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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Chamond (42)

Lot spécial investisseur
170 000 € Particulier 3 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
80 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Saint-Chamond
iad France
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
32 000 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 3 pièces 49 m²
à 19 km de Saint-Chamond
Safti
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
32 000 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-en-Rue (42) 1 pièces 48 m²
à 21 km de Saint-Chamond
Safti
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
39 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-en-Rue (42) 3 pièces 52 m²
à 21 km de Saint-Chamond
Safti
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
31 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-en-Rue (42) 3 pièces 39 m²
à 21 km de Saint-Chamond
Safti
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Appartement 1 pièce
365 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Serrières (07) 1 pièces
à 26 km de Saint-Chamond
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 51 m²
245 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 3 pièces 51 m²
à 42 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Ancienne gare entièrement réhabilitée en 2 apparts
127 000 € Pro 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 6 pièces 137 m²
à 61 km de Saint-Chamond
Safti
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Maison potentiel deux appartements
275 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Siméon-de-Bressieux (38) 8 pièces 240 m²
à 62 km de Saint-Chamond
bien'ici
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À VENDRE – Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 69 km de Saint-Chamond
Cimm Mandataires
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À VENDRE - Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 69 km de Saint-Chamond
bien'ici
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À VENDRE - Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 69 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 134 m²
261 500 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 4 pièces 134 m²
à 69 km de Saint-Chamond
Immobilier Notaires
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Vente Maison de village 3 pièces
18 900 € Pro 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paulhaguet (43) 3 pièces 74 m²
à 83 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement 6 pièces 32 m²
183 000 € Pro 5 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 6 pièces 32 m²
à 100 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Chamond

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 646 habitants (2023)
Santé 524 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 966 équipements BPE

Santé à Saint-Chamond

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 376 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Saint-Chamond

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Chamond.

Sécurité à Saint-Chamond

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 359 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 283 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 262 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 254 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 210 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Chamond

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :229 commerces, 647 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Chamond : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 602 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 293 – 2 058 €/m² · 236 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 11 €/m²/mois · 105 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 430 €/m² 10 €/m²/mois
Maison 2 170 €/m² —
Annonces actives 358
Nouvelles sur 30 j 133
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Martin-en-Haut
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Chamond ?

Saint-Chamond se compose de plusieurs quartiers offrant différentes ambiances et niveaux de prix. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques comme La Varizelle ou Chavanne sont recherchés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones résidentielles attirent particulièrement les familles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en restant connectés aux commodités urbaines. L'offre de logements varie entre maisons individuelles et appartements, permettant ainsi de répondre à une large gamme de besoins.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Chamond ?

Le marché immobilier à Saint-Chamond présente une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent globalement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Au cours des dernières années, la ville a vu une certaine stabilité dans les prix, avec une demande constante grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec des pôles économiques importants. Les tendances indiquent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, répondant ainsi aux nouvelles attentes des acheteurs et locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Chamond pour les résidents ?

Saint-Chamond dispose d'une infrastructure bien développée en termes de services et commodités. La ville est dotée de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux qui facilitent le quotidien des résidents. Elle offre également de bonnes options éducatives avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et d'un hôpital. Les transports en commun sont bien desservis, notamment par un réseau de bus qui relie efficacement les différents quartiers et les villes voisines, rendant les déplacements faciles pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Chamond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Chamond, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 37 361 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse entre Saint-Étienne et Lyon, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes agglomérations. La ville est reconnue pour son patrimoine industriel et offre un équilibre entre zones urbaines et espaces verts, ce qui attire les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.