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Toutes les parcelles à vendre à Ajaccio (20)

260 000 € Particulier 65 €/m²
Vente Parcelle Ajaccio (2A) 3990 m²
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Terrain 3800 m² GUARGUALE 20128
40 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Parcelle Guargualé (2A) 3800 m²
à 21 km de Ajaccio
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35 000 € Particulier
Vente Parcelle Olmeto (2A)
à 28 km de Ajaccio
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12 000 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Letia (2A) 10000 m²
à 31 km de Ajaccio
Figaro Immobilier
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400 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Parcelle Porto-Vecchio (2A) 1200 m²
à 60 km de Ajaccio
leboncoin
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Terrain 850 m² Aleria
80 300 € Pro 94 €/m²
Vente Parcelle Aléria (2B) 850 m²
à 68 km de Ajaccio
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332 offres d'emploi à Ajaccio
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Terrain 1 038 m² Aleria
82 800 € Pro 80 €/m²
Vente Parcelle Aléria (2B) 1038 m²
à 68 km de Ajaccio
leboncoin
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Terrain 850 m²
80 300 € Pro 94 €/m²
Vente Parcelle Aléria (2B) 850 m²
à 68 km de Ajaccio
Capifrance
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Terrain 1038 m²
82 800 € Pro 80 €/m²
Vente Parcelle Aléria (2B) 1038 m²
à 68 km de Ajaccio
Capifrance
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63 600 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Gavignano (2B) 88546 m²
à 71 km de Ajaccio
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Terrain 407 m²
40 000 € Pro 98 €/m²
Vente Parcelle Ville-di-Paraso (2B) 407 m²
à 77 km de Ajaccio
Century21
Century21
Terrain à vendre à Cervioni 2700 m2 avec bâtisse en pierre à rénover
57 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Parcelle Cervione (2B) 30 m²
à 79 km de Ajaccio
Properstar
Properstar
50 000 € Particulier
Vente Parcelle Rutali (2B)
à 92 km de Ajaccio
PAP
PAP
Achat : Terrain Olmeta-di-Tuda (20232)
55 000 € Pro 8 €/m²
Vente Parcelle Olmeta-di-Tuda (2B) 6556 m²
à 93 km de Ajaccio
Green Acres
Green Acres
45 000 € Particulier 25 €/m²
Vente Parcelle Saint-Florent (2B) 1767 m²
à 96 km de Ajaccio
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45 000 € Particulier
Vente Parcelle Saint-Florent (2B)
à 96 km de Ajaccio
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45 000 € Particulier
Vente Parcelle Saint-Florent (2B)
à 96 km de Ajaccio
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Terrain inconstructible
60 500 € Particulier 10 €/m²
Vente Parcelle Santa-Maria-di-Lota (2B) 6000 m²
à 109 km de Ajaccio
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Cadre de vie

Vivre à Ajaccio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 76 320 habitants (2023)
Santé 1 582 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 724 équipements BPE

Santé à Ajaccio

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 12 spécialistes, 1313 dentistes, 48 sage-femmes.

Sécurité à Ajaccio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 649 (8,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 370 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 266 (3,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 214 (2,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 173 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ajaccio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :647 commerces, 1 876 services aux particuliers, 120 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Ajaccio : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
4 234 €/m² +1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 379 – 5 333 €/m² · 571 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 23 €/m²/mois · 372 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 221 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 4 327 €/m² —
Annonces actives 985
Nouvelles sur 30 j 382
+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Appietto
1 annonces
Vente Terrain Pila-Canale
1 annonces
Vente Terrain Guargualé
1 annonces
Vente Terrain Serra-di-Fiumorbo
2 annonces
Vente Terrain Conca
1 annonces
Vente Terrain Porto-Vecchio
1 annonces
Vente Terrain Aléria
4 annonces
Vente Terrain Gavignano
1 annonces
Vente Terrain Ville-di-Paraso
1 annonces
Vente Terrain Cervione
1 annonces
Vente Terrain Scolca
1 annonces
Vente Terrain Sorio
1 annonces
Vente Terrain Olmeta-di-Tuda
1 annonces
Vente Terrain Saint-Florent
1 annonces
Vente Terrain Santa-Maria-di-Lota
1 annonces
Vente Terrain Pietracorbara
1 annonces
Vente Terrain Antibes
3 annonces
Vente Terrain Vallauris
2 annonces
Vente Terrain Villefranche-sur-Mer
2 annonces
Vente Terrain Rayol-Canadel-sur-Mer
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Ajaccio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ajaccio pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Ajaccio, avec ses 52 851 habitants, est la préfecture de la Corse-du-Sud. C'est une ville côtière qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mer et montagne. Sa richesse culturelle, avec des sites historiques comme la maison de Napoléon, et ses plages magnifiques en font une destination prisée. Ajaccio est également dynamique sur le plan économique et touristique, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier à Ajaccio, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Ajaccio est dynamique, avec une demande constante pour des résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville sont très prisés pour leur accessibilité et leur charme historique. Les maisons individuelles, souvent situées dans les quartiers périphériques, attirent les familles cherchant plus d'espace et de tranquillité. Les prix varient selon la localisation et le type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, notamment dans le secteur locatif.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Ajaccio ?

Ajaccio bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et l'aéroport à proximité. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux permettent de répondre à tous les besoins. En matière de santé, Ajaccio est équipée de plusieurs établissements médicaux et hospitaliers offrant une prise en charge de qualité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ajaccio ?

Ajaccio propose une diversité de quartiers répondant à différentes attentes. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent le charme historique et la proximité des commerces. Les quartiers des Sanguinaires et de Vignola offrent des vues imprenables sur la mer, prisés pour leur tranquillité. Pour un cadre plus familial, les quartiers de Mezzavia et Pietralba proposent des résidences récentes avec des infrastructures modernes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts, ce qui permet de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.