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Tous les étangs à vendre à Marmande (47)

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245 000 € Particulier

Vente Étang Marmande (47)

leboncoin il y a 7 h

Belle propriété au calme avec étang et près de 5 hectares

382 000 € Pro 1 819 €/m²

Vente Étang Laperche (47) 6 pièces 210 m²

à 20 km de Marmande

bien'ici il y a 4 sem

761 000 € Pro 4 612 €/m²

Vente Étang Bosset (24) 6 pièces 165 m²

à 52 km de Marmande

SeLoger il y a 2 mois

245 000 € Pro 5 104 €/m²

Vente Étang Campsegret (24) 3 pièces 48 m²

à 58 km de Marmande

leboncoin il y a 3 sem

Indice des prix demandés

1 531 €/m² médian · à la vente à Marmande

Fourchette P25–P75 : 1 182 – 1 837 €/m² · 254 annonces analysées · Mis à jour le 08/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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54 000 € Pro

Vente Étang Saint-Laurent-des-Hommes (24) 1 pièces

à 60 km de Marmande

LeSiteImmo il y a 2 mois

580 000 € Pro 2 109 €/m²

Vente Étang Issac (24) 11 pièces 275 m²

à 60 km de Marmande

Green Acres il y a 3 sem

Propriété rare de 2 maisons avec 6 hectares, grange étang et puits

345 000 € Pro 2 537 €/m²

Vente Étang Beauronne (24) 5 pièces 136 m²

à 68 km de Marmande

Etre Proprio il y a 4 sem

263 900 € Pro

Vente Étang Saint-André-de-Double (24)

à 72 km de Marmande

bien'ici il y a 1 mois

Étang privé 5 ha & 2 maisons : projet unique

777 000 € Pro 1 923 €/m²

Vente Étang Oriolles (16) 10 pièces 404 m²

à 98 km de Marmande

bien'ici il y a 1 sem

34 000 € Pro 2 €/m²

Vente Étang Boisseuilh (24) 14550 m²

à 117 km de Marmande

bien'ici il y a 9 h

Domaine 5 ha Dordogne -2 Maisons 2 étangs, sources, verger + activité touristique

491 000 € Particulier 1 292 €/m²

Vente Étang Savignac-Lédrier (24) 15 pièces 380 m²

à 126 km de Marmande

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Marmande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 328 habitants (2023)

Établissements 22 écoles, collèges, lycées

Santé 413 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 707 équipements BPE

Éducation à Marmande

Marmande compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Marmande

Source assurance maladie :83 médecins généralistes, 319 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Marmande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marmande.

Sécurité à Marmande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 309 (17,8 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 279 (16,1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 232 (13,4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 198 (11,4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 120 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Marmande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :206 commerces, 430 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Marché immobilier à Marmande : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 08/10/2026.

Prix médian à la vente

1 531 €/m² +3.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 182 – 1 837 €/m² · 254 annonces analysées

Loyer médian demandé

11 €/m²/mois +10 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 117 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 563 €/m²	—
Appartement	1 333 €/m²	11 €/m²/mois

Annonces actives 382

Nouvelles sur 30 j 109

-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Plan d'eau Marmande

1 annonces

Vente Plan d'eau Laperche

1 annonces

Vente Plan d'eau Bosset

1 annonces

Vente Plan d'eau Campsegret

1 annonces

Vente Plan d'eau Saint-Laurent-des-Hommes

1 annonces

Vente Plan d'eau Issac

1 annonces

Vente Plan d'eau Beauronne

1 annonces

Vente Plan d'eau Saint-André-de-Double

1 annonces

Vente Plan d'eau Oriolles

1 annonces

Vente Plan d'eau Deviat

1 annonces

Vente Plan d'eau Tieste-Uragnoux

1 annonces

Vente Plan d'eau Boisseuilh

1 annonces

Vente Plan d'eau Thiviers

2 annonces

Vente Plan d'eau Milhac-de-Nontron

1 annonces

Vente Plan d'eau Saint-Saud-Lacoussière

1 annonces

Vente Plan d'eau Savignac-Lédrier

1 annonces

Vente Plan d'eau Augignac

4 annonces

Vente Plan d'eau Saint-Estèphe

1 annonces

Vente Plan d'eau Sarlande

1 annonces

Vente Plan d'eau Pensol

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Un étang en tant que bien immobilier se caractérise par sa surface en eau, ses berges, et parfois la présence de végétation aquatique ou de poissons. Il peut être naturel ou artificiel et inclut souvent un terrain environnant. La qualité de l'eau, la taille de l'étang, et l'accès à celle-ci sont des éléments critiques à considérer. De plus, un étang peut présenter des aspects réglementaires particuliers liés à l'environnement, à la gestion de l'eau et à la biodiversité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Posséder ou louer un étang offre des avantages comme un espace de détente, la possibilité de pratiquer la pêche, et un environnement naturel unique. Cela peut également ajouter une valeur esthétique à votre propriété. Toutefois, il existe aussi des inconvénients, tels que l'entretien régulier requis pour maintenir la qualité de l'eau, la gestion de la faune et la flore, et le respect des réglementations environnementales. Les coûts d'entretien peuvent également être élevés, et des autorisations administratives peuvent être nécessaires pour certaines activités.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Avant d'acheter ou de louer un étang, il est important de vérifier la qualité de l'eau, la stabilité des berges, et l'état de la biodiversité présente. Assurez-vous de comprendre les réglementations locales concernant les étangs, notamment en matière de préservation de l'environnement et de gestion de l'eau. Il est également conseillé de consulter les titres de propriété pour confirmer les droits d'usage de l'eau et d'évaluer les coûts potentiels d'entretien et d'aménagement.

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Pour choisir un étang, considérez d'abord sa localisation et sa taille, qui doivent correspondre à vos besoins et à vos projets. La qualité de l'eau est essentielle, ainsi que la diversité de la faune et de la flore. Évaluez l'accessibilité de l'étang, ainsi que les infrastructures existantes comme les chemins d'accès ou les abris. Prenez également en compte les aspects juridiques et réglementaires, ainsi que les coûts d'entretien pour vous assurer que l'étang est un bon investissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.