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277 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Ensemble immobilier Fronsac (33) 5 pièces 88 m²
bien'ici
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Maison 7 pièces 181 m²
670 000 € Pro 3 702 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pessac (33) 7 pièces 181 m²
Proprietes Le Figaro
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Maison 11 pièces 203 m²
177 000 € Pro 872 €/m²
Vente Ensemble immobilier Barsac (33) 11 pièces 203 m²
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Maison de caractère de 275m2 sur parc arboré de 3000m2
194 000 € Pro 705 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bazas (33) 7 pièces 275 m²
Safti
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Appartement 2 pièces 100 m²
475 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Ensemble immobilier Grayan-et-l'Hôpital (33) 2 pièces 100 m²
leboncoin
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Maison 12 pièces 260 m²
630 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Ensemble immobilier Eysines (33) 12 pièces 260 m²
SeLoger
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PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL - PARCELLE DE 5 000 m²
195 000 € Pro
Vente Ensemble immobilier Targon (33)
bien'ici
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Maison 5 pièces 114 m²
558 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 5 pièces 114 m²
LaForêt
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Maison 4 pièces 110 m²
178 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) 4 pièces 110 m²
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Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 594 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 524 – 4 663 €/m² · 18 687 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 5 395 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 041 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 4 163 €/m² 19 €/m²/mois
Logement atypique 2 118 €/m² —
Annonces actives 25 899
Nouvelles sur 30 j 7 936
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Gironde
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Vente Bien immobilier de rendement Lot-et-Garonne
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Vente Bien immobilier de rendement Indre-et-Loire
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.