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Tous les immeubles de rapport à vendre à Alès (30)

Viager 5 pièces 129 m²
68 700 € Pro 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alès (30) 5 pièces 129 m²
Figaro Immobilier
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Viager occupé - H78 ans - ST JEAN DU PIN (30140)
100 400 € Pro 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-du-Pin (30) 8 pièces 250 m²
à 5 km de Alès
bien'ici
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Lot de 2 appartements - opportunité à saisir
120 000 € Particulier 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 5 pièces 148 m²
à 12 km de Alès
leboncoin
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Propriété 8 pièces 213 m²
210 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallabrix (30) 8 pièces 213 m²
à 32 km de Alès
leboncoin
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Appartement 7 pièces 67 m²
289 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 7 pièces 67 m²
à 39 km de Alès
SeLoger
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199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marsillargues (34) 3 pièces
à 55 km de Alès
Figaro Immobilier
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Villa 7 pièces 183 m²
525 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 7 pièces 183 m²
à 60 km de Alès
leboncoin
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Maison 9 pièces 213 m²
490 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Juvignac (34) 9 pièces 213 m²
à 61 km de Alès
Capifrance
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Studio 100 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 100 m²
à 66 km de Alès
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
129 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 3 pièces 70 m²
à 78 km de Alès
leboncoin
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Maison 10 pièces 330 m²
575 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 10 pièces 330 m²
à 80 km de Alès
SeLoger
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L'Isle-sur-la-Sorgue, appartement de 58 m² au 2ème étage à rénover
135 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 58 m²
à 81 km de Alès
Green Acres
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Maison 8 pièces 236 m²
462 000 € Pro 1 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villes-sur-Auzon (84) 8 pièces 236 m²
à 91 km de Alès
SeLoger
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Pour investisseur ou entreprise : Lots de Copropriété à Amén
350 000 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 585 m²
à 110 km de Alès
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 134 m²
261 500 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 4 pièces 134 m²
à 111 km de Alès
Immobilier Notaires
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Maison 9 pièces 250 m²
330 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrières-Poussarou (34) 9 pièces 250 m²
à 115 km de Alès
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Alès

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 125 habitants (2023)
Santé 1 142 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 610 équipements BPE

Santé à Alès

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 14 spécialistes, 965 dentistes, 66 sage-femmes.

Transports à Alès

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Alès.

Sécurité à Alès

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 540 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 475 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 348 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 254 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 228 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Alès

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :499 commerces, 976 services aux particuliers, 117 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Alès : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
1 886 €/m² +2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 456 – 2 364 €/m² · 451 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 326 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 025 €/m² —
Appartement 1 676 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 811
Nouvelles sur 30 j 260
+46 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Hilaire-de-Brethmas
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Jean-du-Pin
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Grand-Combe
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Vente Bien immobilier de rendement Lasalle
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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Paul-le-Jeune
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Vente Bien immobilier de rendement Mudaison
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Vente Bien immobilier de rendement Le Crès
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marsillargues
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Andéol-de-Berg
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Vente Bien immobilier de rendement Aubenas
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Vente Bien immobilier de rendement Montpellier
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Vente Bien immobilier de rendement Donzère
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Vente Bien immobilier de rendement Juvignac
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Alès

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Alès pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville dynamique avec une population d'environ 39 282 habitants. Elle attire pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. Connue pour son patrimoine historique, Alès propose un mélange de vie urbaine et d'espaces naturels. Sa proximité avec les Cévennes offre des opportunités de loisirs en plein air. La ville accueille également divers événements culturels, renforçant son attractivité pour les résidents potentiels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Alès ?

Le marché immobilier à Alès est attractif pour les acheteurs et locataires en raison de la diversité des biens disponibles. On trouve des appartements en centre-ville ainsi que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement abordables comparés aux grandes villes de France, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels. Les investisseurs s'intéressent également à la ville pour son potentiel de développement. Les tendances récentes montrent une demande stable avec une augmentation progressive des prix, reflétant l'attrait croissant de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Alès pour les résidents ?

Alès offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle dispose de nombreux commerces, de centres commerciaux et de marchés traditionnels. En matière d'éducation, Alès propose plusieurs établissements scolaires du primaire au lycée. La ville est également bien équipée en services de santé avec plusieurs centres médicaux et un hôpital. Ces infrastructures en font un lieu de vie pratique et bien connecté.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Alès ?

Alès dispose de plusieurs quartiers variés pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son caractère historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Rochebelle et de Clavières sont connus pour leur ambiance résidentielle calme. Pour ceux qui recherchent des espaces plus modernes, des zones comme Tamaris offrent des résidences récentes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts en termes d'accessibilité et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.