Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
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Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 11 spécialistes, 584 dentistes, 13 sage-femmes.
3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Bègles, Pessac.
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 386 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Appartement | 3 322 €/m² | 23 €/m²/mois |
| Maison | 3 464 €/m² | — |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Gradignan, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.
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Oui, un box peut servir au stockage tant que le règlement de copropriété ou du parking l’autorise. Il faut néanmoins veiller à la ventilation, à la propreté et à la sécurité des biens entreposés. L’usage doit respecter les règles de sécurité incendie et exclure les matières dangereuses. Un box bien situé peut être une solution pratique pour stocker des affaires à moindre coût.
Un box est souvent un investissement attractif car il demande peu d’entretien, attire facilement des locataires et présente un risque faible de vacance. Les box situés dans les zones urbaines, proches des centres-villes ou des résidences sécurisées, se louent et se revendent particulièrement bien. Leur rareté dans certains quartiers renforce encore leur valeur.
Il est important de vérifier la largeur et la hauteur d’accès, l’état de la porte, la ventilation, l’éclairage et la sécurité générale du site. Il faut aussi s’assurer que le box est facilement accessible depuis la rue et qu’il n’y a pas de contraintes liées à la circulation dans le parking. Une inspection attentive permet de s’assurer que l’espace répond aux besoins du futur utilisateur.
Un box est un espace fermé, généralement situé dans un parking ou un bâtiment dédié, destiné au stationnement sécurisé d’un véhicule ou au stockage de biens. Il peut servir à garer une voiture, une moto ou à entreposer des affaires personnelles. Sa structure fermée offre une protection accrue par rapport à une simple place de parking.
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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