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18 duplex à vendre à Colombes (92) Page 28

A VENDRE - TRIEL SUR SEINE -CENTRE VILLE - DUPLEX 4 PIÈCES
288 500 € Pro 4 243 €/m²
Vente Duplex Triel-sur-Seine (78) 4 pièces 68 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Appartement Triel Sur Seine 3 pièce(s) 74.66 m2
259 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente Duplex Triel-sur-Seine (78) 3 pièces 75 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Duplex 2 pièces 28 m²
134 000 € Pro 4 786 €/m²
Vente Duplex Triel-sur-Seine (78) 2 pièces 28 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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INVESTISSEMENT MALIN : DUPLEX SOUS LES COMBLES À TRIEL-SUR-SEINE
134 000 € Pro 4 786 €/m²
Vente Duplex Triel-sur-Seine (78) 2 pièces 28 m²
à 19 km de Colombes
KW TRIANON
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Appartement en duplex - 4 pièces - 95m² - Quartier Gare/Fleurs
399 000 € Particulier 6 650 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 60 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
157 000 € Pro 6 826 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 23 m²
à 19 km de Colombes
iad France
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Appartement 2 pièces 44 m²
259 000 € Pro 5 886 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 44 m²
à 19 km de Colombes
iad France
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Appartement 4 pièces 89 m²
560 000 € Pro 6 292 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Colombes
Century21
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Vente Duplex 3 pièces
399 500 € Pro 5 399 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 74 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Duplex 3 pièces avec terrasse vue Seine (Sans vis à vis)
359 000 € Particulier 6 298 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 57 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Duplex 3 pièces 93 m²
345 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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DUPLEX FAMILIAL AVEC BOX ET BALCON
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Colombes
Safti
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Vends duplex/triplex - 72.53 m² - 4 pièces, 2 chambres - Alfortville 94140
540 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 72 m²
à 19 km de Colombes
Gens de confiance
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Duplex 2 pièces 49 m²
250 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 49 m²
à 19 km de Colombes
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Appartement en duplex Alfortville centre
670 000 € Pro 6 091 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 110 m²
à 19 km de Colombes
megAgence
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Duplex 4 pièces 76 m²
325 000 € Pro 4 276 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 76 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
459 000 € Pro 6 465 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 71 m²
à 19 km de Colombes
iad France
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ALFORTVILLE - 94140 - CHARMANT DUPLEX A VENDRE
499 900 € Pro 4 901 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 5 pièces 102 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ 55 TH AVENUE IMMOBILIER ? ALFORTVILLE
499 900 € Pro 4 901 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 102 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
312 000 € Particulier 4 657 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 67 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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EXCLUSIVITE : UN BIEN ATYPIQUE AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF EN PLEIN CENTRE À ALFORTVILLE
299 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Colombes
Proprietes-privees
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ALFORTVILLE
619 000 € Pro 6 069 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 5 pièces 102 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Appartement 82m2 en duplex à vendre à 9 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville
280 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 50 m²
à 19 km de Colombes
Safti
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Appartement 3 pièces en duplex à vendre Quartier des fleurs sur Alfortville
361 500 € Pro 4 757 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 76 m²
à 19 km de Colombes
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 90 m²
520 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
347 271 € Pro 4 569 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 76 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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ALFORTVILLE
379 000 € Pro 4 859 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Vente DUPLEX 71m² Terrasse Alfortville Nord
468 000 € Particulier 6 592 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 71 m²
à 19 km de Colombes
Gens de confiance
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ALFORTVILLE - Duplex de 3 pièces avec balcon, jardin et 2 parking
365 000 € Pro 6 293 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 58 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
224 000 € Pro 6 054 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 37 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
320 000 € Pro 6 038 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 53 m²
à 19 km de Colombes
Capifrance
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Duplex 5 pièces 123 m²
635 000 € Pro 5 163 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 5 pièces 123 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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A 7 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville
419 000 € Pro 4 320 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 97 m²
à 19 km de Colombes
Safti
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Duplex d'Exception
795 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 159 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
190 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 3 pièces 51 m²
à 19 km de Colombes
Foncia
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Appartement 4 pièces 64 m²
258 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 64 m²
à 19 km de Colombes
Foncia
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Limite antony - allée de l'oseraie - duplex 2/3 pièces - ravalement charges paye par le vendeur
179 900 € Pro 4 734 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 3 pièces 38 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
228 375 € Pro 3 513 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 65 m²
à 19 km de Colombes
Orpi
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Duplex 3 pièces de 56m2
209 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 3 pièces 56 m²
à 19 km de Colombes
Safti
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192 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 64 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Duplex 4 pièces 64 m²
192 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 64 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Duplex 3 pièces 51 m²
189 900 € Pro 3 724 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 3 pièces 51 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Duplex 5 pièces 70 m²
275 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 5 pièces 70 m²
à 19 km de Colombes
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Appartement 4 pièces 72 m²
209 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 72 m²
à 19 km de Colombes
iad France
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Appartement 4 pièces 64 m²
257 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 64 m²
à 19 km de Colombes
Era
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Appartement 3 pièces 62 m²
230 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 3 pièces 62 m²
à 19 km de Colombes
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Appartement 4 pièces 81 m²
255 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Colombes
Orpi
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Duplex 4 pièces 69 m²
200 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 69 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Vends appartement 70m² 4 pièces
280 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Colombes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 66 m²
234 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 66 m²
à 19 km de Colombes
Foncia
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Appartement 5 pièces 80 m²
249 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 5 pièces 80 m²
à 19 km de Colombes
Orpi
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Duplex montant 4 pièces 69m2 Fresnes Peupleraie
205 000 € Particulier 2 971 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 69 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
250 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Duplex Fresnes (94) 4 pièces 95 m²
à 19 km de Colombes
Citya
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Duplex 79 m² Verrières-le-Buisson
413 000 € Pro 5 228 €/m²
Vente Duplex Verrières-le-Buisson (91) 79 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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165 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente Duplex Verrières-le-Buisson (91) 1 pièces 32 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
198 000 € Pro 5 211 €/m²
Vente Duplex Verrières-le-Buisson (91) 2 pièces 38 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 34 m²
200 000 € Pro 5 882 €/m²
Vente Duplex Verrières-le-Buisson (91) 2 pièces 34 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Vends appartement 40m²
190 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente Duplex Verrières-le-Buisson (91) 2 pièces 40 m²
à 19 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 91 m²
306 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 5 pièces 91 m²
à 19 km de Colombes
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 53 m²
229 000 € Pro 4 321 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 5 pièces 91 m²
275 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 5 pièces 91 m²
à 19 km de Colombes
LaForêt
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Appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Appartement 5 pièces 91 m²
255 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 5 pièces 91 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Charmant duplex ( s'apparente à une maison de ville)
155 990 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 52 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
210 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Colombes
Foncia
Foncia
Duplex 6 pièces 158 m²
449 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 6 pièces 158 m²
à 19 km de Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 93 m²
255 000 € Pro 2 742 €/m²
Vente Duplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 5 pièces 93 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
249 000 € Particulier 3 320 €/m²
Vente Duplex Maffliers (95) 4 pièces 75 m²
à 19 km de Colombes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 75 m²
259 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente Duplex Maffliers (95) 4 pièces 75 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Duplex 5 pièces 92 m²
377 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 5 pièces 92 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
228 375 € Pro 3 513 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 65 m²
à 19 km de Colombes
Orpi
Orpi
Duplex 3 pièces 65 m²
329 000 € Pro 5 062 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Duplex 5 pièces 109 m²
519 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 5 pièces 109 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
189 900 € Pro 3 724 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 3 pièces 51 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Superbe duplex en dernier étage avec toit-terrasse, lumineux et
610 000 € Pro 5 495 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 3 pièces 111 m²
à 19 km de Colombes
bien'ici
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Duplex 4 pièces 90 m²
448 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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960 000 € Pro 5 517 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 6 pièces 174 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
599 000 € Pro 5 705 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 105 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
291 000 € Pro 4 932 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 3 pièces 59 m²
à 19 km de Colombes
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 92 m²
470 000 € Pro 5 109 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 92 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Vends appartement - 107m²
549 000 € Particulier 5 131 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 5 pièces 107 m²
à 19 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 3 pièces 75 m²
398 000 € Pro 5 307 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 3 pièces 75 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
430 000 € Particulier 5 443 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Colombes
PAP
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Duplex 6 pièces 127 m²
780 000 € Pro 6 142 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 6 pièces 127 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Duplex 4 pièces 68 m²
209 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 68 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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Duplex 5 pièces 109 m²
850 000 € Pro 7 798 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 5 pièces 109 m²
à 19 km de Colombes
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Duplex 3 pièces 65 m²
329 000 € Pro 5 062 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 5 pièces 131 m²
519 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 5 pièces 131 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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424 000 € Pro 4 874 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 87 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 79 m²
429 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente Duplex Antony (92) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Colombes
SeLoger
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A vendre maison-appartement en duplex à Fontenay Le Fleury avec garage et jardin-terrasse .
299 000 € Pro 5 068 €/m²
Vente Duplex Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 59 m²
à 19 km de Colombes
Nestenn
Nestenn
Bel appartement 3pièces Médan
225 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Duplex Médan (78) 3 pièces 72 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Duplex 4 pièces 86 m²
623 583 € Pro 7 251 €/m²
Vente Duplex Maisons-Alfort (94) 4 pièces 86 m²
à 19 km de Colombes
Luxury Estate
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Appartement 5 pièces 74 m²
439 000 € Pro 5 932 €/m²
Vente Duplex Maisons-Alfort (94) 5 pièces 74 m²
à 19 km de Colombes
iad France
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Appartement 5 pièces 85 m²
489 000 € Pro 5 753 €/m²
Vente Duplex Maisons-Alfort (94) 5 pièces 85 m²
à 19 km de Colombes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
640 000 € Pro 7 711 €/m²
Vente Duplex Maisons-Alfort (94) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Colombes
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Colombes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Colombes est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population de 76 690 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, tels que le parc Lagravère. Colombes bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres communes de la région. La diversité des quartiers et la présence de nombreux services de proximité en font une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Colombes ?

Le marché immobilier à Colombes est dynamique et varié, offrant des opportunités pour l'achat et la location. La ville propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales dans des quartiers résidentiels. Les prix immobiliers à Colombes sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'établir près de la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante, en particulier dans les quartiers bien desservis par les transports et proches des commodités, ce qui peut influencer les prix dans ces zones.

Quels sont les services et commodités disponibles à Colombes pour les nouveaux résidents ?

Colombes offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que la gare de Colombes qui permet de rejoindre rapidement Paris. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux. Côté éducation, Colombes dispose d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé de qualité avec des hôpitaux et des cliniques à proximité. Cette diversité de services contribue au confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Colombes pour un achat ou une location ?

Colombes se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est prisé pour son ambiance animée et ses commerces. Les quartiers des Vallées et de la Petite Garenne sont connus pour leur environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de l'Île Marante est apprécié pour sa proximité avec le parc Lagravère, offrant un cadre de vie agréable. Ces zones résidentielles proposent une variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.