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860 annonces immobilières à Montreuil (93)

540 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Maison individuelle Montreuil (93) 5 pièces 153 m²
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Duplex 4 pièces 84 m²
625 000 € Pro 7 440 €/m²
Vente Duplex Montreuil (93) 4 pièces 84 m²
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Maison 5 pièces 114 m²
2 400 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle Montreuil (93) 5 pièces 114 m²
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4 PIECES de 74,40m2 proche métro
1 830 € Pro 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
bien'ici
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Parking 11 m²
24 800 € Particulier 2 255 €/m²
Vente Garage Montreuil (93) 11 m²
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Duplex 3 pièces 62 m²
1 440 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Montreuil (93) 3 pièces 62 m²
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Appartement 4 pièces 65 m²
978 € Pro 15 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
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Appartement 1 pièce 31 m²
897 € Pro 29 €/m²
Location Studio Montreuil (93) 1 pièces 31 m²
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Appartement lumineux
395 000 € Particulier 5 725 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 69 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
412 000 € Pro 8 408 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Vente appartement Montreuil sous Bois
245 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente T2 Montreuil (93) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Sous-Loue appartement - 40m²
950 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montreuil (93) 3 pièces 40 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 62 m²
225 000 € Pro 3 629 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 3 pièces 62 m²
Orpi
Orpi
Place de parking large
90 € Particulier
Location Parking extérieur Montreuil (93)
leboncoin
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Appartement à vendre Montreuil
204 000 € Pro 7 846 €/m²
Vente Studio Montreuil (93) 1 pièces 26 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
240 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 Montreuil (93) 2 pièces 42 m²
Era
Era
Maison 5 pièces 142 m²
433 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente Maison individuelle Montreuil (93) 5 pièces 142 m²
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Beau studio meublé à Montreuil
586 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Montreuil (93) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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441 000 € Pro 6 211 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 71 m²
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1 260 € Pro 17 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
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1 050 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente Maison de ville Montreuil (93) 6 pièces 112 m²
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2 pièces idéalement distribué au pied du métro
219 000 € Pro 8 111 €/m²
Vente T2 Montreuil (93) 2 pièces 27 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 76 m²
500 000 € Pro 6 579 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 76 m²
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Chambre 1 pièce 12 m²
900 € Pro 75 €/m²
Colocation Chambre Montreuil (93) 1 pièces 12 m²
leboncoin
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BEAU 3 PIECES AVEC BALCON – MONTREUIL A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS
349 000 € Pro
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces
ParuVendu
ParuVendu
BEAU 3 PIECES AVEC BALCON - MONTREUIL A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS
349 000 € Pro 4 986 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 2 pièces 70 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
190 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T1 Montreuil (93) 2 pièces 28 m²
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475 000 € Pro 8 190 €/m²
Vente Maison de ville Montreuil (93) 3 pièces 58 m²
bien'ici
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291 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Maison plain-pied Montreuil (93) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 928 € Pro 24 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 81 m²
Orpi
Orpi
685 000 € Pro 7 965 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Appartement 5 pièces 98 m²
595 000 € Pro 6 071 €/m²
Vente T5 Montreuil (93) 5 pièces 98 m²
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1 chambre en colocation
485 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
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Parking interieur
57 € Particulier
Location Parking intérieur Montreuil (93)
leboncoin
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Appartement Montreuil
530 400 € Pro 5 703 €/m²
Vente T5 Montreuil (93) 5 pièces 93 m²
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 188 m²
1 350 000 € Pro 7 181 €/m²
Vente Duplex Montreuil (93) 5 pièces 188 m²
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Appartement 1 pièce 19 m²
149 000 € Pro 7 842 €/m²
Vente Studio Montreuil (93) 1 pièces 19 m²
Efficity
Efficity
Colocation 85 m2
700 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Montreuil (93) 5 pièces 85 m²
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Appartement
1 290 000 € Pro
Vente Loft Montreuil (93)
Luxury Estate
Luxury Estate
🏠 Appartement 2 pièces 60 m² - Montreuil
1 390 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Montreuil (93) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
515 000 € Pro 5 150 €/m²
Vente Maison de ville Montreuil (93) 4 pièces 100 m²
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Maison Montreuil 12 pièce(s) 250,48 m2
748 000 € Pro 2 992 €/m²
Vente Maison individuelle Montreuil (93) 12 pièces 250 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
435 000 € Pro 6 692 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
430 000 € Pro 6 825 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 63 m²
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à louer - grand 5 pièces familial d'environ 128 m² - bas montreuil / saint-mandé - 2 balcons - 2 par
3 100 € Particulier 24 €/m²
Location T5 Montreuil (93) 5 pièces 128 m²
leboncoin
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Vends t3 - 52.66 m² - Montreuil 93100
188 000 € Pro 3 615 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 52 m²
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 67 m²
520 000 € Pro 7 761 €/m²
Vente Maison de ville Montreuil (93) 4 pièces 67 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Coliving studio with garden - Montreuil, near Pari
815 € Particulier
Colocation Studio Montreuil (93) 5 pièces
SpareRoom
Maison 4 pièces 116 m²
750 000 € Pro 6 466 €/m²
Vente Maison de ville Montreuil (93) 4 pièces 116 m²
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Appartement 4 pièces 68 m²
350 000 € Particulier 5 147 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 68 m²
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Appartement 4 pièces 61 m²
398 000 € Pro 6 525 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 61 m²
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Chambre chez l'habitant
640 € Particulier 19 €/m²
Location Chambre Montreuil (93) 2 pièces 33 m²
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Parking 14 m² Montreuil
15 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Garage Montreuil (93) 14 m²
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Appartement 70 m² - Montreuil - 350 000
350 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 70 m²
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Appartement 21m2 Montreuil Croix de Chavaux
165 000 € Particulier 7 857 €/m²
Vente T1 Montreuil (93) 2 pièces 21 m²
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Maison À Vendre
400 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Maison de ville Montreuil (93) 3 pièces 48 m²
bien'ici
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Maison individuelle 5 pièces à Montreuil proche commodités
440 000 € Particulier 4 400 €/m²
Vente Pavillon Montreuil (93) 5 pièces 100 m²
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Appartement 3 pièces 40 m²
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 40 m²
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Chambre en colocation
680 € Particulier 15 €/m²
Colocation Chambre Montreuil (93) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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T3 transformé en 2 pièces - 48 m² - traversant N/S - Croix de Chavaux
370 000 € Particulier 7 708 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Loue parking
110 € Particulier 8 €/m²
Location Parking intérieur Montreuil (93) 13 m²
Gens de confiance
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Place parking sous-sol sécurisé - Mairie de Montreuil - 110
110 € Particulier
Location Parking intérieur Montreuil (93)
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
510 000 € Particulier 8 226 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 62 m²
PAP
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Loue appartement meublé
1 246 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montreuil (93) 2 pièces 52 m²
Gens de confiance
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Duplex 5 pièces 79 m²
710 000 € Pro 8 987 €/m²
Vente Duplex Montreuil (93) 5 pièces 79 m²
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Appartement Vente Montreuil 3p 63m² 255000€
255 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 63 m²
Safti
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Maison MONTREUIL
614 000 € Particulier 3 319 €/m²
Vente Maison de ville Montreuil (93) 6 pièces 185 m²
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Appartement 1 pièce 15 m²
95 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente Studio Montreuil (93) 1 pièces 15 m²
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Sous location
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Montreuil (93) 2 pièces 40 m²
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Appartement meublé - 5 min metro - 41m2 + 15m2 de terrasse + parking
1 350 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Montreuil (93) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Place de parking
80 € Particulier
Location Parking extérieur Montreuil (93)
leboncoin
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Loue charmant deux pièces à Montreuil meublé, 1 chambre
1 350 € Particulier 54 €/m²
Location Duplex Montreuil (93) 2 pièces 25 m²
Gens de confiance
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Appartement T2 vue imprenable + Box
190 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T2 Montreuil (93) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
2 150 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Montreuil (93) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Loue parking
90 € Pro 9 €/m²
Location Parking intérieur Montreuil (93) 10 m²
Gens de confiance
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Vente Appartement 4 pièces
225 000 € Pro 3 629 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
Location meublée
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 3 pièces 70 m²
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Appartement à louer avec balcon
1 008 € Particulier 33 €/m²
Location Studio Montreuil (93) 1 pièces 31 m²
leboncoin
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233 200 € Pro 8 637 €/m²
Vente T1 Montreuil (93) 2 pièces 27 m²
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Rare Boxe 14 m2 - Croix de Chavaux - Montreuil
250 000 € Particulier 17 857 €/m²
Vente Box Montreuil (93) 14 m²
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Appartement Montreuil 4 pièce(s) 80 m2
650 000 € Pro 8 125 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 80 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
399 000 € Pro 6 541 €/m²
Vente Souplex Montreuil (93) 3 pièces 61 m²
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Parking / box Montreuil
39 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Box Montreuil (93) 26 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
520 000 € Pro 6 190 €/m²
Vente Triplex Montreuil (93) 4 pièces 84 m²
Figaro Immobilier
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Garage sécurisé
24 800 € Particulier 2 067 €/m²
Vente Garage Montreuil (93) 12 m²
leboncoin
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255 000 € Pro 6 071 €/m²
Vente T2 Montreuil (93) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
1 010 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Montreuil (93) 2 pièces 37 m²
PAP
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MONTREUIL LIMITE VINCENNES - STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF DE PRÈS DE 40 M² - CALME - PARKING - CAVE -
260 000 € Pro 7 027 €/m²
Vente Studio Montreuil (93) 1 pièces 37 m²
bien'ici
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319 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T3 Montreuil (93) 3 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
339 000 € Pro 6 519 €/m²
Vente T2 Montreuil (93) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Loft 4 pièces 167 m²
699 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Loft Montreuil (93) 4 pièces 167 m²
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Maison 4 pièces 50 m²
260 000 € Particulier 5 200 €/m²
Vente Maison individuelle Montreuil (93) 4 pièces 50 m²
PAP
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247 000 € Pro 8 233 €/m²
Vente T1 Montreuil (93) 1 pièces 30 m²
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230 000 € Pro 3 538 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
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Place de parking sécurisée à louer dans résidence fermée
90 € Particulier
Location Parking intérieur Montreuil (93)
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Maison 5 pièces 188 m²
1 350 000 € Pro 7 181 €/m²
Vente Maison individuelle Montreuil (93) 5 pièces 188 m²
Proprietes Le Figaro
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Cadre de vie

Vivre à Montreuil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 111 934 habitants (2023)
Établissements 92 écoles, collèges, lycées
Santé 815 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 132 équipements BPE

Éducation à Montreuil

Montreuil compte 92 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :27 écoles maternelles, 29 écoles élémentaires.

Santé à Montreuil

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 600 dentistes, 82 sage-femmes.

Transports à Montreuil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Paris-Bercy, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Montreuil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 010 (18,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 427 (12,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 893 (8,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 882 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 799 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Montreuil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :549 commerces, 2 415 services aux particuliers, 121 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montreuil : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
6 201 €/m² +2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 860 – 7 348 €/m² · 658 annonces analysées
Loyer médian demandé
27 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 33 €/m²/mois · 145 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 437 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 5 150 €/m² —
Annonces actives 854
Nouvelles sur 30 j 280
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Bagnolet
288 annonces
Vincennes
426 annonces
Fontenay-sous-Bois
506 annonces
Romainville
251 annonces
Les Lilas
216 annonces
Rosny-sous-Bois
400 annonces
Noisy-le-Sec
271 annonces
Saint-Mandé
249 annonces
Nogent-sur-Marne
437 annonces
Le Pré-Saint-Gervais
102 annonces
Neuilly-Plaisance
209 annonces
Le Perreux-sur-Marne
442 annonces
Bobigny
196 annonces
Saint-Maurice
170 annonces
Pantin
413 annonces
Villemomble
251 annonces
Joinville-le-Pont
243 annonces
Bondy
276 annonces
Charenton-le-Pont
291 annonces
Paris
23843 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Montreuil

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montreuil ?

Le marché immobilier à Montreuil est en plein essor, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Les prix de l'immobilier restent plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements sont les biens les plus recherchés, surtout les deux et trois pièces, en raison de la forte demande de jeunes couples et familles. Les maisons, bien que moins nombreuses, sont également prisées pour leur espace et leur jardin. Les tendances actuelles montrent une augmentation continue des prix, mais Montreuil reste un choix judicieux pour ceux cherchant à s'établir à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montreuil pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montreuil est une ville dynamique située aux portes de Paris, en Seine-Saint-Denis. Avec ses 90 735 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant urbanité et espaces verts. Montreuil est connue pour sa diversité culturelle et son ambiance artistique, ce qui attire de nombreux jeunes professionnels et familles. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus abordable et convivial. Sa vie culturelle riche et ses nombreux équipements sportifs et associatifs en font un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montreuil ?

Montreuil est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier de la Mairie est l'un des plus prisés grâce à sa proximité avec le métro et ses nombreux commerces. Le Bas-Montreuil, limite avec Paris, est également très recherché pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le quartier de la Croix de Chavaux, avec son centre commercial et son accès facile aux transports, attire aussi de nombreux locataires et acheteurs. Enfin, le quartier des Beaumonts, plus résidentiel et verdoyant, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Montreuil ?

Montreuil dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus qui la relient rapidement à Paris. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants. Montreuil est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont implantés dans la ville. Les habitants bénéficient aussi de nombreux espaces verts et d'installations sportives, promouvant un mode de vie actif et sain.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.