T4 Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Sucy-en-Brie
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 690 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
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Bel appartement T4 rénové avec jardin et terrasse
1 860 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
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Grand t4 meublé - 3 chambres - loggia -
1 499 € Pro 19 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
3 060 € Pro 41 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 928 € Pro 22 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 945 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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LA VARENNE CHAMPIGNOL , VASTE 3/4 P proche toutes commodité
1 790 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 790 € Pro 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 80 m²
2 020 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Loue appartement - 3 chambres, 96m², Saint-Maur-des-Fossés (94)
2 300 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 75 m²
1 690 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 823 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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CHAMPIGNY- Proche RER E
1 245 € Pro 19 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 66 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
2 189 € Pro 33 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement meublé 4 pièces 76 m²
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
Foncia
Foncia
1 840 € Pro 20 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement Champigny Sur Marne 4 pièce(s) 74 m2
1 550 € Pro 21 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 69 m²
1 194 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 498 € Pro 19 €/m²
Location T4 Valenton (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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4 pièces meublé
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
995 € Pro 15 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
1 900 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Appartement Creteil 4 pièce(s) 62.64 m2
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 63 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 900 € Pro 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 499 € Pro 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
Foncia
Foncia
1 370 € Pro 18 €/m²
Location T4 Pontault-Combault (77) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
Orpi
Orpi
Appartement Location Pontault-Combault 4p 75m² 1259€
1 259 € Pro 17 €/m²
Location T4 Pontault-Combault (77) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement meublé - Climatisé - 63m2 - 2 chambres - Dernier étage - Proche gare
1 400 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Pontault-Combault (77) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 303 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 62 m²
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces lumineux avec jardin à Villiers-sur-Marne !
1 360 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 81 m²
1 365 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 650 € Pro 27 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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2 199 € Pro 28 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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YERRES CENTRE VILLE
1 295 € Pro 20 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 150 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Location meublée T4 résidence récente et sécurisée
1 800 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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2 300 € Pro 22 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 103 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 78 m²
1 900 € Pro 24 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 777 € Pro 21 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces
1 900 € Pro
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces
à 7 km de Sucy-en-Brie
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement lumineux avec balcon, terrasse et grand jardin privatif
1 490 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Crosne (91) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces
2 000 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
2 350 € Pro 26 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 390 € Pro 27 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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QUARTIER MONTGOLFIER
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Saint-Maurice (94) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
Properstar
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 874 € Pro 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 913 € Pro 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
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1 435 € Pro 16 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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🏡 Superbe appartement 4 pièces de 85 m² entièrement rénové - Choisy-le-Roi 📍 7 avenue du Général Lec
1 699 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement T4 - CHOISY LE ROI
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 161 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 308 € Pro 15 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 362 € Pro 17 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 890 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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APPARTEMENT T4 - Choisy-Le-Roi
1 890 € Pro 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement de 60m2 à louer sur Choisy-le-Roi
1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 60 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 740 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Meublée F4 avec double séjour + 2 balcons
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 863 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 90 m²
1 990 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 808 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 590 € Pro 21 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces à louer - LE PERREUX SUR MARNE, standing et calme
1 380 € Pro 16 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 78 m²
1 520 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
Foncia
Foncia
Appartement très lumineux 4 pièces 70 m2
1 550 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
1 540 € Pro 18 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 84 m²
1 600 € Pro 19 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 84 m²
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 77 m²
1 150 € Pro 15 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
Foncia
Foncia
CENTRE VILLE BRUNOY : GRAND APPARTEMENT ATYPIQUE 120m² développé
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 68m2 à louer sur Brunoy
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Sucy-en-Brie
LOCSERVICE
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Grand T4 bis avec cuisine aménagée et équipée
1 390 € Pro 15 €/m²
Location T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 134 € Pro 14 €/m²
Location T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Sucy-en-Brie
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 191 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montgeron (91) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 68 m²
1 254 € Pro 18 €/m²
Location T4 Ablon-sur-Seine (94) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Sucy-en-Brie
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Sucy-en-Brie
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Cadre de vie

Vivre à Sucy-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 764 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 435 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 564 équipements BPE

Éducation à Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Sucy-en-Brie

Source assurance maladie :92 médecins généralistes, 314 dentistes, 29 sage-femmes.

Sécurité à Sucy-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 201 (7,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 134 (4,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 98 (8,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 81 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Sucy-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :96 commerces, 415 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Sucy-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sucy-en-Brie pour un futur résident ?

Sucy-en-Brie est une commune dynamique située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, à environ 15 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et patrimoine historique. La ville offre un équilibre intéressant entre urbanité et nature, avec le parc départemental de Sucy et le château de Sucy, qui témoignent de son riche passé. Sa proximité avec Paris et son atmosphère paisible en font une destination prisée pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus tranquille.

Comment se porte le marché immobilier à Sucy-en-Brie ?

Le marché immobilier à Sucy-en-Brie est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La demande est soutenue, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie qu'offre la commune. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la capitale, bien que certaines zones prisées connaissent une hausse des prix. Les investisseurs et les acquéreurs peuvent s'attendre à un marché stable avec de bonnes perspectives de valorisation, notamment grâce aux projets de développement urbain et à l'amélioration continue des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne RER A qui relie Sucy à Paris en environ 30 minutes. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, des commerces variés et plusieurs centres de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont bien développées, avec des piscines, des terrains de sport et une médiathèque. Ces services contribuent à rendre Sucy-en-Brie particulièrement attractive pour les familles et les jeunes couples.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale. Les quartiers des Bruyères et du Grand-Val sont également populaires grâce à leur environnement verdoyant et leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs. Les quartiers plus excentrés comme le Fort de Sucy offrent un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles recherchant de la tranquillité. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver un lieu de vie en accord avec ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.