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Vente Immeuble Palaiseau (91) 11 pièces 300 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

4 160 000 € Pro 18 571 €/m²

Vente Immeuble Paris (75) 8 pièces 224 m²

à 20 km de Palaiseau

Gens de confiance il y a 4 mois

Bien immobilier de rendement Vente Argenteuil 682500€

682 500 € Pro

Vente Immeuble Argenteuil (95)

à 26 km de Palaiseau

SeLoger il y a 4 mois

Établissement mis en avant À Palaiseau (91)

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Cadre de vie

Vivre à Palaiseau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 471 habitants (2023)

Établissements 34 écoles, collèges, lycées

Santé 406 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 614 équipements BPE

Éducation à Palaiseau

Palaiseau compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Palaiseau

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 329 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Palaiseau

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longjumeau, Champlan, Massy-TGV, Massy Europe, Massy-Palaiseau.

Sécurité à Palaiseau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 280 (7,5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 275 (7,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 240 (6,4 ‰)
Usage de stupéfiants 115 (3,1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 115 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Palaiseau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :100 commerces, 444 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Marché immobilier à Palaiseau : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente

4 093 €/m² +0.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 528 – 4 714 €/m² · 222 annonces analysées

Loyer médian demandé

24 €/m²/mois -4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 20 – 34 €/m²/mois · 87 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 906 €/m²	24 €/m²/mois
Maison	4 357 €/m²	—

Annonces actives 360

Nouvelles sur 30 j 115

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Palaiseau

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Épinay-sur-Orge

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Vente Bien immobilier de rendement Chevilly-Larue

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Vente Bien immobilier de rendement Viry-Châtillon

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Germain-lès-Arpajon

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Vente Bien immobilier de rendement Draveil

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Vente Bien immobilier de rendement Vitry-sur-Seine

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Vente Bien immobilier de rendement Fontenay-le-Fleury

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Vente Bien immobilier de rendement Paris

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Vente Bien immobilier de rendement Créteil

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Vente Bien immobilier de rendement Bonneuil-sur-Marne

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Vente Bien immobilier de rendement Levallois-Perret

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Vente Bien immobilier de rendement Corbeil-Essonnes

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Vente Bien immobilier de rendement Carrières-sur-Seine

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Vente Bien immobilier de rendement Quincy-sous-Sénart

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Vente Bien immobilier de rendement Montreuil

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Vente Bien immobilier de rendement Bezons

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Vente Bien immobilier de rendement Le Perreux-sur-Marne

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Denis

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Vente Bien immobilier de rendement Argenteuil

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble Palaiseau

Quels sont les atouts de la ville de Palaiseau pour les potentiels acheteurs ou locataires ?

Palaiseau, située en Île-de-France, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une proximité avec Paris, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent résider dans un environnement plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs gares RER et un accès facile aux autoroutes. De plus, Palaiseau abrite de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à se détendre et profiter de la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Palaiseau ?

Le marché immobilier à Palaiseau est dynamique, porté par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la capitale, avec une offre variée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les quartiers proches des transports en commun et des établissements scolaires sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par l'implantation de projets technologiques sur le plateau de Saclay, ce qui attire de nombreux professionnels cherchant à s'installer durablement dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Palaiseau ?

Palaiseau offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des services de santé de qualité avec plusieurs médecins et pharmacies. La ville dispose également de centres commerciaux, de marchés locaux et de nombreux commerces de proximité. Côté loisirs, Palaiseau propose des équipements sportifs, des bibliothèques et des espaces culturels. En termes de transport, les lignes de RER B et C facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Palaiseau pour s'installer ?

Palaiseau dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces. Le quartier de Lozère est réputé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Les quartiers proches des gares, comme Palaiseau-Villebon, sont prisés pour leur accessibilité aux transports en commun. Enfin, le plateau de Saclay attire pour son dynamisme économique et universitaire, notamment avec la présence de grandes écoles et d'entreprises innovantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.