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Toutes les caves à vendre à Talence (33)

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12 000 € Pro 1 200 €/m²

Vente Cave Talence (33) 10 m²

SeLoger il y a 4 mois

59 500 € Particulier 4 250 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 14 m²

à 5 km de Talence

PAP il y a 3 j

95 000 € Pro

Vente Cave Bordeaux (33)

à 5 km de Talence

SeLoger il y a 1 sem

5 000 € Pro 333 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 15 m²

à 5 km de Talence

SeLoger il y a 1 sem

Indice des prix demandés

4 038 €/m² médian · à la vente à Talence

Fourchette P25–P75 : 3 448 – 4 789 €/m² · 392 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

15 000 € Particulier 5 000 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 3 m²

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 1 sem

Bordeaux Victoire - Cave de 60 m2 saine et aménagée

95 000 € Pro 1 583 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 60 m²

à 5 km de Talence

bien'ici il y a 1 sem

32 000 € Particulier 2 133 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 15 m²

à 5 km de Talence

PAP il y a 1 sem

45 € Particulier 9 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 5 m²

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 3 sem

Cave / espace de stockage - Bordeaux centre - 14 rue Huguerie

30 000 € Particulier 577 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 52 m²

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 3 sem

23 000 € Particulier 697 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 33 m²

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 3 sem

80 € Particulier 8 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 10 m²

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 4 sem

34 800 € Pro 497 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 70 m²

à 5 km de Talence

ParuVendu il y a 1 mois

29 500 € Particulier 2 458 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 12 m²

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 1 mois

Lots de 3 boxes neufs souterrains Bordeaux Tauzin

89 000 € Particulier

Vente Cave Bordeaux (33)

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 1 mois

Cave en pierre voutée de 63m² : Hypercentre Bordeaux (Quartier Victoire Ornano) : Eau + Eclairages +

190 € Particulier 6 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 30 m²

à 5 km de Talence

leboncoin il y a 3 mois

29 500 € Pro 628 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 47 m²

à 5 km de Talence

SeLoger il y a 4 mois

100 000 € Pro

Vente Cave Bordeaux (33)

à 5 km de Talence

ParuVendu il y a 5 mois

29 500 € Pro 602 €/m²

Vente Cave Bordeaux (33) 49 m²

à 5 km de Talence

Era il y a 6 mois

11 950 € Pro 2 390 €/m²

Vente Cave Royan (17) 5 m²

à 98 km de Talence

leboncoin il y a 5 mois

11 950 € Pro 2 390 €/m²

Vente Cave Royan (17) 5 m²

à 98 km de Talence

Capifrance il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Talence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 338 habitants (2023)

Établissements 28 écoles, collèges, lycées

Santé 1 059 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 771 équipements BPE

Éducation à Talence

Talence compte 28 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Talence

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 5 spécialistes, 887 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Talence

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Pessac, Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Talence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 502 (10,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 466 (10,1 ‰)
Vols dans les véhicules 358 (7,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 319 (6,9 ‰)
Cambriolages de logement 236 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Talence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 567 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Marché immobilier à Talence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

4 038 €/m² -1.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 448 – 4 789 €/m² · 392 annonces analysées

Loyer médian demandé

23 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 19 – 27 €/m²/mois · 251 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 918 €/m²	24 €/m²/mois
Maison	4 301 €/m²	—

Annonces actives 803

Nouvelles sur 30 j 278

-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Stockage Talence

2 annonces

Vente Stockage Bègles

1 annonces

Vente Stockage Bordeaux

21 annonces

Vente Stockage Le Bouscat

1 annonces

Vente Stockage Podensac

1 annonces

Vente Stockage Libourne

1 annonces

Vente Stockage La Teste-de-Buch

1 annonces

Vente Stockage Biscarrosse

2 annonces

Vente Stockage Saint-Georges-de-Didonne

1 annonces

Vente Stockage Royan

3 annonces

Vente Stockage Le Gua

1 annonces

Vente Stockage Périgueux

1 annonces

Vente Stockage Villeneuve-sur-Lot

1 annonces

Vente Stockage Marennes-Hiers-Brouage

1 annonces

Vente Stockage Le Château-d'Oléron

1 annonces

Vente Stockage Rochefort

1 annonces

Vente Stockage Saint-Geours-de-Maremne

1 annonces

Vente Stockage Sarlat-la-Canéda

2 annonces

Vente Stockage Châtelaillon-Plage

1 annonces

Vente Stockage Capbreton

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Cave Talence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?

Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.

Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?

Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?

Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une cave en immobilier ?

Une cave est généralement un espace de rangement situé en sous-sol d'un immeuble. Sa superficie varie, mais elle est souvent réduite, allant de quelques mètres carrés à une dizaine. Les caves sont souvent non aménagées, avec des murs bruts et un sol en béton. Elles peuvent être humides, surtout si elles ne sont pas bien ventilées. Certaines caves disposent d'une porte sécurisée. Elles ne sont généralement pas chauffées et l'éclairage peut être limité. L'accès se fait souvent par un escalier commun. Avant d'acheter ou de louer, il est important de vérifier la hauteur sous plafond et la présence d'éventuels problèmes d'humidité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer une cave ?

Les avantages d'une cave incluent un espace de stockage supplémentaire qui peut être précieux dans des zones urbaines où l'espace est limité. Cela permet de désencombrer son habitation principale. Cependant, les inconvénients incluent souvent l'humidité et le manque de ventilation, ce qui peut endommager certains biens. Les caves peuvent aussi être difficiles d'accès, surtout si elles ne sont pas desservies par un ascenseur. De plus, elles ne sont pas adaptées au stockage de tous les types d'objets, en particulier ceux sensibles aux variations de température et d'humidité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une cave ?

Avant d'acheter ou de louer une cave, il est essentiel de vérifier l'état des murs et du sol pour détecter d'éventuels problèmes d'humidité ou de moisissures. Il est également important de s'assurer que la cave est bien ventilée pour éviter la stagnation de l'air. L'accès doit être facile et sécurisé. Vérifiez la porte pour s'assurer qu'elle est solide et qu'elle se ferme correctement. L'éclairage est un autre point crucial à vérifier. Enfin, il est conseillé de consulter le règlement de copropriété pour connaître les restrictions d'usage éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants pour une cave ?

Lors du choix d'une cave, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale : elle doit être pratique par rapport à votre domicile. La taille est également importante, elle doit correspondre à vos besoins de stockage. Vérifiez l'état général, notamment l'absence d'humidité et la qualité de la ventilation. La sécurité est un autre critère crucial, avec une porte robuste et un accès sécurisé. Enfin, pensez à vérifier si les charges de copropriété liées à la cave sont raisonnables et si elles comprennent l'électricité et l'entretien des parties communes.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.