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Toutes les maisons bretonnes à vendre aux Sables-d'Olonne (85)

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Maison de caractère 97 m² - Les Sables d'Olonne

760 000 € Pro 7 835 €/m²

Vente Maison bretonne Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 97 m²

megAgence il y a 1 mois

Bouguenais -- maison 9 pièces -- 180 m² -- jardin -- 2 garages

464 000 € Pro 2 578 €/m²

Vente Maison bretonne Bouguenais (44) 9 pièces 180 m²

à 73 km de Les Sables-d'Olonne

Etre Proprio il y a 1 mois

SAINT-HERBLAIN - LA BOUVARDIÈRE / Maison 6 pièces 4 chambres, garage, jardin

441 500 € Pro 3 270 €/m²

Vente Maison bretonne Saint-Herblain (44) 6 pièces 135 m²

à 78 km de Les Sables-d'Olonne

Nestenn il y a 2 mois

470 250 € Pro 2 218 €/m²

Vente Maison bretonne Sautron (44) 7 pièces 212 m²

à 83 km de Les Sables-d'Olonne

Ouest France il y a 1 sem

Indice des prix demandés

3 874 €/m² médian · Maison à la vente à Les Sables-d'Olonne

Fourchette P25–P75 : 3 297 – 4 520 €/m² · 598 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026

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Maison néo-bretonne entièrement rénovée, extension d'architecte et piscine chauffée ? Carquefou, à d

789 000 € Pro 4 219 €/m²

Vente Maison bretonne Carquefou (44) 6 pièces 187 m²

à 88 km de Les Sables-d'Olonne

Espaces Atypiques il y a 3 mois

728 000 € Pro 4 667 €/m²

Vente Maison bretonne Saint-Nazaire (44) 5 pièces 156 m²

à 91 km de Les Sables-d'Olonne

SeLoger il y a 1 mois

397 000 € Pro 3 254 €/m²

Vente Maison bretonne Saint-Nazaire (44) 5 pièces 122 m²

à 91 km de Les Sables-d'Olonne

bien'ici il y a 2 mois

468 000 € Pro 5 506 €/m²

Vente Maison bretonne Pornichet (44) 4 pièces 85 m²

à 92 km de Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 5 mois

446 600 € Pro 2 791 €/m²

Vente Maison bretonne Le Cellier (44) 7 pièces 160 m²

à 95 km de Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 4 mois

299 000 € Pro 2 199 €/m²

Vente Maison bretonne Orée d'Anjou (49) 7 pièces 136 m²

à 96 km de Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 2 mois

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON A RENOVER INTERIEUREMENT

1 854 000 € Pro 8 427 €/m²

Vente Maison bretonne La Baule-Escoublac (44) 8 pièces 220 m²

à 96 km de Les Sables-d'Olonne

Belles Demeures il y a 7 mois

327 050 € Pro 2 920 €/m²

Vente Maison bretonne Le Croisic (44) 4 pièces 112 m²

à 103 km de Les Sables-d'Olonne

SeLoger il y a 3 j

595 000 € Particulier 2 479 €/m²

Vente Maison bretonne Saint-Lyphard (44) 10 pièces 240 m²

à 105 km de Les Sables-d'Olonne

Gens de confiance il y a 4 mois

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Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)

Établissements 36 écoles, collèges, lycées

Santé 1 469 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Éducation à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Marché immobilier dans les Sables-d'Olonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

4 333 €/m² -2.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 579 – 5 491 €/m² · 1 205 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 198 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	3 874 €/m²	13 €/m²/mois
Appartement	5 192 €/m²	19 €/m²/mois

Annonces actives 1 448

Nouvelles sur 30 j 363

-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Les Sables-d'Olonne

597 annonces

Vente Maison L'Île-d'Olonne

36 annonces

Vente Maison Sainte-Foy

24 annonces

Vente Maison Saint-Mathurin

19 annonces

Vente Maison Vairé

21 annonces

Vente Maison Les Achards

42 annonces

Vente Maison Brem-sur-Mer

29 annonces

Vente Maison Talmont-Saint-Hilaire

142 annonces

Vente Maison Grosbreuil

22 annonces

Vente Maison Saint-Julien-des-Landes

13 annonces

Vente Maison Le Girouard

13 annonces

Vente Maison Landevieille

12 annonces

Vente Maison La Chaize-Giraud

11 annonces

Vente Maison Bretignolles-sur-Mer

96 annonces

Vente Maison Sainte-Flaive-des-Loups

13 annonces

Vente Maison Saint-Georges-de-Pointindoux

11 annonces

Vente Maison Martinet

7 annonces

Vente Maison Poiroux

12 annonces

Vente Maison Jard-sur-Mer

88 annonces

Vente Maison L'Aiguillon-sur-Vie

41 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison bretonne Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison bretonne ?

Les maisons bretonnes se distinguent par leur architecture traditionnelle. Souvent construites en pierre, elles arborent des toits en ardoise et des murs épais pour résister aux intempéries. Les fenêtres sont généralement petites pour limiter les pertes de chaleur. À l'intérieur, vous trouverez souvent des cheminées en granit, des poutres apparentes et des sols en terre cuite ou en bois. Les maisons bretonnes peuvent également comporter des éléments typiques comme des lucarnes ou des pignons à redents, ajoutant du charme et du caractère à l'ensemble.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison bretonne ?

Les maisons bretonnes offrent un charme indéniable et un caractère authentique. Elles sont souvent situées dans des cadres naturels exceptionnels, proches de la mer ou en pleine campagne. L'architecture traditionnelle assure une bonne isolation et une solidité à toute épreuve. Cependant, ces maisons peuvent nécessiter des travaux de rénovation pour répondre aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique. Les coûts d'entretien peuvent être plus élevés, surtout si la toiture en ardoise nécessite des réparations.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison bretonne ?

Il est essentiel de vérifier l'état de la toiture en ardoise, car elle peut être coûteuse à réparer. Inspectez également l'isolation des murs et des fenêtres pour éviter des factures de chauffage élevées. Évaluez l'état des cheminées et des installations électriques, qui peuvent nécessiter une mise aux normes. Enfin, considérez les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser l'intérieur tout en conservant le charme d'origine. Une inspection par un professionnel peut être judicieuse pour éviter des surprises coûteuses.

Quels critères de choix sont importants pour une maison bretonne ?

Lorsque vous choisissez une maison bretonne, considérez son emplacement par rapport à vos besoins quotidiens, tels que la proximité des commerces, des écoles et des transports. L'exposition de la maison est également importante pour maximiser la lumière naturelle et l'efficacité énergétique. Évaluez la taille du terrain et son potentiel pour des aménagements extérieurs. Enfin, assurez-vous que le style de la maison correspond à votre goût personnel et à votre mode de vie, notamment en termes d'espace et de disposition des pièces.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.