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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Nevers (58)

95 500 € Pro 637 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 7 pièces 150 m²
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Achat : Maison Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)
129 000 € Pro 299 €/m²
Vente Ensemble immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis (58) 25 pièces 431 m²
à 33 km de Nevers
Green Acres
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Propriété 4 pièces 84 m²
99 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Ensemble immobilier Thauvenay (18) 4 pièces 84 m²
à 41 km de Nevers
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Maison à vendre Bourges
108 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 4 pièces 70 m²
à 58 km de Nevers
Home 18 Immobilier
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Maison 9 pièces 70 m²
79 990 € Pro 1 143 €/m²
Vente Ensemble immobilier Châteauneuf-sur-Cher (18) 9 pièces 70 m²
à 64 km de Nevers
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Maison 4 pièces 144 m²
34 000 € Pro 236 €/m²
Vente Ensemble immobilier Arleuf (58) 4 pièces 144 m²
à 65 km de Nevers
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Ensemble Immobilier avec longère rénovée et nombreuses dépendances
220 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Ensemble immobilier Montaigu-le-Blin (03) 6 pièces 130 m²
à 82 km de Nevers
bien'ici
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Immeuble 180 m²
57 000 € Pro 317 €/m²
Vente Ensemble immobilier Irancy (89) 180 m²
à 90 km de Nevers
iad France
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Propriété avec plusieurs logements, prestations haut de gamme sa
650 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente Ensemble immobilier Paray-le-Monial (71) 7 pièces 172 m²
à 94 km de Nevers
Belles Demeures
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Vente habitations - LE CREUSOT
79 500 € Particulier 398 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Creusot (71) 6 pièces 200 m²
à 98 km de Nevers
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Maison + Grange à rénover
17 000 € Particulier 262 €/m²
Vente Ensemble immobilier Arconcey (21) 1 pièces 65 m²
à 102 km de Nevers
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Maison 5 pièces 76 m²
109 600 € Pro 1 442 €/m²
Vente Ensemble immobilier Mennetou-sur-Cher (41) 5 pièces 76 m²
à 103 km de Nevers
SeLoger
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Maison de 200m² sur terrain de 1876
139 000 € Pro 675 €/m²
Vente Ensemble immobilier Ravières (89) 5 pièces 206 m²
à 117 km de Nevers
Safti
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Viager occupé - H71 ans - LA FERTE ST AUBIN (45240)
30 520 € Pro 302 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Ferté-Saint-Aubin (45) 5 pièces 101 m²
à 124 km de Nevers
bien'ici
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Maison 5 pièces 223 m²
359 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Ensemble immobilier Belmont-de-la-Loire (42) 5 pièces 223 m²
à 129 km de Nevers
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Cadre de vie

Vivre à Nevers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 085 habitants (2023)
Santé 1 081 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 923 équipements BPE

Santé à Nevers

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 995 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Nevers

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nevers, Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay.

Sécurité à Nevers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 562 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 462 (14,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 314 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 234 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 217 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nevers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :265 commerces, 546 services aux particuliers, 93 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nevers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
1 194 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 012 – 1 522 €/m² · 315 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 289 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 131 €/m² 11 €/m²/mois
Maison 1 380 €/m² —
Annonces actives 638
Nouvelles sur 30 j 174
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Nevers
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Châteauneuf-Val-de-Bargis
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Thauvenay
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Moulins
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cosne-Cours-sur-Loire
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bourges
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Châteauneuf-sur-Cher
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Arleuf
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Courson-les-Carrières
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montaigu-le-Blin
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montluçon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vierzon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Autun
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Irancy
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paray-le-Monial
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Léger-du-Bois
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vichy
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Creusot
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Biozat
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Arconcey
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Nevers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Nevers ?

Nevers est la préfecture du département de la Nièvre, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ville au riche patrimoine historique, célèbre pour sa faïence et son architecture. Avec une population d'environ 40 934 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec une ambiance de petite ville tout en ayant accès à des services urbains. Nevers attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable grâce à ses espaces verts et son dynamisme culturel.

Comment est le marché immobilier local à Nevers ?

Le marché immobilier à Nevers est relativement accessible comparé à d'autres villes françaises. On y trouve principalement des maisons individuelles et des appartements, avec une diversité de styles architecturaux allant de l'ancien rénové au moderne. Les prix de l'immobilier sont modérés, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. La demande concerne souvent des biens offrant un bon rapport qualité-prix, et les familles recherchent généralement des habitations avec jardin. Le marché est stable mais peut varier selon les quartiers et l'état des biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nevers pour les résidents ?

Nevers offre un ensemble complet de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le centre hospitalier de Nevers assure des services de santé de qualité. En termes de transport, la gare de Nevers relie facilement la ville à d'autres grandes villes françaises. Les résidents bénéficient également d'un réseau de bus local efficace. Nevers propose aussi divers commerces, supermarchés, et espaces culturels, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nevers ?

Nevers possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de la Baratte est connu pour ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les familles. Varennes-Vauzelles, bien que légèrement excentré, offre un cadre de vie paisible avec des maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépend souvent des préférences personnelles en matière de style de vie et de budget.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.