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Tous les duplex à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31)

Maison /appartement familiale - Calme - Lumineux
245 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Duplex Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 92 m²
Safti
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Appartement
274 900 € Pro 3 089 €/m²
Vente Duplex Labège (31) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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T3 duplex avec jardin hyper centre quint fonsegrives
223 500 € Particulier 3 438 €/m²
Vente Duplex Quint-Fonsegrives (31) 3 pièces 65 m²
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leboncoin
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549 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Duplex Quint-Fonsegrives (31) 6 pièces 155 m²
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bien'ici
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Duplex 3 pièces 73 m²
285 000 € Pro 3 904 €/m²
Vente Duplex Quint-Fonsegrives (31) 3 pièces 73 m²
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SeLoger
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DERNIER ETAGE ET GRANDE TERRASSE 102M2
520 000 € Pro 5 149 €/m²
Vente Duplex Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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DERNIER ETAGE ET GRANDE TERRASSE 117M2
510 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente Duplex Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement 4 pièces 128 m²
362 000 € Pro 2 828 €/m²
Vente Duplex Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 128 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
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Appartement 4 pièces 101 m²
295 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Duplex Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
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Duplex - 107m ²
335 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente Duplex Auzeville-Tolosane (31) 5 pièces 107 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
PIBOUL Alain

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Duplex T4 de 120 m² Dernier Étage - Terrasse
312 000 € Pro 2 622 €/m²
Vente Duplex Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 119 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 119 m²
312 000 € Pro 2 622 €/m²
Vente Duplex Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 119 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
189 000 € Pro 3 259 €/m²
Vente Duplex Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
346 500 € Pro 4 226 €/m²
Vente Duplex Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Duplex esprit maison avec jardin et 2 parkings
259 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Duplex Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
Safti
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T4 duplex Castanet Tolosan
280 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente Duplex Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
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En exclusivité ! Apt T4 de 89 m2 en duplex avec terrasse et
220 000 € Pro 2 472 €/m²
Vente Duplex Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
282 000 € Particulier 3 481 €/m²
Vente Duplex Balma (31) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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En exclusivité ! DERNIER ÉTAGE ! A vendre appartement T3 de
226 000 € Pro 3 275 €/m²
Vente Duplex Balma (31) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
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En exclusivité à Balma, découvrez ce charmant appartement T3
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Duplex Balma (31) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement T4 en duplex avec jardin, terrasse et double garage - 82m2 - Pin-Balma
349 000 € Particulier 4 256 €/m²
Vente Duplex Pin-Balma (31) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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MAISON/VILLA 4 pièces 101 m²
393 560 € Pro 3 897 €/m²
Vente Duplex Vigoulet-Auzil (31) 4 pièces 101 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Duplex 5 pièces 118 m²
479 000 € Pro 4 059 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 118 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Duplex 3 pièces 62 m²
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
185 000 € Pro 3 627 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement 6 pièces 170 m²
770 000 € Pro 4 529 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 6 pièces 170 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
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Duplex 2 pièces 67 m²
320 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 67 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Duplex de caractère avec parking et cave au coeur du quartier Carmes - Saint-Étienne
449 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 114 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Duplex de caractère avec parking et cave au coeur du quartier Carmes - Saint-Étienne
449 000 € Pro 4 119 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 109 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Espaces Atypiques
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Duplex 2 pièces 40 m²
216 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
AdaptImmobilier
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T1bis duplex 22.31m2 rue des Salenques
139 000 € Pro 6 318 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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DUPLEX lumineux - Grande terasse vue Pyrénées - Idéal RP, colocation ou investissement
249 000 € Particulier 2 594 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Duplex 3 pièces 65 m²
179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Appartement centre Toulouse
125 000 € Particulier 3 788 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Toulouse carmes - t5 rénové au calme, 4 chambres, 3 sdb, terrasse, climatisé
785 000 € Particulier 7 136 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Duplex 100m2 croix de pierre
246 100 € Pro 2 511 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 98 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
250 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 84 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
369 000 € Particulier 4 613 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Appartement T3 Duplex 59m2 traversant Soupetard Argoulet
170 000 € Particulier 2 881 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement 5 pièces 106 m²
519 900 € Pro 4 905 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 106 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Figaro Immobilier
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Toulouse Saint Sernin charmant T2 bis en Duplex sans travaux vendu meublé
269 000 € Pro 4 638 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement 3 pièces 54 m²
269 000 € Pro 4 981 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
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Appartement Duplex - JEAN JAURES
115 000 € Pro 6 389 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 1 pièces 18 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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DUPLEX EN DERNIER ETAGE
475 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 125 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Duplex 3 pièces 56 m²
227 500 € Pro 4 213 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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T1 bis duplex lumineux - Palais de Justice / Saint-Michel
135 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 27 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Duplex rénové au centre de Toulouse
369 000 € Pro 4 613 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 80 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Espaces Atypiques
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Appartement Toulouse 5 pièces de 116 m2 avec vue excpetionnelle sur la Garonne
479 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 116 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Duplex 4 pièces 99 m²
380 000 € Pro 3 838 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Appartement 5 pièces 118 m²
479 000 € Pro 4 059 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 118 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Duplex 3 pièces 72 m²
159 500 € Pro 2 215 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 72 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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A vendre T2 Duplex 50 m2 Jean Jaures
205 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Le Busca à réinventer
515 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 7 pièces 216 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement 6 pièces 128 m²
390 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 6 pièces 128 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
380 000 € Particulier 4 222 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
PAP
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Duplex 4 pièces 106 m²
659 000 € Pro 6 217 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 106 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 102 m²
565 000 € Pro 5 539 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Luxury Estate
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Particulier vend duplex T3 quartier Monplaisir/Busca
240 000 € Particulier 4 898 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 49 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
380 000 € Particulier 4 524 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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APPARTEMENT OU BUREAU / COMMERCE - T2 bis duplex traversant
160 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Saint-Cyprien / Ravelin - Charmant appartement 2 Pièces avec terrasse et place de parking en sous-so
205 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Duplex 2 pièces 58 m²
160 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Duplex 4 pièces 78 m²
230 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Duplex 4 pièces 77 m²
295 000 € Pro 3 831 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
295 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
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PARTICULIERS vendent Appartement T2 en duplex de 31,10 m² Carrez - Proche Métro & Tram Arènes
126 000 € Particulier 4 065 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 31 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Appartement 5 pièces 113 m2 - 31000 Toulouse (Esquirol) - 658 000 - DPE D
658 000 € Particulier 5 823 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 113 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
275 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 62 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Foncia
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Coeur Patte d'Oie - Maison sur le toit - Duplex 4 Pièces avec 80 m² de Terrasse
685 000 € Pro 6 116 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 112 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement Vente Toulouse 5p 107m² 650000€
650 000 € Pro 6 075 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 107 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Beau Duplex Centre-Ville
300 000 € Pro 4 110 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Green Acres
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BUSCA Duplex T3 77m² - À rénover
360 000 € Particulier 4 675 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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TOULOUSE - Esquirol - Charmant T3 situé en dernier étage avec ascenseur et terrasse
550 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 85 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Duplex 4 pièces 102 m²
345 780 € Pro 3 390 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
248 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
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Appartement 5 pièces 119 m²
540 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 119 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Vente Duplex 5 pièces
1 069 000 € Pro 8 484 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 126 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Duplex rénové avec goût ? 76 m2 - Dernier étage ? Proche mét
274 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 76 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Toulouse / Pradettes
198 900 € Pro 2 456 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 105 m²
778 000 € Pro 7 410 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 105 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement 4 pièces 90 m²
255 300 € Pro 2 837 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement 4 pièces 83 m²
263 000 € Particulier 3 169 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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La Lumière du Grand Rond
1 295 000 € Pro 6 540 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 6 pièces 198 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement 5 pièces 126 m²
893 000 € Pro 7 087 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 126 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement 5 pièces 140 m²
430 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 140 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Foncia
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Duplex 3 pièces 63 m²
229 900 € Pro 3 649 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement T4/5 en duplex
238 000 € Particulier 2 902 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement T5 107m2 quartier Colombette
595 000 € Particulier 5 561 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 5 pièces 107 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Duplex 3 pièces 61 m²
355 000 € Pro 5 820 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement Toulouse 2 pièce(s) 31.8 m2
117 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Appartement T4 - 2 chambres - parking - cave
424 000 € Pro 4 327 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Duplex 3 pièces 66 m²
297 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Appartement 3 pièces 62 m²
220 500 € Pro 3 556 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
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TOULOUSE / SAINT-AGNE - T2 en DUPLEX - 2 terrasses - parking
149 800 € Pro 4 406 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Maison T2 duplex 47 m² dans résidence
145 000 € Particulier 3 085 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Toulouse Saint-Simon : Duplex T3 récent (2022) 63 m² - Sans frais
177 000 € Particulier 2 810 €/m²
Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Orens-de-Gameville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 646 habitants (2023)
Santé 644 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Santé à Saint-Orens-de-Gameville

Source assurance maladie :102 médecins généralistes, 532 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Saint-Orens-de-Gameville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Escalquens, Labège-Village, Labège-Innopole, Montaudran.

Sécurité à Saint-Orens-de-Gameville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 123 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (7,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 85 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Orens-de-Gameville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 253 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Saint-Orens-de-Gameville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Orens-de-Gameville pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Orens-de-Gameville est une commune située dans la région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population d'environ 10 997 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. Sa position géographique permet de bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche des commodités et opportunités économiques de la métropole toulousaine. Les espaces verts et les infrastructures sportives renforcent son attractivité pour les familles et les amateurs de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville est dynamique, en raison de sa proximité avec Toulouse et de son cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Toulouse, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes actifs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs et les nouvelles constructions.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Orens-de-Gameville pour faciliter le quotidien des résidents ?

Saint-Orens-de-Gameville dispose de nombreuses commodités pour assurer un quotidien agréable à ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Toulouse et ses alentours. Vous y trouverez des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers commerces de proximité et supermarchés. Les services de santé sont également présents, avec des médecins généralistes et des spécialistes. De plus, les équipements sportifs et culturels contribuent à une offre de loisirs variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Saint-Orens-de-Gameville propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité aux commerces et services. Les quartiers périphériques offrent souvent des résidences plus spacieuses et calmes, idéales pour les familles. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort, de budget et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.