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Tous les chalets à vendre à Saint-Paul (97)

à vendre maison F4 Petite France/Maïdo
185 000 € Particulier 2 079 €/m²
Vente Chalet Saint-Paul (974) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces - 149 m² - Terrain 1135 m² - Le Brûlé
326 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Chalet Saint-Denis (974) 5 pièces 149 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Chalet 3 pièces 55 m²
195 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Chalet Le Tampon (974) 3 pièces 55 m²
à 35 km de Saint-Paul
Figaro Immobilier
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Chalet 3 pièces 92 m²
164 590 € Pro 1 789 €/m²
Vente Chalet La Plaine-des-Palmistes (974) 3 pièces 92 m²
à 37 km de Saint-Paul
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Établissements 107 écoles, collèges, lycées
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Éducation à Saint-Paul

Saint-Paul compte 107 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Paul : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
5 133 €/m² -4.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 000 – 6 343 €/m² · 310 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 25 €/m²/mois · 108 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 4 350 €/m² 17 €/m²/mois
Appartement 5 847 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 441
Nouvelles sur 30 j 160
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Saint-Paul
164 annonces
Vente Maison Les Trois-Bassins
6 annonces
Vente Maison Le Port
10 annonces
Vente Maison La Possession
75 annonces
Vente Maison Saint-Leu
65 annonces
Vente Maison Saint-Denis
174 annonces
Vente Maison Les Avirons
13 annonces
Vente Maison Cilaos
14 annonces
Vente Maison Salazie
3 annonces
Vente Maison L'Étang-Salé
26 annonces
Vente Maison Saint-Louis
101 annonces
Vente Maison Sainte-Marie
43 annonces
Vente Maison Entre-Deux
14 annonces
Vente Maison Sainte-Suzanne
22 annonces
Vente Maison Le Tampon
221 annonces
Vente Maison La Plaine-des-Palmistes
25 annonces
Vente Maison Saint-Pierre
176 annonces
Vente Maison Saint-André
70 annonces
Vente Maison Bras-Panon
16 annonces
Vente Maison Saint-Benoît
57 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Chalet Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un chalet ?

Un chalet est généralement une construction en bois, souvent de style alpin, caractérisée par un toit en pente douce pour supporter la neige. Il est souvent situé dans des régions montagneuses ou des zones rurales. Les chalets peuvent offrir une ambiance chaleureuse avec des intérieurs rustiques, des cheminées en pierre et des vues panoramiques. En termes de superficie, ils varient considérablement, allant de petites habitations à des propriétés plus spacieuses avec plusieurs chambres et équipements modernes.

Quels sont les avantages et les inconvénients de posséder un chalet ?

Posséder un chalet offre plusieurs avantages, comme un cadre naturel relaxant, la proximité des pistes de ski ou des sentiers de randonnée, et un potentiel de location saisonnière. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme l'entretien régulier du bois, les coûts de chauffage en hiver, et l'accessibilité qui peut être limitée pendant les saisons enneigées. De plus, les chalets peuvent nécessiter des assurances spécifiques en raison de leur emplacement et des risques naturels associés.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un chalet ?

Avant d'acheter ou louer un chalet, il est crucial de vérifier l'état de la toiture et de la structure en bois pour détecter d'éventuelles réparations nécessaires. Assurez-vous que le système de chauffage est adapté et en bon état de fonctionnement. Évaluez l'accès à la propriété en fonction des conditions météorologiques et des saisons. Vérifiez également les réglementations locales concernant la construction et l'extension des propriétés, ainsi que les coûts d'entretien et de gestion spécifiques à la région.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un chalet ?

Lors de l'achat d'un chalet, il est important de considérer son emplacement, notamment la proximité des stations de ski ou des activités de plein air. La qualité de la construction et l'état général de l'édifice sont également essentiels. Pensez à l'orientation et aux vues offertes par le chalet, ainsi qu'à l'intimité et à la tranquillité de l'environnement. Enfin, évaluez la rentabilité potentielle si vous envisagez de le louer, en tenant compte de la demande touristique dans la région.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.