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12 duplex à vendre à Guérande (44) Page 10

Appartement Duplex Rénové - 88m2
299 000 € Particulier 3 398 €/m²
Vente Duplex Betton (35) 5 pièces 88 m²
à 110 km de Guérande
leboncoin
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Appartement duplex
259 000 € Particulier 3 238 €/m²
Vente Duplex Betton (35) 4 pièces 80 m²
à 110 km de Guérande
leboncoin
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Maison 3 pièces 44 m²
120 520 € Pro 2 739 €/m²
Vente Duplex Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 44 m²
à 112 km de Guérande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
135 680 € Pro 3 155 €/m²
Vente Duplex Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 43 m²
à 112 km de Guérande
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 48 m²
175 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente Duplex Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 48 m²
à 112 km de Guérande
SeLoger
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Duplex 3 pièces 38 m²
140 400 € Pro 3 695 €/m²
Vente Duplex Riec-sur-Bélon (29) 3 pièces 38 m²
à 112 km de Guérande
leboncoin
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Appartement T3 61m2 Duplex
129 900 € Particulier 2 824 €/m²
Vente Duplex Riec-sur-Bélon (29) 3 pièces 46 m²
à 112 km de Guérande
leboncoin
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Duplex lumineux entièrement rénové
138 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Duplex Riec-sur-Bélon (29) 3 pièces 38 m²
à 112 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
239 000 € Pro 3 064 €/m²
Vente Duplex Acigné (35) 4 pièces 78 m²
à 112 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement DUPLEX T4 avec jardin
248 000 € Particulier 3 543 €/m²
Vente Duplex Melesse (35) 4 pièces 70 m²
à 112 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
119 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Duplex Melesse (35) 2 pièces 34 m²
à 112 km de Guérande
Arthurimmo
Arthurimmo
Duplex 4 pièces 83 m²
229 700 € Pro 2 767 €/m²
Vente Duplex Châteaubourg (35) 4 pièces 83 m²
à 115 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
182 000 € Pro 2 193 €/m²
Vente Duplex Châteaubourg (35) 4 pièces 83 m²
à 115 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 Duplex 2 terrasses
230 000 € Particulier 3 239 €/m²
Vente Duplex Liffré (35) 3 pièces 71 m²
à 118 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
À vendre : T3 en duplex avec terrasse à La Bouëxière - 68 m²
185 640 € Pro 2 730 €/m²
Vente Duplex La Bouëxière (35) 3 pièces 68 m²
à 119 km de Guérande
leboncoin
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185 640 € Pro 2 730 €/m²
Vente Duplex La Bouëxière (35) 3 pièces 68 m²
à 119 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 77 m²
159 000 € Pro 2 065 €/m²
Vente Duplex La Bouëxière (35) 3 pièces 77 m²
à 119 km de Guérande
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 90 m²
218 405 € Pro 2 427 €/m²
Vente Duplex La Bouëxière (35) 4 pièces 90 m²
à 119 km de Guérande
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 61 m²
179 075 € Pro 2 936 €/m²
Vente Duplex La Bouëxière (35) 3 pièces 61 m²
à 119 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 82 m²
183 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente Duplex La Bouëxière (35) 4 pièces 82 m²
à 119 km de Guérande
iad France
iad France
Duplex 3 pièces 76 m²
159 120 € Pro 2 094 €/m²
Vente Duplex La Bouëxière (35) 3 pièces 76 m²
à 119 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement de 70 m² situé plein centre ville de Vitré à 2 mn de la gare !
161 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 3 pièces 70 m²
à 126 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Appartement de 70 m² situé plein centre ville de Vitré à 2 mn de la gare !
161 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 3 pièces 70 m²
à 126 km de Guérande
Safti
Safti
Duplex dans longère
780 € Particulier 9 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 4 pièces 90 m²
à 126 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
175 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 3 pièces 63 m²
à 126 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 101 m²
364 700 € Pro 3 611 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 5 pièces 101 m²
à 126 km de Guérande
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.