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Tous les triplex à louer aux Sables-d'Olonne (85)

Appartement 2 pièces 36 m²
740 € Pro 21 €/m²/mois
Location Triplex Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 36 m²
Century21
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Maison 8 pièces 135 m²
1 700 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Triplex La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 135 m²
à 31 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
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Triplex 3 pièces 54 m²
880 € Pro 16 €/m²/mois
Location Triplex Saint-Jean-de-Monts (85) 3 pièces 54 m²
à 38 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Maison de ville 4 pièces 85 m²
950 € Pro 11 €/m²/mois
Location Triplex Vieillevigne (44) 4 pièces 85 m²
à 55 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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TRIPLEX - VIEILLEVIGNE
950 € Pro 11 €/m²/mois
Location Triplex Vieillevigne (44) 4 pièces 85 m²
à 55 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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A LOUER - Appartement meublé Triplex sur La Rochelle
1 080 € Pro 22 €/m²/mois
Location Triplex La Rochelle (17) 3 pièces 49 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
Nestenn
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Location appartement T2bis Vertou centre
720 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Triplex Vertou (44) 3 pièces 45 m²
à 73 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement triplex 60 m² - Hyper-centre Fontenay-le-Comte
625 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Triplex Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 60 m²
à 74 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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APPARTEMENT T3 en triplex de caractère MEUBLE 72,48 m2
1 200 € Pro 17 €/m²/mois
Location Triplex Nantes (44) 3 pièces 72 m²
à 81 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Appartement Triplex
560 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Triplex Arçais (79) 3 pièces 60 m²
à 85 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Triplex 100m2
1 800 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Triplex Saint-Nazaire (44) 5 pièces 100 m²
à 91 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
956 € Pro 15 €/m²/mois
Location Triplex La Baule-Escoublac (44) 3 pièces 64 m²
à 96 km de Les Sables-d'Olonne
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Triplex 2 pièces 30 m²
605 € Pro 20 €/m²/mois
Location Triplex Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 30 m²
à 115 km de Les Sables-d'Olonne
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Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 469 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Éducation à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans les Sables-d'Olonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
4 339 €/m² -2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 591 – 5 490 €/m² · 1 207 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 197 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 874 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 5 192 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 1 452
Nouvelles sur 30 j 374
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Les Sables-d'Olonne
132 annonces
Location Appartement Les Achards
2 annonces
Location Appartement Brem-sur-Mer
1 annonces
Location Appartement Talmont-Saint-Hilaire
13 annonces
Location Appartement Bretignolles-sur-Mer
8 annonces
Location Appartement Saint-Georges-de-Pointindoux
3 annonces
Location Appartement Jard-sur-Mer
7 annonces
Location Appartement La Chapelle-Hermier
1 annonces
Location Appartement Saint-Hilaire-la-Forêt
1 annonces
Location Appartement Coëx
1 annonces
Location Appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie
32 annonces
Location Appartement Le Fenouiller
4 annonces
Location Appartement Venansault
1 annonces
Location Appartement Moutiers-les-Mauxfaits
1 annonces
Location Appartement Aizenay
3 annonces
Location Appartement Maché
3 annonces
Location Appartement Commequiers
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Location Appartement Nesmy
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Location Appartement Notre-Dame-de-Riez
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Location Appartement Saint-Hilaire-de-Riez
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Triplex Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.