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Tous les corps de ferme à vendre à Marseille 16e Arrondissement

165 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 122 m²
350 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 4 pièces 122 m²
LaForêt
LaForêt
Bâtisse & Dependances Avec Hangar De Stockage
460 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 7 pièces 140 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 137 m²
430 500 € Pro 3 142 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 6 pièces 137 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 160m2 Marseille 13e
670 000 € Particulier 4 188 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 6 pièces 160 m²
leboncoin
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Propriété ancienne offrant charme et authenticité
1 900 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 10 pièces 285 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
3 800 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 897 – 4 806 €/m² · 6 842 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 568 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 696 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 414 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 10 313
Nouvelles sur 30 j 4 170
+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Marseille 16e Arrondissement
78 annonces
Vente Maison Marseille 15e Arrondissement
80 annonces
Vente Maison Marseille 14e Arrondissement
56 annonces
Vente Maison Marseille 3e Arrondissement
8 annonces
Vente Maison Marseille 13e Arrondissement
145 annonces
Vente Maison Marseille 2e Arrondissement
6 annonces
Vente Maison Marseille 4e Arrondissement
14 annonces
Vente Maison Marseille 7e Arrondissement
95 annonces
Vente Maison Marseille 6e Arrondissement
20 annonces
Vente Maison Marseille 5e Arrondissement
11 annonces
Vente Maison Marseille 12e Arrondissement
147 annonces
Vente Maison Marseille 8e Arrondissement
86 annonces
Vente Maison Marseille 10e Arrondissement
73 annonces
Vente Maison Marseille 11e Arrondissement
162 annonces
Vente Maison Marseille 9e Arrondissement
100 annonces
Vente Maison Lyon 8e Arrondissement
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Vente Maison Lyon 7e Arrondissement
2 annonces
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24 annonces
Vente Maison Lyon 5e Arrondissement
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Vente Maison Lyon 6e Arrondissement
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Corps de ferme Marseille 16e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 16e arrondissement de Marseille ?

Le 16e arrondissement de Marseille est situé à l'extrémité nord-ouest de la ville, surplombant la mer Méditerranée. Il se caractérise par une ambiance villageoise avec des quartiers comme L'Estaque qui offrent un cadre de vie pittoresque, entre collines et littoral. Cet arrondissement est apprécié pour son atmosphère paisible et son patrimoine culturel, avec des sites historiques et une vie artistique dynamique. L'ambiance y est conviviale et offre un contraste intéressant avec le centre-ville plus animé de Marseille.

Quel est l'état du marché immobilier dans le 16e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 16e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Ce secteur est connu pour ses biens immobiliers à des prix relativement abordables comparés à d'autres parties de Marseille. Le profil des habitants est diversifié, avec une population locale qui comprend aussi bien des familles que des jeunes professionnels. Les opportunités d'achat et de location y sont nombreuses, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent un logement dans un quartier authentique et paisible.

Quels sont les avantages de vivre dans le 16e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 16e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. Outre son cadre de vie agréable et sa proximité avec la mer, cet arrondissement permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant connecté au reste de la ville. La richesse culturelle et historique de quartiers comme L'Estaque apporte une qualité de vie unique. De plus, le coût de l'immobilier est souvent plus abordable que dans le centre de Marseille, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les personnes recherchant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 16e arrondissement de Marseille ?

Le 16e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. Les transports en commun, notamment des lignes de bus, permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres arrondissements. On y trouve également des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Par ailleurs, des équipements sportifs et des espaces verts, comme le parc François Billoux, offrent des opportunités de loisirs pour les habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un corps de ferme ?

Un corps de ferme se compose généralement d'un ensemble de bâtiments agricoles incluant une maison d'habitation, des granges, des étables et parfois des annexes comme des hangars ou des ateliers. Ces propriétés sont souvent situées sur de grandes parcelles de terre, ce qui offre de l'espace pour des activités agricoles ou de loisirs. Les corps de ferme possèdent souvent un charme rustique avec des éléments architecturaux traditionnels, tels que des murs en pierre, des poutres apparentes et des toitures en tuiles. Ils peuvent nécessiter des rénovations pour être modernisés et adaptés aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Les avantages d'un corps de ferme incluent un cadre de vie paisible, souvent à la campagne, et un grand espace extérieur qui peut être utilisé pour des projets personnels ou professionnels. Cela peut convenir à ceux qui cherchent à vivre de manière plus autonome ou à développer des activités agricoles. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité de rénover les bâtiments, ce qui peut représenter un coût important. De plus, l'éloignement des services urbains et des infrastructures peut être un obstacle pour certaines personnes. Les coûts d'entretien peuvent également être plus élevés que pour une maison standard.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Avant d'acheter ou de louer un corps de ferme, il est crucial de vérifier l'état général des bâtiments, notamment la toiture, l'isolation, l'électricité et la plomberie, car les rénovations peuvent être coûteuses. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux réglementations locales en matière d'urbanisme et d'environnement. Vérifiez les possibilités d'accès aux services essentiels comme l'eau, l'électricité et l'internet. Enfin, considérez les aspects liés à l'entretien des terrains et des dépendances, ainsi que les implications fiscales et juridiques d'une telle propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un corps de ferme ?

Lors de la sélection d'un corps de ferme, certains critères de choix essentiels incluent l'emplacement, en tenant compte de la proximité des commodités, des écoles et des transports. La taille de la propriété et la configuration des bâtiments doivent correspondre à vos besoins personnels ou professionnels. Évaluez également le potentiel de la terre, notamment si vous envisagez des activités agricoles ou d'élevage. Enfin, considérez l'état des bâtiments et le coût des rénovations nécessaires pour atteindre vos objectifs de confort et d'utilisation. Un bon équilibre entre coût, potentiel et localisation est crucial.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.