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Tous les triplex à louer à Saumur (49)

Loue T4 Triplex Saumur île d'offard
960 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Triplex Saumur (49) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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SAUMUR CENTRE
560 € Pro 9 €/m²/mois
Location Triplex Saumur (49) 63 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
467 € Pro 8 €/m²/mois
Location Triplex Thouars (79) 3 pièces 56 m²
à 34 km de Saumur
bien'ici
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Appartement 5 pièces 143 m²
2 060 € Pro 14 €/m²/mois
Location Triplex Tours (37) 5 pièces 143 m²
à 61 km de Saumur
Orpi
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Location Triplex 80m² Tours centre - disponible 30/10/26 - 2 chambres (37)
1 200 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Triplex Tours (37) 5 pièces 80 m²
à 61 km de Saumur
Gens de confiance
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Duplex 3 pièces 47 m²
550 € Pro 12 €/m²/mois
Location Triplex Le Lion-d'Angers (49) 3 pièces 47 m²
à 64 km de Saumur
SeLoger
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345 offres d'emploi à Saumur
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Sans frais d'agence, location meublée avec salle d'eau privative plein centre, toutes charges compri
430 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Triplex Cholet (49) 1 pièces 15 m²
à 65 km de Saumur
leboncoin
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Triplex 7 pièces 132 m²
370 € Pro 3 €/m²/mois
Location Triplex Châtellerault (86) 7 pièces 132 m²
à 70 km de Saumur
SeLoger
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Magnifique T4 au coeur de Poitiers
1 265 € Pro 15 €/m²/mois
Location Triplex Poitiers (86) 4 pièces 87 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Appartement 3 niveaux 2 chambres
670 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Triplex Lavoux (86) 3 pièces 66 m²
à 88 km de Saumur
leboncoin
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Loue Triplex 75m² hyper centre
700 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Triplex Laval (53) 4 pièces 75 m²
à 102 km de Saumur
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Saumur

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 241 habitants (2023)
Santé 896 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 832 équipements BPE

Santé à Saumur

Source assurance maladie :134 médecins généralistes, 709 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Saumur

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Saumur.

Sécurité à Saumur

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 429 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 365 (13,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 182 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 131 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saumur

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :256 commerces, 448 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saumur : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente
1 883 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 600 – 2 206 €/m² · 232 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 159 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 853 €/m² —
Appartement 2 082 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 421
Nouvelles sur 30 j 164
+25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Saumur
132 annonces
Location Appartement Varrains
1 annonces
Location Appartement Distré
1 annonces
Location Appartement Vivy
2 annonces
Location Appartement Parnay
1 annonces
Location Appartement Varennes-sur-Loire
1 annonces
Location Appartement Bellevigne-les-Châteaux
1 annonces
Location Appartement Cizay-la-Madeleine
1 annonces
Location Appartement Brain-sur-Allonnes
1 annonces
Location Appartement Fontevraud-l'Abbaye
3 annonces
Location Appartement Gennes-Val-de-Loire
11 annonces
Location Appartement Chouzé-sur-Loire
1 annonces
Location Appartement Montreuil-Bellay
4 annonces
Location Appartement Longué-Jumelles
2 annonces
Location Appartement Savigny-en-Véron
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Location Appartement Roiffé
1 annonces
Location Appartement Doué-en-Anjou
15 annonces
Location Appartement Le Puy-Notre-Dame
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Location Appartement Bourgueil
3 annonces
Location Appartement Avoine
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Triplex Saumur

Qu'est-ce qui rend la ville de Saumur attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saumur est une ville chargée d'histoire, connue pour son château et son cadre enchanteur au bord de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel et de nombreux événements tout au long de l'année. Saumur est également célèbre pour ses vignobles et ses écoles équestres, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de vin et d'équitation. Sa taille moyenne et sa proximité avec des grandes villes comme Angers et Tours la rendent encore plus attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois tranquille et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Saumur et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saumur est relativement stable, offrant un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les demeures anciennes avec des éléments architecturaux typiques sont particulièrement recherchées. Les prix restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'une population étudiante et de nombreux événements touristiques, ce qui peut être intéressant pour ceux qui envisagent un investissement locatif.

Quels services et commodités sont disponibles à Saumur pour les résidents ?

Saumur offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont bien développées avec un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. En termes de transports, Saumur est desservie par une gare SNCF qui facilite les déplacements vers Angers et Tours. Les commerces de proximité sont nombreux, et la ville propose également des marchés hebdomadaires réputés pour leurs produits locaux. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Saumur ?

À Saumur, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son architecture historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à l'ouest de la ville, est également populaire en raison de sa tranquillité et de sa proximité avec les vignobles. Le secteur des Ponts, situé au sud de la Loire, offre une ambiance plus résidentielle avec de nombreux espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des priorités individuelles en termes de commodités, de proximité avec les écoles ou de cadre de vie.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.