20 étangs à vendre en Dordogne (24)

Etang de pêche de 3ha avec maison , 2 mobils-homes, batiments ,spa ,4ha attenant dont 7000m2 constru

471 700 € Pro 7 608 €/m²

Vente Étang Beaupouyet (24) 3 pièces 62 m²

ParuVendu il y a 4 j

470 000 € Pro 7 581 €/m²

Vente Étang Beaupouyet (24) 3 pièces 62 m²

SeLoger il y a 1 sem

39 000 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Saint-Saud-Lacoussière (24) 10647 m²

iad France il y a 1 sem

54 000 € Pro 2 €/m²

Vente Étang Saint-Laurent-des-Hommes (24) 27401 m²

Figaro Immobilier il y a 1 sem

Indice des prix demandés

1 696 €/m² médian · à la vente à Dordogne

Fourchette P25–P75 : 1 300 – 2 130 €/m² · 5 595 annonces analysées · Mis à jour le 25/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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45 000 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Saint-Saud-Lacoussière (24) 10647 m²

bien'ici il y a 2 sem

34 000 € Pro 2 €/m²

Vente Étang Boisseuilh (24) 14550 m²

bien'ici il y a 2 sem

65 000 € Particulier 2 €/m²

Vente Étang Saint-Estèphe (24) 33857 m²

leboncoin il y a 2 sem

DEPT 24 - SAINT-SAUD-LACOUSSIÈRE. TERRAIN DE LOISIRS AVEC ÉTANG - 2 HA

89 900 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Saint-Saud-Lacoussière (24) 20000 m²

ParuVendu il y a 4 sem

580 000 € Pro 2 109 €/m²

Vente Étang Issac (24) 11 pièces 275 m²

Green Acres il y a 1 mois

245 000 € Pro 5 104 €/m²

Vente Étang Campsegret (24) 3 pièces 48 m²

leboncoin il y a 1 mois

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Domaine 5 ha Dordogne -2 Maisons 2 étangs, sources, verger + activité touristique

491 000 € Particulier 1 292 €/m²

Vente Étang Savignac-Lédrier (24) 15 pièces 380 m²

leboncoin il y a 2 mois

263 900 € Pro

Vente Étang Saint-André-de-Double (24)

bien'ici il y a 2 mois

54 000 € Pro

Vente Étang Saint-Laurent-des-Hommes (24) 1 pièces

LeSiteImmo il y a 3 mois

Propriété 2,8 hectares avec 3 étangs et petite maison

115 000 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Augignac (24) 28733 m²

Safti il y a 3 mois

761 000 € Pro 4 612 €/m²

Vente Étang Bosset (24) 6 pièces 165 m²

SeLoger il y a 3 mois

88 000 € Pro 9 €/m²

Vente Étang Sarlande (24) 10000 m²

bien'ici il y a 4 mois

235 400 € Pro 5 605 €/m²

Vente Étang Augignac (24) 12 pièces 42 m²

leboncoin il y a 5 mois

680 000 € Particulier 2 429 €/m²

Vente Étang Thiviers (24) 7 pièces 280 m²

Green Acres il y a 6 mois

Terrain 34 210 m² Saint Priest Les Fougeres

119 000 € Pro 3 €/m²

Vente Étang Saint-Priest-les-Fougères (24) 34210 m²

leboncoin il y a 6 mois

119 000 € Pro 3 967 €/m²

Vente Étang Saint-Priest-les-Fougères (24) 3 pièces 30 m²

bien'ici il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 686 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	1 770 €/m²	12 €/m²/mois
Logement atypique	2 155 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 686 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

1 770 €/m²

12 €/m²/mois

Logement atypique

2 155 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Dordogne

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Dordogne ?

La Dordogne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages diversifiés. Avec ses vallées verdoyantes, ses rivières comme la Dordogne et la Vézère, et ses forêts, le département offre un environnement naturel propice aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec des étés chauds et des hivers modérés. Vivre en Dordogne signifie profiter d'un cadre bucolique tout en ayant accès à une riche histoire et à un patrimoine culturel remarquable.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Dordogne, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Dordogne est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles en pierre aux propriétés modernes. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de résidences principales ou secondaires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons avec jardin, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Les appartements en centre-ville restent également prisés, surtout dans des villes comme Périgueux et Bergerac, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Dordogne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Dordogne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés tels que l'agriculture, le tourisme et l'artisanat. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche. Les transports sont bien développés, avec des routes qui desservent efficacement les principales villes et un accès facile aux grandes métropoles régionales. Le tourisme est florissant, attirant des visiteurs pour ses sites historiques et ses paysages magnifiques, ce qui dynamise l'économie locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Dordogne ?

La Dordogne compte plusieurs villes attrayantes pour les acheteurs et les locataires, notamment Périgueux, qui est la préfecture du département, et Bergerac, connue pour ses vignobles. Sarlat-la-Canéda est également très prisée pour son centre historique bien préservé. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Chacune d'elles propose des services variés, des infrastructures de qualité et un marché immobilier diversifié, allant des appartements aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Un étang en tant que bien immobilier se caractérise par sa surface en eau, ses berges, et parfois la présence de végétation aquatique ou de poissons. Il peut être naturel ou artificiel et inclut souvent un terrain environnant. La qualité de l'eau, la taille de l'étang, et l'accès à celle-ci sont des éléments critiques à considérer. De plus, un étang peut présenter des aspects réglementaires particuliers liés à l'environnement, à la gestion de l'eau et à la biodiversité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Posséder ou louer un étang offre des avantages comme un espace de détente, la possibilité de pratiquer la pêche, et un environnement naturel unique. Cela peut également ajouter une valeur esthétique à votre propriété. Toutefois, il existe aussi des inconvénients, tels que l'entretien régulier requis pour maintenir la qualité de l'eau, la gestion de la faune et la flore, et le respect des réglementations environnementales. Les coûts d'entretien peuvent également être élevés, et des autorisations administratives peuvent être nécessaires pour certaines activités.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Avant d'acheter ou de louer un étang, il est important de vérifier la qualité de l'eau, la stabilité des berges, et l'état de la biodiversité présente. Assurez-vous de comprendre les réglementations locales concernant les étangs, notamment en matière de préservation de l'environnement et de gestion de l'eau. Il est également conseillé de consulter les titres de propriété pour confirmer les droits d'usage de l'eau et d'évaluer les coûts potentiels d'entretien et d'aménagement.

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Pour choisir un étang, considérez d'abord sa localisation et sa taille, qui doivent correspondre à vos besoins et à vos projets. La qualité de l'eau est essentielle, ainsi que la diversité de la faune et de la flore. Évaluez l'accessibilité de l'étang, ainsi que les infrastructures existantes comme les chemins d'accès ou les abris. Prenez également en compte les aspects juridiques et réglementaires, ainsi que les coûts d'entretien pour vous assurer que l'étang est un bon investissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

20 étangs à vendre en Dordogne (24)

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Marché immobilier à Dordogne : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Dordogne

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Dordogne ?

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Dordogne, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Quels sont les avantages de vivre en Dordogne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Dordogne ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?