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Tous les duplex à vendre à Cugnaux (31) Page 7

Rodez T4 Duplex avec terrasse et loggia
159 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 5 pièces 119 m²
à 133 km de Cugnaux
bien'ici
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Une opportunité rare en hyper centre-ville !
159 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 2 pièces 75 m²
à 133 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
159 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 2 pièces 43 m²
à 133 km de Cugnaux
Orpi
Orpi
Duplex 5 pièces 105 m²
194 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 5 pièces 105 m²
à 133 km de Cugnaux
leboncoin
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RODEZ : Hyper centre beau T3 duplex
129 500 € Pro 2 272 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 3 pièces 57 m²
à 133 km de Cugnaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 116 m²
219 900 € Pro 1 896 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 5 pièces 116 m²
à 133 km de Cugnaux
Century21
Century21
À VENDRE - DUPLEX T3 90 m² PLACE DU BOURG - RODEZ PRIX DE VENTE : 225 000
225 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 3 pièces 90 m²
à 133 km de Cugnaux
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 30 m²
117 500 € Pro 3 917 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 1 pièces 30 m²
à 133 km de Cugnaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 194 m²
495 000 € Particulier 2 552 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 6 pièces 194 m²
à 133 km de Cugnaux
SeLoger
SeLoger
Rodez Centre – Duplex T4 de 147 m² au 7ème et dernier étage avec balcon
399 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 4 pièces 147 m²
à 133 km de Cugnaux
ParuVendu
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Rodez centre - bien d'exception avec local commercial et cour privative
460 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 4 pièces 148 m²
à 133 km de Cugnaux
leboncoin
leboncoin
Appartement Rodez 5 pièce(s) 132.13 m2
159 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 5 pièces 132 m²
à 133 km de Cugnaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 127 m²
379 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 4 pièces 127 m²
à 133 km de Cugnaux
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement T3 + 1 garage + 1 place de parking extérieure
158 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Duplex Onet-le-Château (12) 3 pièces 70 m²
à 135 km de Cugnaux
bien'ici
bien'ici
Appartement t3 duplex terrasse parking
137 000 € Particulier 2 076 €/m²
Vente Duplex Onet-le-Château (12) 3 pièces 66 m²
à 135 km de Cugnaux
leboncoin
leboncoin
Appartement T5 Duplex avec garage
399 000 € Pro 16 625 €/m²
Vente Duplex Onet-le-Château (12) 5 pièces 24 m²
à 135 km de Cugnaux
bien'ici
bien'ici
DUPLEX T4 80M2 - ONET LE CHÂTEAU
165 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Duplex Onet-le-Château (12) 4 pièces 79 m²
à 135 km de Cugnaux
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 64 m²
127 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente Duplex Onet-le-Château (12) 3 pièces 64 m²
à 135 km de Cugnaux
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Cugnaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cugnaux ?

Cugnaux est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population de près de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son dynamisme local. Cugnaux attire notamment les familles et les jeunes actifs grâce à ses infrastructures variées et ses espaces verts. Sa proximité avec la métropole toulousaine en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Cugnaux ?

Le marché immobilier à Cugnaux est dynamique et offre une variété de biens à la vente et à la location. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. La demande est en constante augmentation, notamment grâce à la proximité de Toulouse, ce qui a pour effet de maintenir des prix attractifs tout en offrant un bon potentiel d'investissement. Les primo-accédants et les investisseurs locatifs trouvent donc à Cugnaux une opportunité intéressante, avec un marché qui reste accessible comparé à certaines zones plus centrales de la métropole toulousaine.

Quels services et commodités sont disponibles à Cugnaux pour les résidents ?

Cugnaux est bien équipée en termes de services et de commodités. Les résidents ont accès à plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'à des infrastructures sportives et culturelles variées. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Cugnaux est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant directement Toulouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Cugnaux ?

Cugnaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Le Vivier ou Le Moulin à Vent offrent un cadre plus paisible et verdoyant. Ces zones sont particulièrement recherchées par les familles en quête de tranquillité. Chaque quartier possède son propre charme et attrait, facilitant le choix en fonction des préférences personnelles et du mode de vie souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.