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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lorient (56)

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Viager occupé - F79 ans - LORIENT (56100)

28 702 € Pro 388 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 3 pièces 74 m²

bien'ici il y a 1 j

202 920 € Pro 2 029 €/m²

Vente Immeuble de rapport Douarnenez (29) 5 pièces 100 m²

à 79 km de Lorient

Human Immobilier il y a 8 mois

229 900 € Pro 2 299 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 100 m²

à 100 km de Lorient

Immobilier Notaires il y a 1 mois

789 500 € Pro 4 644 €/m²

Vente Immeuble de rapport Noirmoutier-en-l'Île (85) 8 pièces 170 m²

à 116 km de Lorient

SeLoger il y a 1 an

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Indice des prix demandés

2 933 €/m² médian · à la vente à Lorient

Fourchette P25–P75 : 2 452 – 3 511 €/m² · 694 annonces analysées · Mis à jour le 08/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Lorient

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 58 329 habitants (2023)

Santé 1 765 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Santé à Lorient

Source assurance maladie :218 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1452 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Lorient

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lorient.

Sécurité à Lorient

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 808 (13,9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 726 (12,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 502 (8,6 ‰)
Usage de stupéfiants 434 (7,4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 335 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Lorient

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :595 commerces, 1 184 services aux particuliers, 138 équipements sport, loisirs ou culture, 38 équipements touristiques.

Marché immobilier à Lorient : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 08/11/2026.

Prix médian à la vente

2 933 €/m² -2.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 452 – 3 511 €/m² · 694 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 400 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 896 €/m²	15 €/m²/mois
Maison	3 054 €/m²	—

Annonces actives 1 203

Nouvelles sur 30 j 437

+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Lorient

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Vente Bien immobilier de rendement Hennebont

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Vente Bien immobilier de rendement Bubry

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Vente Bien immobilier de rendement Névez

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Locminé

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Plévin

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Quimper

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Locarn

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Ploërmel

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Limerzel

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Berrien

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Guilliers

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Guiler-sur-Goyen

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Douarnenez

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Guerlesquin

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Louargat

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Brieuc

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Plénée-Jugon

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Morlaix

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Nazaire

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Lorient

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lorient pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lorient, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 59 224 habitants. Elle est connue pour son festival interceltique, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Lorient offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer, ses plages et ses nombreux espaces verts. La ville bénéficie également d'une riche histoire maritime et culturelle. Pour les acheteurs et locataires potentiels, Lorient propose une vie urbaine animée avec de nombreux commerces, restaurants et événements culturels tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lorient, et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lorient est varié et dynamique, offrant un large éventail de biens pour les acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels, ainsi que des biens de caractère dans des zones plus historiques. Les prix de l'immobilier à Lorient sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes bretonnes, ce qui en fait une option attractive pour les familles et les jeunes professionnels. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens proches des commodités et des espaces de loisirs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lorient pour les résidents ?

Lorient offre de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les bus et la gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. En termes d'éducation, Lorient dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de centres de formation supérieure. Les services de santé sont également bien représentés avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes. Les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Lorient pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Lorient dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les services. Le quartier de Merville, quant à lui, offre un cadre de vie paisible avec ses maisons individuelles et ses espaces verts. Kerentrech est un autre quartier résidentiel populaire, connu pour sa tranquillité et ses écoles de qualité. Les quartiers proches du port de plaisance, tels que La Base, sont également prisés pour leur vue sur le port et leur ambiance maritime unique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.