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56 T4 à louer à Villeurbanne (69) Page 5

Appartement terrasse 90m2
1 400 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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OULLINS CENTRE - T4 meublé 82 m² - Terrasse - Climatisation - Métro 1 min - Box possible
1 690 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 330 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Villeurbanne
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 380 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Villeurbanne
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T4 - 73 m2 - Meublé
1 145 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 235 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Villeurbanne
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 250 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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Charmand F4 meublé 70 m2 Oullins
995 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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Location t4
1 000 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Oullins (69) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 110 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Meyzieu (69) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Villeurbanne
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Appartement 3 pièces 63 m²
704 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Meyzieu (69) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
699 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Miribel (01) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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À LOUER - Spacieux appartement T4 de 115 m² avec grand balcon privatif de 36 m² - Miribel (01700)
1 300 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Miribel (01) 4 pièces 115 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
779 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Saint-Maurice-de-Beynost (01) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Villeurbanne
leboncoin
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T4 meublé 3 chambres avec balcon et parking - Saint-Maurice-de-Beynost
1 100 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Saint-Maurice-de-Beynost (01) 4 pièces 69 m²
à 10 km de Villeurbanne
leboncoin
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Loue appartement 83m²
1 200 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Saint-Maurice-de-Beynost (01) 5 pièces 83 m²
à 10 km de Villeurbanne
Gens de confiance
Gens de confiance
APPARTEMENT
950 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement Tassin / Point du Jour - 92 m2
1 400 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 362 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Villeurbanne
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 900 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Villeurbanne
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 395 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Villeurbanne
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 670 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Villeurbanne
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 390 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 96 m²
à 10 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 111 m²
1 595 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 111 m²
à 10 km de Villeurbanne
Orpi
Orpi
T4 de 81 m2 meublé en rez de jardin à Francheville-le-haut
1 400 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Francheville (69) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement Renové T4 Francheville le bas 90m²
1 200 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Francheville (69) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Villeurbanne
leboncoin
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Location Appartement T4 de 86 m² avec terrasse - Beynost (Quartier Le Péchu)
1 200 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Beynost (01) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement T4 meublé, résidence calme et sécurisée
1 100 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Beynost (01) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 108 m²
1 440 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Limonest (69) 4 pièces 108 m²
à 11 km de Villeurbanne
Century21
Century21
St genis laval T4, 3 chambres rénové
1 120 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Saint-Genis-Laval (69) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 530 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Genis-Laval (69) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Villeurbanne
LaForêt
LaForêt
Appartement 11 m²
450 € Particulier 41 €/m²/mois
Location T4 Saint-Genis-Laval (69) 11 m²
à 11 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 140 m²
1 720 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Saint-Genis-Laval (69) 4 pièces 140 m²
à 11 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 820 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Villeurbanne
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 630 € Pro 16 €/m²/mois
Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 103 m²
à 11 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
T4 - 80m ²
1 209 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 107 m²
1 945 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 107 m²
à 11 km de Villeurbanne
SeLoger
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Loue appartement 77m² Charbonnières-les-Bains
1 320 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Villeurbanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
1 600 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
1 560 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Villeurbanne
SeLoger
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T4 de 80 m² sur Corbas
1 150 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Corbas (69) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 390 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Neuville-sur-Saône (69) 4 pièces 99 m²
à 13 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 3 chambres Bureau Jardin Terrasse
1 390 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Neuville-sur-Saône (69) 4 pièces 99 m²
à 13 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 290 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Neuville-sur-Saône (69) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Villeurbanne
Orpi
Orpi
APPARTEMENT
1 290 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Neuville-sur-Saône (69) 5 pièces 89 m²
à 13 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 87 m²
1 322 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Neuville-sur-Saône (69) 5 pièces 87 m²
à 13 km de Villeurbanne
SeLoger
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SOLAIZE- Appartement 80m2, T4 avec Double Parking Couvert
890 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Solaize (69) 3 pièces 80 m²
à 14 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
900 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Toussieu (69) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
938 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 La Boisse (01) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Villeurbanne
LaForêt
LaForêt
Appartement T4 meublé de 107m2 - ST SYMPHORIEN D'OZON - Coeur village
1 890 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 4 pièces 107 m²
à 14 km de Villeurbanne
leboncoin
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T4 meublé 80m2- ST SYMPHORIEN D'OZON- Coeur village
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 317 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 La Tour-de-Salvagny (69) 4 pièces 78 m²
à 14 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 350 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 La Tour-de-Salvagny (69) 4 pièces 110 m²
à 14 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 630 € Pro 16 €/m²/mois
Location T4 La Tour-de-Salvagny (69) 4 pièces 103 m²
à 14 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
1 268 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 84 m²
à 15 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Appartement T4 meublé avec terrasse, jardin, places de parking et garage
1 250 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Lissieu (69) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 179 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Vernaison (69) 4 pièces 99 m²
à 15 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
1 790 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Vourles (69) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
1 650 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Charly (69) 4 pièces 118 m²
à 15 km de Villeurbanne
SeLoger
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T4 de 85m² avec garage au centre de brindas
1 146 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Brindas (69) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
935 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Massieux (01) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Location appartement 4pièces-SAINT PIERRE DE CHANDIEU
910 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 4 pièces 99 m²
à 16 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement F4
1 060 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Villette-d'Anthon (38) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 102 m²
945 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Orliénas (69) 5 pièces 102 m²
à 18 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 97 m²
1 350 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Pollionnay (69) 4 pièces 97 m²
à 18 km de Villeurbanne
SeLoger
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T4 entièrement rénové ds un château, ideal colocaton
1 400 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Pollionnay (69) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 240 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Pollionnay (69) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement de 71 m2 dans résidence fermée
1 002 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Chazay-d'Azergues (69) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 99 m²
1 195 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Ternay (69) 4 pièces 99 m²
à 19 km de Villeurbanne
SeLoger
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À LOUER ? APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? SECTEUR MAIRIE
1 217 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Ternay (69) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 92 m² avec cour - Reyrieux Centre
965 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Reyrieux (01) 4 pièces 92 m²
à 19 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement Taluyers 4 pièce(s) 95.2 m2
912 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Taluyers (69) 4 pièces 95 m²
à 20 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement rénové à neuf - Sourcieux-Les-Mines
820 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 79 m²
à 21 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 121 m²
1 060 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Charvieu-Chavagneux (38) 4 pièces 121 m²
à 21 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 025 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 79 m²
à 22 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
950 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 66 m²
à 22 km de Villeurbanne
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 63 m²
930 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 63 m²
à 22 km de Villeurbanne
Era
Era
Appartement rénové 4p 88m2 l'Arbresle centre
990 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement t4. 3chambres. 90 m2
1 000 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 90 m²
à 23 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
990 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Villeurbanne
SeLoger
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Loue t4
980 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 L'Arbresle (69) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 67 m²
714 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Sain-Bel (69) 4 pièces 67 m²
à 23 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 61 m²
629 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Givors (69) 4 pièces 61 m²
à 23 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Vivre à Mornant c'est bien
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Mornant (69) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
T4 avec balcon et parking
1 048 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Anse (69) 4 pièces 88 m²
à 24 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
916 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 La Verpillière (38) 4 pièces 86 m²
à 25 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
943 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 La Verpillière (38) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement de 80m2 à louer sur La Verpillière
400 € Pro 5 €/m²/mois
Location T4 La Verpillière (38) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 80m2 à louer sur La Verpillière
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Location T4 La Verpillière (38) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Villeurbanne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 95 m²
1 040 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Jassans-Riottier (01) 4 pièces 95 m²
à 25 km de Villeurbanne
leboncoin
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SAVIGNY PROCHE L'ARBRESLE T4 2ème ÉTAGE 85 M2 3 CH, AU CALME
850 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Savigny (69) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
A LOUER Villefranche APP T4 MEUBLE 71 m²
850 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 71 m²
à 27 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
VILLEFRANCHE SUR SAÔNE rue Claude Vignard : Appartement traversant 4 pièces de 76 m² avec balcon et
972 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 76 m²
à 27 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
850 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 76 m²
972 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 76 m²
à 27 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 64 m²
696 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 64 m²
à 27 km de Villeurbanne
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.