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13 étangs à vendre dans la Sarthe (72)

Terrain 10557 m²
44 990 € Pro 4 €/m²
Vente Étang Arçonnay (72) 10557 m²
Ouest France
Ouest France
Étang terrain de loisirs
34 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Étang La Quinte (72) 10000 m²
leboncoin
leboncoin
A vendre plan d'eau
20 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Étang La Chapelle-Saint-Rémy (72) 5000 m²
leboncoin
leboncoin
Achat ou location étang
100 € Particulier 0 €/m²
Vente Étang Le Lude (72) 40000 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 3652 m² LE LUART
17 960 € Pro 5 €/m²
Vente Étang Le Luart (72) 3652 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 12710 m²
39 000 € Pro 3 €/m²
Vente Étang Saint-Pierre-de-Chevillé (72) 12710 m²
iad France
iad France
Plan d'eau Vente Dissay-sous-Courcillon 69900€
69 900 € Pro
Vente Étang Dissay-sous-Courcillon (72)
Properstar
Properstar
Terrain avec étang
69 900 € Pro 2 €/m²
Vente Étang Dissay-sous-Courcillon (72) 32590 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 25730 m²
149 100 € Pro 6 €/m²
Vente Étang Lamnay (72) 25730 m²
FNAIM
FNAIM
Maison 4 pièces 135 m²
577 500 € Pro 4 278 €/m²
Vente Étang Grandchamp (72) 4 pièces 135 m²
Orpi
Orpi
Terrain 9718 m² LA FONTAINE SAINT MARTIN
31 100 € Pro 3 €/m²
Vente Étang La Fontaine-Saint-Martin (72) 9718 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 7992 m²
90 000 € Pro 11 €/m²
Vente Étang Cérans-Foulletourte (72) 7992 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 3 800 m² Pontvallain
17 000 € Pro 4 €/m²
Vente Étang Pontvallain (72) 3800 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Sarthe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/09/2026.

Prix médian à la vente
1 719 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 312 – 2 117 €/m² · 3 169 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 17 €/m²/mois · 996 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 667 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 1 963 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 4 504
Nouvelles sur 30 j 1 454
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Plan d'eau Sarthe
13 annonces
Vente Plan d'eau Orne
6 annonces
Vente Plan d'eau Mayenne
23 annonces
Vente Plan d'eau Maine-et-Loire
11 annonces
Vente Plan d'eau Loir-et-Cher
15 annonces
Vente Plan d'eau Indre-et-Loire
7 annonces
Vente Plan d'eau Eure-et-Loir
3 annonces
Vente Plan d'eau Calvados
5 annonces
Vente Plan d'eau Eure
1 annonces
Vente Plan d'eau Ille-et-Vilaine
23 annonces
Vente Plan d'eau Loiret
7 annonces
Vente Plan d'eau Vienne
19 annonces
Vente Plan d'eau Loire-Atlantique
11 annonces
Vente Plan d'eau Manche
6 annonces
Vente Plan d'eau Indre
17 annonces
Vente Plan d'eau Deux-Sèvres
8 annonces
Vente Plan d'eau Vendée
16 annonces
Vente Plan d'eau Cher
17 annonces
Vente Plan d'eau Seine-et-Marne
2 annonces
Vente Plan d'eau Oise
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux forêts denses. Avec une population d'environ 565 963 habitants, il offre un cadre de vie paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les rivières qui sillonnent le département. La Sarthe est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec de nombreux châteaux et monuments à découvrir. Ce cadre de vie attrayant en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Sarthe est attractif avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des maisons individuelles avec jardin, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Le Mans reste le centre névralgique où l'on trouve une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques. Les prix moyens dans le département varient selon les localités, mais demeurent compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une qualité de vie élevée à un coût raisonnable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Sarthe présente de nombreux avantages grâce à une économie diversifiée, incluant l'industrie automobile, l'agriculture et le commerce. Le département bénéficie d'une bonne qualité de vie, avec des services de santé, d'éducation et de loisirs accessibles. En termes de transports, la Sarthe est bien desservie par le TGV, notamment avec la gare du Mans, qui relie Paris en moins d'une heure. Le département est également un haut lieu du tourisme avec ses sites historiques et ses événements culturels. Ces atouts font de la Sarthe un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Le Mans, chef-lieu du département, est la principale ville de la Sarthe et un centre d'attractivité immobilière majeur. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire à la fois les passionnés de sport automobile et les amateurs d'histoire avec sa vieille ville et sa cathédrale. Outre Le Mans, d'autres villes comme La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Château-du-Loir offrent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont appréciées pour leur dynamisme local, leurs infrastructures et leur cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Un étang en tant que bien immobilier se caractérise par sa surface en eau, ses berges, et parfois la présence de végétation aquatique ou de poissons. Il peut être naturel ou artificiel et inclut souvent un terrain environnant. La qualité de l'eau, la taille de l'étang, et l'accès à celle-ci sont des éléments critiques à considérer. De plus, un étang peut présenter des aspects réglementaires particuliers liés à l'environnement, à la gestion de l'eau et à la biodiversité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Posséder ou louer un étang offre des avantages comme un espace de détente, la possibilité de pratiquer la pêche, et un environnement naturel unique. Cela peut également ajouter une valeur esthétique à votre propriété. Toutefois, il existe aussi des inconvénients, tels que l'entretien régulier requis pour maintenir la qualité de l'eau, la gestion de la faune et la flore, et le respect des réglementations environnementales. Les coûts d'entretien peuvent également être élevés, et des autorisations administratives peuvent être nécessaires pour certaines activités.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Avant d'acheter ou de louer un étang, il est important de vérifier la qualité de l'eau, la stabilité des berges, et l'état de la biodiversité présente. Assurez-vous de comprendre les réglementations locales concernant les étangs, notamment en matière de préservation de l'environnement et de gestion de l'eau. Il est également conseillé de consulter les titres de propriété pour confirmer les droits d'usage de l'eau et d'évaluer les coûts potentiels d'entretien et d'aménagement.

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Pour choisir un étang, considérez d'abord sa localisation et sa taille, qui doivent correspondre à vos besoins et à vos projets. La qualité de l'eau est essentielle, ainsi que la diversité de la faune et de la flore. Évaluez l'accessibilité de l'étang, ainsi que les infrastructures existantes comme les chemins d'accès ou les abris. Prenez également en compte les aspects juridiques et réglementaires, ainsi que les coûts d'entretien pour vous assurer que l'étang est un bon investissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.