Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Frontignan (34)

Maison 10 pièces 330 m²
575 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 10 pièces 330 m²
SeLoger
SeLoger
MONTPELLIER - QUARTIER CLÉMENCEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 STUDIOS MEZZANINE LOUÉS + COUR PRIVATIVE
189 900 € Pro 3 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 4 pièces 56 m²
à 21 km de Frontignan
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 56 m²
189 900 € Pro 3 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 4 pièces 56 m²
à 21 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
AGDE - LOT DE 2 APPARTEMENTS
115 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
2 APPARTEMENTS de 65 m2 et 30 m2 - BELLES PIERRES - LUMINEUX
149 900 € Pro 1 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bauzille-de-Putois (34) 6 pièces 95 m²
à 51 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Achat : Appartement Saint-Gilles (30800)
118 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 3 pièces 78 m²
à 59 km de Frontignan
Green Acres
Green Acres
2 appartements
220 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boucoiran-et-Nozières (30) 7 pièces 189 m²
à 70 km de Frontignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 9 pièces 19 m²
504 000 € Pro 26 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ornaisons (11) 9 pièces 19 m²
à 80 km de Frontignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 8 pièces 213 m²
210 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallabrix (30) 8 pièces 213 m²
à 90 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Studio 100 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 100 m²
à 100 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 95 m²
173 800 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 4 pièces 95 m²
à 108 km de Frontignan
iad France
iad France
Vente lot de 2 appartements avec terrasse, rue de la cloche d'or, plein centre ville 66000 Perpignan
149 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 5 pièces 105 m²
à 108 km de Frontignan
Green Acres
Green Acres
Grande maison familiale avec 2 logements indépendants 6 cha
299 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 11 pièces 270 m²
à 108 km de Frontignan
Green Acres
Green Acres
Maison 9 pièces 246 m²
464 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 9 pièces 246 m²
à 108 km de Frontignan
iad France
iad France
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Frontignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 136 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 567 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 763 équipements BPE

Éducation à Frontignan

Frontignan compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Frontignan

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 441 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Frontignan

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sète, Frontignan.

Sécurité à Frontignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 190 (7,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 179 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 95 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 90 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Frontignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :132 commerces, 573 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Frontignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente
3 632 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 959 – 4 436 €/m² · 310 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 22 €/m²/mois · 75 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 533 €/m² —
Appartement 3 738 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 389
Nouvelles sur 30 j 120
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Frontignan
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montpellier
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Agde
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Puissalicon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sérignan
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Bauzille-de-Putois
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bédarieux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pégairolles-de-l'Escalette
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Laroque
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Bousquet-d'Orb
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Gilles
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Nîmes
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Narbonne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lasalle
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Boucoiran-et-Nozières
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Canet
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ornaisons
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Pons-de-Thomières
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Caves
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vallabrix
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Frontignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Frontignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Frontignan est une ville située dans l'Hérault, en région Occitanie, avec une population d'environ 19 130 habitants. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, à proximité des plages méditerranéennes et du canal du Rhône à Sète. La ville est également célèbre pour son vin de Muscat. Son climat ensoleillé et ses paysages variés entre mer et garrigue attirent ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible. Frontignan bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Montpellier et Sète, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment évolue le marché immobilier à Frontignan et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Frontignan est dynamique, avec une demande croissante due à son cadre de vie attractif. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, des appartements en centre-ville ou en bord de mer, ainsi que des propriétés plus modernes dans des lotissements récents. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles voisines, bien qu'une tendance à la hausse soit observée, notamment pour les biens proches des plages. Frontignan attire aussi bien les familles que les retraités, grâce à la diversité de son parc immobilier et la qualité de vie qu'elle propose.

Quelles commodités et services sont disponibles à Frontignan pour les résidents ?

Frontignan dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. Les résidents peuvent bénéficier de divers commerces, marchés et supermarchés pour leurs achats. Côté transports, la ville est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre facilement Sète et Montpellier. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont présents dans la ville. En termes de santé, Frontignan offre des services médicaux avec des cabinets de médecins, des pharmacies et un centre de soins. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Frontignan ?

Frontignan propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les amateurs de tranquillité peuvent se tourner vers les quartiers résidentiels comme La Peyrade, qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les zones situées près des plages, comme Frontignan-Plage, sont idéales pour ceux qui recherchent un accès facile au littoral. Chaque quartier a ses spécificités, permettant de répondre à différents styles de vie et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.