18 fermes à vendre dans l'Hérault (34)

320 000 € Pro 3 048 €/m²

Vente Ferme Berlou (34) 4 pièces 105 m²

iad France il y a 23 h

572 000 € Pro 2 624 €/m²

Vente Ferme Saint-André-de-Sangonis (34) 8 pièces 218 m²

AdaptImmobilier il y a 3 sem

350 000 € Particulier 1 250 €/m²

Vente Ferme Saint-Pons-de-Thomières (34) 8 pièces 280 m²

Green Acres il y a 4 sem

Ancienne Bergerie rénovée avec jardin, terrasse et vue proche de Minerve

149 900 € Pro 2 306 €/m²

Vente Ferme Agel (34) 2 pièces 65 m²

Green Acres il y a 1 mois

Indice des prix demandés

3 067 €/m² médian · Maison à la vente à Hérault

Fourchette P25–P75 : 2 182 – 3 929 €/m² · 6 815 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026

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POMEROLS en plein coeur du centre historique une vigneronne e

550 000 € Pro 1 355 €/m²

Vente Ferme Pomérols (34) 6 pièces 406 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

1 174 000 € Pro 4 892 €/m²

Vente Ferme Caux (34) 5 pièces 240 m²

AdaptImmobilier il y a 1 mois

390 000 € Particulier 1 773 €/m²

Vente Ferme Pardailhan (34) 6 pièces 220 m²

Green Acres il y a 2 mois

À Vendre- Maison Vigneronne 225 M2 - 7 pièces

587 600 € Pro 2 612 €/m²

Vente Ferme Marsillargues (34) 7 pièces 225 m²

bien'ici il y a 2 mois

246 000 € Pro 1 070 €/m²

Vente Ferme Rosis (34) 4 pièces 230 m²

leboncoin il y a 2 mois

450 000 € Pro 3 082 €/m²

Vente Ferme Marsillargues (34) 4 pièces 146 m²

SeLoger il y a 3 mois

1 350 000 € Pro 2 596 €/m²

Vente Ferme La Livinière (34) 10 pièces 520 m²

Green Acres il y a 4 mois

1 350 000 € Pro 2 596 €/m²

Vente Ferme La Livinière (34) 10 pièces 520 m²

Nadine NESME il y a 4 mois

MONTPEYROUX MAISON BOURGEOISE AVEC GRANDE REMISE AGRICOLE ET

500 000 € Pro 1 748 €/m²

Vente Ferme Montpeyroux (34) 8 pièces 286 m²

bien'ici il y a 4 mois

735 000 € Pro 3 585 €/m²

Vente Ferme Neffiès (34) 5 pièces 205 m²

AdaptImmobilier il y a 4 mois

Bâtisse en pierre - Charme Authenticité Bien-être.

749 000 € Pro 3 300 €/m²

Vente Ferme Candillargues (34) 10 pièces 227 m²

Safti il y a 5 mois

380 000 € Pro 3 167 €/m²

Vente Ferme Villeveyrac (34) 6 pièces 120 m²

Foncia il y a 5 mois

219 500 € Pro 2 360 €/m²

Vente Ferme Ferrals-les-Montagnes (34) 5 pièces 93 m²

Properstar il y a 6 mois

NEBIAN / MAISON ATYPIQUE ET INDÉPENDANTE SUR 3200 m² de terrain

240 000 € Pro 2 034 €/m²

Vente Ferme Nébian (34) 4 pièces 118 m²

SAS REVO IMMO il y a 1 an

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 875 €/m²	18 €/m²/mois
Maison	3 067 €/m²	13 €/m²/mois
Terrain	220 €/m²	—
Logement atypique	946 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

3 875 €/m²

18 €/m²/mois

Maison

3 067 €/m²

13 €/m²/mois

Terrain

220 €/m²

—

Logement atypique

946 €/m²

—

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ferme Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Lors de l'achat d'une ferme, il est important de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques telles que la superficie des terres, la qualité du sol, l'accès à l'eau et les installations existantes comme les granges et les écuries. L'emplacement est également crucial, car il influence l'accès aux marchés pour vendre des produits agricoles. Il est conseillé de vérifier les droits de propriété et les restrictions foncières, ainsi que la présence de servitudes. Une évaluation de la structure des bâtiments est essentielle pour éviter des coûts de rénovation imprévus.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Acheter une ferme présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de mener un mode de vie rural et de produire ses propres aliments. C'est également une opportunité d'investissement à long terme. Cependant, il y a des inconvénients, tels que l'entretien constant des bâtiments et des terres, ainsi que le besoin de connaissances spécifiques en agriculture ou en gestion de ferme. L'isolement peut aussi être un défi pour certains, et il faut être prêt à gérer des coûts opérationnels imprévus.

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Avant d'acheter ou de louer une ferme, il est crucial de vérifier l'état des bâtiments et des infrastructures, comme les systèmes d'irrigation et de drainage. Il est également important de s'assurer que les terres sont libres de toute contamination et qu'elles sont en règle avec les réglementations environnementales. Consulter le plan d'urbanisme local peut révéler des projets futurs qui pourraient impacter la propriété. Enfin, vérifier les services disponibles, tels que l'accès à l'électricité, à l'internet et aux routes, est essentiel.

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Les critères importants lors du choix d'une ferme incluent la taille et la qualité des terres, qui détermineront le type et la quantité de production agricole possible. L'emplacement est également crucial pour l'accès aux marchés, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. La présence d'installations agricoles, comme des bâtiments de stockage et des logements pour le personnel, peut influencer le choix. Enfin, le climat local et les conditions météorologiques doivent être adaptés au type de culture ou d'élevage envisagé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.