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Tous les T5 à louer à Saint-François (97)

Appartement 6 pièces 113 m²
1 000 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T5 Saint-François (971) 6 pièces 113 m²
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Appartement 5 pièces 123 m²
1 540 € Pro 13 €/m²/mois
Location T5 Saint-François (971) 5 pièces 123 m²
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Location meublée le helleux ste anne
1 450 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T5 Sainte-Anne (971) 5 pièces 120 m²
à 14 km de Saint-François
leboncoin
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Haut de villa neuf type F5
1 500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T5 Morne-à-l'Eau (971) 5 pièces 162 m²
à 22 km de Saint-François
leboncoin
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Maison 5 pièces 118 m²
3 720 € Pro 32 €/m²/mois
Location T5 Morne-à-l'Eau (971) 5 pièces 118 m²
à 22 km de Saint-François
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Appartement 8 pièces 90 m²
1 450 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T5 Le Gosier (971) 8 pièces 90 m²
à 23 km de Saint-François
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22 offres d'emploi à Saint-François
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Location F3 Gosier
1 450 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T5 Les Abymes (971) 5 pièces 252 m²
à 24 km de Saint-François
leboncoin
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F5 - 1er Etage Villa
1 500 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T5 Petit-Bourg (971) 5 pièces 140 m²
à 41 km de Saint-François
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À Basse-Terre, vaste appartement à louer avec terrasse 6 p
1 030 € Pro 8 €/m²/mois
Location T5 Basse-Terre (971) 6 pièces 130 m²
à 58 km de Saint-François
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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 427 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Éducation à Saint-François

Saint-François compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-François : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente
4 791 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 117 – 5 824 €/m² · 257 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 25 €/m²/mois · 83 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 989 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 231 €/m² —
Annonces actives 348
Nouvelles sur 30 j 88
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Saint-François
48 annonces
Location Appartement Le Moule
34 annonces
Location Appartement Sainte-Anne
31 annonces
Location Appartement Morne-à-l'Eau
6 annonces
Location Appartement Le Gosier
129 annonces
Location Appartement Petit-Canal
7 annonces
Location Appartement Les Abymes
69 annonces
Location Appartement Port-Louis
1 annonces
Location Appartement Pointe-à-Pitre
28 annonces
Location Appartement Anse-Bertrand
5 annonces
Location Appartement Saint-Louis
1 annonces
Location Appartement Baie-Mahault
28 annonces
Location Appartement Goyave
3 annonces
Location Appartement Capesterre-de-Marie-Galante
2 annonces
Location Appartement Petit-Bourg
37 annonces
Location Appartement Grand-Bourg
1 annonces
Location Appartement Lamentin
5 annonces
Location Appartement Capesterre-Belle-Eau
17 annonces
Location Appartement Sainte-Rose
17 annonces
Location Appartement Trois-Rivières
11 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T5 Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.