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Terrain 800 m² en zone UHTb
59 000 € Pro 74 €/m²
Vente Parcelle Guipavas (29) 800 m²
leboncoin
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Terrain 1014 m²
129 500 € Pro 128 €/m²
Vente Parcelle Plougastel-Daoulas (29) 1014 m²
à 7 km de Guipavas
SeLoger
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Terrain 13255 m²
17 400 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Loperhet (29) 13255 m²
à 8 km de Guipavas
Immobilier Notaires
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Terrain 350 m²
85 800 € Pro 245 €/m²
Vente Parcelle Daoulas (29) 350 m²
à 12 km de Guipavas
Properstar
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Terrain 2720 m²
4 720 € Pro 2 €/m²
Vente Parcelle Lanvéoc (29) 2720 m²
à 17 km de Guipavas
bsk
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Terrain 803 m² Plouguerneau
18 000 € Pro 22 €/m²
Vente Parcelle Plouguerneau (29) 803 m²
à 21 km de Guipavas
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Terrain 15945 m²
12 400 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Hanvec (29) 15945 m²
à 22 km de Guipavas
Immobilier Notaires
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Terrain 24190 m²
8 000 € Pro 0 €/m²
Vente Parcelle Brasparts (29) 24190 m²
à 36 km de Guipavas
Immobilier Notaires
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Terrain exceptionnel de 2 500 m² avec vue mer et vue sur la plage du Lo'c 29770
18 750 € Particulier 7 €/m²
Vente Parcelle Primelin (29) 2560 m²
à 47 km de Guipavas
leboncoin
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Terrain de 1 hectare proche de Tronoen La Torche Plomeur
30 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Parcelle Saint-Jean-Trolimon (29) 9540 m²
à 62 km de Guipavas
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Terrain 6320 m²
3 700 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Trébrivan (22) 6320 m²
à 69 km de Guipavas
Immonot
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Terrain + ruines cadastrée
31 000 € Pro 47 €/m²
Vente Parcelle La Chapelle-Neuve (22) 656 m²
à 71 km de Guipavas
bien'ici
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Terrain 6785 m²
18 000 € Pro 3 €/m²
Vente Parcelle Ploulec'h (22) 6785 m²
à 74 km de Guipavas
Ouest France
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Terrain 10000 m²
36 600 € Pro 4 €/m²
Vente Parcelle Belle-Isle-en-Terre (22) 10000 m²
à 77 km de Guipavas
FNAIM
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Terrain NaN pièce(s), BELLE-ISLE-EN-TERRE
36 600 € Pro 3 €/m²
Vente Parcelle Belle-Isle-en-Terre (22) 11185 m²
à 77 km de Guipavas
bien'ici
bien'ici
Plus d?un hectare de terrain au coeur de Belle-Isle-en-Terre ? 11 185 m² de nature, non constructibl
36 600 € Pro 4 €/m²
Vente Parcelle Belle-Isle-en-Terre (22) 10000 m²
à 77 km de Guipavas
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 60420 m²
38 160 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Querrien (29) 60420 m²
à 83 km de Guipavas
Immonot
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Terrains vue mer
35 800 € Particulier 27 €/m²
Vente Parcelle Penvénan (22) 1329 m²
à 92 km de Guipavas
leboncoin
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Terrain 29350 m²
21 800 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Clohars-Carnoët (29) 29350 m²
à 93 km de Guipavas
Immobilier Notaires
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EXCLUSIVITÉ LORIENT : Terrain de 625 m² à Kerentrech
117 200 € Pro 188 €/m²
Vente Parcelle Lorient (56) 625 m²
à 107 km de Guipavas
bien'ici
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Terrain 2000 m²
65 000 € Pro 33 €/m²
Vente Parcelle Malguénac (56) 2000 m²
à 107 km de Guipavas
Ouest France
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Terrain 365 m² Locmiquélic
169 600 € Pro 465 €/m²
Vente Parcelle Locmiquélic (56) 365 m²
à 111 km de Guipavas
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Cadre de vie

Vivre à Guipavas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 538 habitants (2023)
Santé 303 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 396 équipements BPE

Santé à Guipavas

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 231 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Guipavas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Kerhuon.

Sécurité à Guipavas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 98 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 87 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 75 (4,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 49 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 43 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Guipavas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 270 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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Vente Terrain Guipavas
1 annonces
Vente Terrain Plougastel-Daoulas
1 annonces
Vente Terrain Loperhet
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Vente Terrain Plabennec
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Vente Terrain Daoulas
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Vente Terrain Lanvéoc
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Vente Terrain Plouguerneau
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Vente Terrain Argol
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Vente Terrain Crozon
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Vente Terrain Kerlouan
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Vente Terrain Hanvec
1 annonces
Vente Terrain Trégarvan
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Vente Terrain Plounéour-Brignogan-plages
1 annonces
Vente Terrain Plouescat
1 annonces
Vente Terrain Brasparts
1 annonces
Vente Terrain Cléden-Cap-Sizun
1 annonces
Vente Terrain Primelin
1 annonces
Vente Terrain Plogoff
2 annonces
Vente Terrain Châteauneuf-du-Faou
1 annonces
Vente Terrain Plouyé
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Guipavas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guipavas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Guipavas est une commune dynamique située dans le Finistère, à proximité de Brest. Avec une population d'environ 12 588 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Sa situation géographique permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La proximité de l'aéroport Brest Bretagne est un atout supplémentaire pour les déplacements professionnels ou personnels. La commune est aussi réputée pour sa vie associative riche et ses nombreuses manifestations culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Guipavas ?

Le marché immobilier à Guipavas est dynamique, avec une demande croissante due à sa proximité avec Brest et ses attraits résidentiels. Les types de biens disponibles varient entre maisons traditionnelles bretonnes, pavillons modernes et quelques appartements. Les prix restent plus abordables qu'à Brest, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un compromis entre qualité de vie et budget. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, mais le marché reste accessible comparé à d'autres grandes villes bretonnes.

Quels services et commodités peut-on trouver à Guipavas ?

Guipavas dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Brest et aux villes environnantes. Côté commerce, on y trouve tous les services nécessaires au quotidien comme des supermarchés, des pharmacies et des commerces de proximité. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles et primaires sont présentes, ainsi qu'un collège. Pour la santé, divers professionnels médicaux sont disponibles sur place, assurant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à privilégier à Guipavas ?

Guipavas se compose de plusieurs quartiers offrant diverses ambiances. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et services. Les quartiers de Coataudon et de Keranna sont prisés pour leur tranquillité et leur environnement verdoyant. Pour les familles, le secteur de Kergaradec est intéressant grâce à ses infrastructures scolaires et ses espaces de loisirs. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, il est donc important de bien définir ses priorités lors de la recherche.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.