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Tous les immeubles de rapport à vendre à Tourcoing (59)

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252 000 € Pro 1 565 €/m²

Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 161 m²

SeLoger il y a 5 mois

270 000 € Particulier 3 803 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces 71 m²

à 13 km de Tourcoing

leboncoin il y a 1 mois

399 000 € Pro 2 850 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces 140 m²

à 13 km de Tourcoing

Etre Proprio il y a 5 mois

222 600 € Pro 912 €/m²

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 9 pièces 244 m²

à 38 km de Tourcoing

SeLoger il y a 4 mois

Indice des prix demandés

1 901 €/m² médian · à la vente à Tourcoing

Fourchette P25–P75 : 1 620 – 2 352 €/m² · 622 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Tourcoing

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 98 772 habitants (2023)

Établissements 92 écoles, collèges, lycées

Santé 1 385 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 874 équipements BPE

Éducation à Tourcoing

Tourcoing compte 92 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :20 écoles maternelles, 40 écoles élémentaires.

Santé à Tourcoing

Source assurance maladie :262 médecins généralistes, 1074 dentistes, 49 sage-femmes.

Transports à Tourcoing

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette, Roubaix, Tourcoing.

Sécurité à Tourcoing

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 1 115 (11,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 944 (9,6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 732 (7,4 ‰)
Usage de stupéfiants 720 (7,3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 600 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Tourcoing

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :390 commerces, 1 370 services aux particuliers, 104 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Marché immobilier à Tourcoing : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

1 901 €/m² -0.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 620 – 2 352 €/m² · 622 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 195 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 779 €/m²	—
Appartement	2 028 €/m²	16 €/m²/mois

Annonces actives 887

Nouvelles sur 30 j 324

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Tourcoing

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Roubaix

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Villeneuve-d'Ascq

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lille

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fretin

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Amand-les-Eaux

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Douai

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Billy-Montigny

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Steenbecque

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Hersin-Coupigny

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Saulve

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Aubencheul-au-Bac

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vendegies-sur-Écaillon

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Maubeuge

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Oye-Plage

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Felleries

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Capelle-lès-Hesdin

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sains-du-Nord

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Péronne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Quentin

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Tourcoing

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tourcoing ?

Tourcoing est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population de 93 531 habitants, elle fait partie intégrante de la métropole européenne de Lille. Tourcoing se distingue par son riche patrimoine architectural et culturel, notamment avec ses églises, hôtels particuliers et équipements culturels. La ville est également reconnue pour son engagement dans le développement durable et l'innovation. Sa situation géographique avantageuse, à proximité de Lille et de la frontière belge, en fait une destination attractive pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi.

Comment se porte le marché immobilier à Tourcoing ?

Le marché immobilier à Tourcoing reste attractif avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables qu'à Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La demande pour les biens à rénover est également en croissance, notamment dans le cadre de projets de réhabilitation. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec espaces extérieurs, reflétant une recherche de qualité de vie. En somme, Tourcoing présente un marché immobilier dynamique et diversifié, adapté à différents budgets et styles de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Tourcoing ?

Tourcoing dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. En termes de transports, la ville est bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus, un accès au métro et une proximité avec les grands axes routiers. Le réseau de tramway facilite également les déplacements vers Lille et les communes voisines. Côté commerces, le centre-ville et les centres commerciaux comme le centre commercial Espace Saint-Christophe offrent de nombreuses options de shopping. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans la ville, tout comme les infrastructures de santé, comprenant hôpitaux, cliniques et médecins généralistes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Tourcoing ?

Tourcoing offre une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance urbaine et ses commodités à proximité. Le quartier du Blanc Seau, plus résidentiel, est idéal pour les familles grâce à ses espaces verts et sa tranquillité. Le quartier de la Marlière, quant à lui, propose un bon compromis entre vie urbaine et espaces naturels. Enfin, les zones proches des transports en commun, comme le métro ou le tramway, sont très prisées par les actifs travaillant à Lille ou dans les environs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.