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Tous les hangars à vendre autour de Vienne (38)

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133 000 € Pro 465 €/m²

Vente Hangar Montmeyran (26) 3 pièces 286 m²

à 77 km de Vienne

FNAIM il y a 1 mois

220 000 € Pro 2 200 €/m²

Vente Hangar Charnay-lès-Mâcon (71) 2 pièces 100 m²

à 87 km de Vienne

SeLoger il y a 1 sem

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Cadre de vie

Vivre à Vienne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 778 habitants (2023)

Santé 1 146 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 228 équipements BPE

Santé à Vienne

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 925 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Vienne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vienne, Estressin.

Sécurité à Vienne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 368 (11,6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 319 (10,0 ‰)
Usage de stupéfiants 182 (5,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (5,7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 135 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vienne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 842 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Marché immobilier à Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente

2 379 €/m² -3.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 971 – 2 943 €/m² · 306 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 192 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 297 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	2 835 €/m²	—

Annonces actives 558

Nouvelles sur 30 j 207

+33 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Local d’activité et entrepôt Montmeyran

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Charnay-lès-Mâcon

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Reignier-Ésery

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Mur-sur-Allier

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Saint-André-d'Embrun

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Vic-sur-Cère

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Besançon

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Saint-Martin-de-Brômes

2 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Cry

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Béziers

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Bar-sur-Aube

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Châtenois

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Josnes

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Dieulouard

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Fauillet

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Saint-Médard

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Faulquemont

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Châtenay-Malabry

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Clamart

1 annonces

Vente Local d’activité et entrepôt Val de Virvée

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Hangar Vienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à vérifier avant d'acheter ou de louer un hangar ?

Avant d'acheter ou de louer un hangar, il est important de vérifier plusieurs caractéristiques clés. Assurez-vous que la structure est en bon état, en particulier la toiture et les fondations, car des réparations peuvent être coûteuses. Vérifiez aussi la hauteur sous plafond, qui peut être cruciale pour certaines activités. Examinez l'accessibilité, notamment pour les gros véhicules ou équipements. Pensez également aux installations électriques et de plomberie si elles sont nécessaires pour votre activité. Enfin, vérifiez les réglementations locales pour vous assurer que le hangar peut être utilisé conformément à vos besoins.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un hangar par rapport à d'autres types de biens immobiliers ?

Les hangars offrent plusieurs avantages, notamment un grand espace de stockage et une structure souvent modulable qui peut être adaptée à divers usages, tels que le stockage, la production ou la maintenance. Ils sont généralement moins coûteux que d'autres types de biens immobiliers industriels comme les entrepôts. Cependant, les hangars peuvent présenter des inconvénients, notamment une isolation souvent moins performante, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés. De plus, leur emplacement, souvent en zones industrielles ou rurales, peut être éloigné des centres urbains, rendant l'accès moins pratique.

Quels sont les points essentiels à vérifier dans le cadre juridique avant de signer un contrat pour un hangar ?

Avant de signer un contrat d'achat ou de location pour un hangar, il est crucial de vérifier plusieurs éléments juridiques. Assurez-vous que le hangar est conforme aux réglementations locales en matière de zonage et d'usage du sol. Vérifiez l'existence de permis de construire ou d'aménagement si des modifications ont été apportées. Consultez le cadastre pour clarifier les limites de propriété. Enfin, examinez le contrat pour comprendre les obligations en matière d'entretien, de réparations et d'assurance, ainsi que les clauses relatives à la résiliation anticipée et aux augmentations de loyer.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un hangar adapté à vos besoins ?

Lors de la sélection d'un hangar, plusieurs critères doivent être pris en compte pour s'assurer qu'il répond à vos besoins. D'abord, déterminez la taille nécessaire pour votre activité, en tenant compte de la hauteur sous plafond et de l'espace au sol. L'emplacement est également crucial, notamment l'accessibilité pour les livraisons et la proximité des voies de transport. Évaluez les infrastructures existantes comme l'électricité et l'eau, et assurez-vous qu'elles sont adaptées à votre utilisation. Enfin, considérez le coût d'achat ou de location par rapport à votre budget et à la rentabilité attendue.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.