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Tous les triplex à louer en Gironde (33)

Appartement 5 pièces 100 m²
1 495 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Triplex Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
PAP
PAP
T5 Triplex BX JARDIN PUBLIC
2 020 € Pro 13 €/m²/mois
Location Triplex Bordeaux (33) 5 pièces 157 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 200 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Triplex Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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Triplex 5 pièces 109 m²
2 192 € Pro 20 €/m²/mois
Location Triplex Bordeaux (33) 5 pièces 109 m²
SeLoger
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Bordeaux Gambetta/ Judaïque : Appartement en triplex avec garage
1 190 € Pro 15 €/m²/mois
Location Triplex Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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T3, 2 chambres + bureau mansardé - Claouey - loué vide à l'année
895 € Pro 18 €/m²/mois
Location Triplex Lège-Cap-Ferret (33) 3 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 92 m²
1 620 € Pro 18 €/m²/mois
Location Triplex Bordeaux (33) 3 pièces 92 m²
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Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/09/2026.

Prix médian à la vente
3 600 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 517 – 4 688 €/m² · 18 323 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 4 669 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 045 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 4 177 €/m² 20 €/m²/mois
Logement atypique 1 950 €/m² —
Annonces actives 24 897
Nouvelles sur 30 j 6 872
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement Gironde
3181 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
600 annonces
Location Appartement Charente
538 annonces
Location Appartement Dordogne
636 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1077 annonces
Location Appartement Landes
530 annonces
Location Appartement Gers
239 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
325 annonces
Location Appartement Lot
204 annonces
Location Appartement Pyrénées-Atlantiques
945 annonces
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889 annonces
Location Appartement Corrèze
459 annonces
Location Appartement Deux-Sèvres
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Location Appartement Hautes-Pyrénées
316 annonces
Location Appartement Haute-Garonne
1681 annonces
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551 annonces
Location Appartement Vendée
620 annonces
Location Appartement Tarn
735 annonces
Location Appartement Creuse
178 annonces
Location Appartement Cantal
228 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Triplex Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.