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Tous les duplex à vendre à Cestas (33) Page 9

Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente Duplex Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 65 m²
à 99 km de Cestas
Figaro Immobilier
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Appartement rénové avec jardinet et piscine
200 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Duplex Vielle-Saint-Girons (40) 3 pièces 50 m²
à 101 km de Cestas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
48 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 33 m²
à 105 km de Cestas
iad France
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Appartement 3 pièces 46 m²
72 200 € Pro 1 570 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 3 pièces 46 m²
à 105 km de Cestas
SeLoger
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Duplex 2 pièces 34 m²
59 900 € Pro 1 762 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 34 m²
à 105 km de Cestas
SeLoger
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A vendre T2 Duplex meublé avec terrasse et parking privatif
52 500 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 35 m²
à 105 km de Cestas
leboncoin
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Vente Duplex 2 pièces
54 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 46 m²
à 105 km de Cestas
Properstar
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Appartement 2 pièces 46 m²
54 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 46 m²
à 105 km de Cestas
iad France
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Duplex 2 pièces 34 m²
53 700 € Pro 1 579 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 34 m²
à 105 km de Cestas
SeLoger
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Appartement 5 pièces 110 m²
170 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente Duplex Nérac (47) 5 pièces 110 m²
à 108 km de Cestas
iad France
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Duplex 3 pièces 35 m²
199 900 € Pro 5 711 €/m²
Vente Duplex Moliets-et-Maa (40) 3 pièces 35 m²
à 109 km de Cestas
leboncoin
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Duplex centre ville de Châteauneuf
84 000 € Pro 433 €/m²
Vente Duplex Châteauneuf-sur-Charente (16) 8 pièces 194 m²
à 111 km de Cestas
bien'ici
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Apartment Duplex T3
91 000 € Pro 771 €/m²
Vente Duplex Verteillac (24) 3 pièces 118 m²
à 111 km de Cestas
leboncoin
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LA COURONNE! Entre le village et la plage, joli appartement entièrement rénové et meublé de type 3 d
295 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente Duplex La Couronne (16) 3 pièces 47 m²
à 118 km de Cestas
MaisonsetAppartements
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Cestas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cestas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cestas est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 16 936 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de Bordeaux. Sa proximité avec cette grande ville en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et tranquillité. Cestas est également reconnue pour ses espaces verts, ses forêts environnantes et son ambiance conviviale. C'est une ville idéale pour les familles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cestas ?

Le marché immobilier à Cestas est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien que l'attractivité croissante de la région puisse entraîner une légère hausse des prix. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant le désir des acheteurs pour un cadre de vie plus spacieux et vert. Les appartements, bien que moins nombreux, constituent également une part importante de l'offre immobilière. Pour les investisseurs ou futurs résidents, Cestas représente une opportunité intéressante avec un bon potentiel de plus-value à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cestas pour les nouveaux résidents ?

Cestas dispose d'une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Bordeaux et les communes voisines. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont facilement accessibles. De plus, Cestas bénéficie de services de santé de qualité, avec des cabinets médicaux et une offre paramédicale variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Cestas ?

Cestas se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant diverses options pour les acheteurs ou locataires. Le quartier de Gazinet est particulièrement prisé pour ses commodités et sa proximité avec les écoles. Cestas Bourg, le centre historique, attire par son charme et ses services de proximité. Saint-Jean d'Illac, bien que légèrement en dehors, est également une option pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Chaque quartier de Cestas propose un environnement résidentiel unique avec un accès facile aux espaces verts et aux infrastructures locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.