Tous les étangs à vendre dans la Sarthe (72)

43 000 € Particulier

Vente Étang Sarcé (72)

leboncoin il y a 3 h

Terrain de loisir avec étang et chalet, Domfront-en-Champagne (72)

32 000 € Particulier 9 €/m²

Vente Étang Domfront-en-Champagne (72) 3460 m²

leboncoin il y a 13 h

Magnifique terrain de loisir avec 2 étangs et une partie boisée

60 500 € Pro 2 €/m²

Vente Étang Sillé-le-Guillaume (72) 25000 m²

bien'ici il y a 3 j

18 000 € Pro 5 €/m²

Vente Étang Vaas (72) 3377 m²

Immonot il y a 4 mois

Indice des prix demandés

1 727 €/m² médian · à la vente à Sarthe

Fourchette P25–P75 : 1 316 – 2 133 €/m² · 3 956 annonces analysées · Mis à jour le 08/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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42 500 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Conlie (72) 9848 m²

SeLoger il y a 5 mois

29 000 € Pro 2 €/m²

Vente Étang Saint-Pierre-de-Chevillé (72) 12710 m²

SeLoger il y a 5 mois

34 000 € Particulier 8 €/m²

Vente Étang Mayet (72) 4400 m²

leboncoin il y a 6 mois

90 000 € Pro 11 €/m²

Vente Étang Cérans-Foulletourte (72) 7992 m²

Figaro Immobilier il y a 8 mois

17 000 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Pontvallain (72) 3800 m²

leboncoin il y a 8 mois

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Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 671 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	1 930 €/m²	14 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 671 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

1 930 €/m²

14 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux forêts denses. Avec une population d'environ 565 963 habitants, il offre un cadre de vie paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les rivières qui sillonnent le département. La Sarthe est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec de nombreux châteaux et monuments à découvrir. Ce cadre de vie attrayant en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Sarthe est attractif avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des maisons individuelles avec jardin, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Le Mans reste le centre névralgique où l'on trouve une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques. Les prix moyens dans le département varient selon les localités, mais demeurent compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une qualité de vie élevée à un coût raisonnable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Sarthe présente de nombreux avantages grâce à une économie diversifiée, incluant l'industrie automobile, l'agriculture et le commerce. Le département bénéficie d'une bonne qualité de vie, avec des services de santé, d'éducation et de loisirs accessibles. En termes de transports, la Sarthe est bien desservie par le TGV, notamment avec la gare du Mans, qui relie Paris en moins d'une heure. Le département est également un haut lieu du tourisme avec ses sites historiques et ses événements culturels. Ces atouts font de la Sarthe un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Le Mans, chef-lieu du département, est la principale ville de la Sarthe et un centre d'attractivité immobilière majeur. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire à la fois les passionnés de sport automobile et les amateurs d'histoire avec sa vieille ville et sa cathédrale. Outre Le Mans, d'autres villes comme La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Château-du-Loir offrent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont appréciées pour leur dynamisme local, leurs infrastructures et leur cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Un étang en tant que bien immobilier se caractérise par sa surface en eau, ses berges, et parfois la présence de végétation aquatique ou de poissons. Il peut être naturel ou artificiel et inclut souvent un terrain environnant. La qualité de l'eau, la taille de l'étang, et l'accès à celle-ci sont des éléments critiques à considérer. De plus, un étang peut présenter des aspects réglementaires particuliers liés à l'environnement, à la gestion de l'eau et à la biodiversité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Posséder ou louer un étang offre des avantages comme un espace de détente, la possibilité de pratiquer la pêche, et un environnement naturel unique. Cela peut également ajouter une valeur esthétique à votre propriété. Toutefois, il existe aussi des inconvénients, tels que l'entretien régulier requis pour maintenir la qualité de l'eau, la gestion de la faune et la flore, et le respect des réglementations environnementales. Les coûts d'entretien peuvent également être élevés, et des autorisations administratives peuvent être nécessaires pour certaines activités.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Avant d'acheter ou de louer un étang, il est important de vérifier la qualité de l'eau, la stabilité des berges, et l'état de la biodiversité présente. Assurez-vous de comprendre les réglementations locales concernant les étangs, notamment en matière de préservation de l'environnement et de gestion de l'eau. Il est également conseillé de consulter les titres de propriété pour confirmer les droits d'usage de l'eau et d'évaluer les coûts potentiels d'entretien et d'aménagement.

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Pour choisir un étang, considérez d'abord sa localisation et sa taille, qui doivent correspondre à vos besoins et à vos projets. La qualité de l'eau est essentielle, ainsi que la diversité de la faune et de la flore. Évaluez l'accessibilité de l'étang, ainsi que les infrastructures existantes comme les chemins d'accès ou les abris. Prenez également en compte les aspects juridiques et réglementaires, ainsi que les coûts d'entretien pour vous assurer que l'étang est un bon investissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Tous les étangs à vendre dans la Sarthe (72)

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Marché immobilier à Sarthe : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?