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Toutes les villas à louer à Orvault (44)

Maison 6 pièces 250 m²
1 600 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Villa Orvault (44) 6 pièces 250 m²
PAP
PAP
Maison 7 pièces 206 m²
2 800 € Pro 14 €/m²/mois
Location Villa Saint-Herblain (44) 7 pièces 206 m²
à 5 km de Orvault
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 200 m²
1 600 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Villa Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 7 pièces 200 m²
à 26 km de Orvault
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 172 m²
3 375 € Pro 20 €/m²/mois
Location Villa Saint-Brevin-les-Pins (44) 9 pièces 172 m²
à 41 km de Orvault
leboncoin
leboncoin
Maison/Villa Meublée Saint-Marc/Mer 7 pièces - 10/12 personnes, 200m plage/commerces, proche Chantie
3 500 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Villa Saint-Nazaire (44) 7 pièces 155 m²
à 47 km de Orvault
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 160 m²
2 890 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Villa Pornichet (44) 5 pièces 160 m²
à 53 km de Orvault
Ouest France
Ouest France
Grande maison à proximité de Port Joinville
1 700 € Pro 10 €/m²/mois
Location Villa L'Île-d'Yeu (85) 7 pièces 170 m²
à 83 km de Orvault
Properstar
Properstar
Maison meublée - 150 m² - 4 chambres
2 000 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Villa Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 150 m²
à 84 km de Orvault
leboncoin
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Maison meublée 3 ou 4 chambres - Les Sables d'Olonne - Sept. à avril
1 000 € Pro 13 €/m²/mois
Location Villa Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 80 m²
à 84 km de Orvault
leboncoin
leboncoin
Maison à louer à l année
1 750 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Villa Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 189 m²
à 84 km de Orvault
leboncoin
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LES SABLES D OLONNE VILLA SABLAISE
1 750 € Pro 12 €/m²/mois
Location Villa Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 149 m²
à 84 km de Orvault
bien'ici
bien'ici
Villa 2022 lumineuse centre bourg St Gildas avec jardin et 4 chambres
1 100 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Villa Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 5 pièces 110 m²
à 95 km de Orvault
leboncoin
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Petite propriétée proche de Vannes
1 650 € Pro 9 €/m²/mois
Location Villa Saint-Avé (56) 7 pièces 180 m²
à 97 km de Orvault
leboncoin
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Location maison meublée durée 7 mois
1 450 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Villa Locqueltas (56) 7 pièces 180 m²
à 101 km de Orvault
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Orvault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 534 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 689 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 616 équipements BPE

Éducation à Orvault

Orvault compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Orvault

Source assurance maladie :140 médecins généralistes, 549 dentistes.

Sécurité à Orvault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 196 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 195 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 173 (6,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 159 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 153 (11,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Orvault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 388 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Orvault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/09/2026.

Prix médian à la vente
3 181 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 624 – 3 571 €/m² · 216 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 59 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 181 €/m² —
Appartement 3 193 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 305
Nouvelles sur 30 j 89
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Orvault
11 annonces
Location Maison Treillières
1 annonces
Location Maison Sautron
6 annonces
Location Maison Saint-Herblain
14 annonces
Location Maison La Chapelle-sur-Erdre
4 annonces
Location Maison Nantes
59 annonces
Location Maison Couëron
7 annonces
Location Maison Indre
2 annonces
Location Maison Vigneux-de-Bretagne
4 annonces
Location Maison Grandchamps-des-Fontaines
3 annonces
Location Maison La Montagne
6 annonces
Location Maison Sainte-Luce-sur-Loire
3 annonces
Location Maison Bouguenais
7 annonces
Location Maison Carquefou
5 annonces
Location Maison Sucé-sur-Erdre
9 annonces
Location Maison Saint-Sébastien-sur-Loire
11 annonces
Location Maison Saint-Jean-de-Boiseau
2 annonces
Location Maison Rezé
14 annonces
Location Maison Saint-Étienne-de-Montluc
3 annonces
Location Maison Basse-Goulaine
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Orvault

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orvault ?

Orvault offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres caractéristiques. Le quartier du Petit Chantilly est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles et commerces. Le quartier de la Bugallière attire ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant avec de nombreux espaces naturels à proximité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et les villes environnantes.

Quel est l'état du marché immobilier à Orvault et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Orvault est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Nantes et de son cadre de vie agréable. On y trouve une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une forte demande pour les maisons avec jardin, en particulier dans les quartiers résidentiels proches des espaces verts.

Quels services et commodités sont disponibles à Orvault pour les nouveaux résidents ?

Orvault dispose de nombreux services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville offre un bon réseau de transports en commun, notamment des lignes de bus qui facilitent l'accès au centre de Nantes. On y trouve également une variété de commerces, supermarchés et restaurants. En matière d'éducation, Orvault possède plusieurs écoles, collèges et un lycée. Pour les soins de santé, la ville est dotée de médecins, pharmacies et d'un accès facile aux hôpitaux de Nantes.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orvault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Orvault, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville dynamique avec une population de 23 550 habitants. Elle bénéficie d'une proximité avec Nantes, ce qui la rend attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près d'une grande ville tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. Orvault est reconnue pour ses espaces verts et son environnement paisible, ce qui en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.