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Toutes les parcelles à vendre au Gosier (97)

UN TERRAIN D'EXCEPTION DE 3356 M2 POUR DONNER VIE A VOTRE EC
302 040 € Pro 90 €/m²
Vente Parcelle Le Gosier (971) 3356 m²
bien'ici
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Terrain en individuel 2596 m²
105 000 € Pro 40 €/m²
Vente Parcelle Le Gosier (971) 2596 m²
Les Terrains
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Terrain 1000 m² Morne a L'eau
73 500 € Pro 74 €/m²
Vente Parcelle Morne-à-l'Eau (971) 1000 m²
à 11 km de Le Gosier
leboncoin
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Nouveauté à Petit-Bourg: Terrain de 1750m2 offrant une vue d
165 000 € Pro 94 €/m²
Vente Parcelle Petit-Bourg (971) 1750 m²
à 18 km de Le Gosier
bien'ici
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Terrain 1250 m²
206 250 € Pro 165 €/m²
Vente Parcelle Capesterre-Belle-Eau (971) 1250 m²
à 24 km de Le Gosier
iad France
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Terrain plat et arboré
152 140 € Pro 116 €/m²
Vente Parcelle Capesterre-Belle-Eau (971) 1311 m²
à 24 km de Le Gosier
bien'ici
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40 offres d'emploi à Le Gosier
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Terrain 13863 m²
399 000 € Pro 29 €/m²
Vente Parcelle Pointe-Noire (971) 13863 m²
à 32 km de Le Gosier
Capifrance
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Terrain 1584 m²
68 000 € Pro 43 €/m²
Vente Parcelle Saint-Claude (971) 1584 m²
à 33 km de Le Gosier
Capifrance
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de terrain
65 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Parcelle Saint-Claude (971) 650 m²
à 33 km de Le Gosier
Top Annonces
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terrain de 191m2 avec maison vétuste à démolir
38 000 € Pro 199 €/m²
Vente Parcelle Basse-Terre (971) 191 m²
à 37 km de Le Gosier
DOMimmo
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Terrain avec démolition à fort potentiel de développement Basse-Terre Centre
28 000 € Pro 81 €/m²
Vente Parcelle Basse-Terre (971) 344 m²
à 37 km de Le Gosier
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Le Gosier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 757 habitants (2023)
Santé 531 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 259 équipements BPE

Santé à Le Gosier

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 401 dentistes, 65 sage-femmes.

Sécurité à Le Gosier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 295 (10,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 194 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 163 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Gosier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :217 commerces, 958 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Gosier : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
4 136 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 399 – 5 180 €/m² · 166 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois -5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 179 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 231 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 3 680 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 354
Nouvelles sur 30 j 135
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Le Gosier
2 annonces
Vente Terrain Sainte-Anne
3 annonces
Vente Terrain Morne-à-l'Eau
1 annonces
Vente Terrain Petit-Bourg
1 annonces
Vente Terrain Capesterre-Belle-Eau
2 annonces
Vente Terrain Pointe-Noire
1 annonces
Vente Terrain Saint-Claude
2 annonces
Vente Terrain Basse-Terre
2 annonces
Vente Terrain Gros-Morne
1 annonces
Vente Terrain Fort-de-France
2 annonces
Vente Terrain Le Robert
1 annonces
Vente Terrain Le Lamentin
1 annonces
Vente Terrain Le François
1 annonces
Vente Terrain Ducos
3 annonces
Vente Terrain Rivière-Salée
2 annonces
Vente Terrain Le Diamant
1 annonces
Vente Terrain Rivière-Pilote
1 annonces
Vente Terrain Sainte-Anne
1 annonces
Vente Terrain Mana
1 annonces
Vente Terrain Cayenne
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Le Gosier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Gosier ?

Le Gosier est une commune dynamique située en Guadeloupe, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance tropicale. Avec une population de 25 340 habitants, elle combine l'attrait d'une station balnéaire animée avec les avantages d'une ville bien développée. La ville est réputée pour sa vie nocturne, ses restaurants, et ses activités nautiques. De plus, sa proximité avec Pointe-à-Pitre en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Comment se porte le marché immobilier au Gosier ?

Le marché immobilier au Gosier est dynamique, avec une demande constante pour les biens situés près de la mer et dans des quartiers résidentiels calmes. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. Actuellement, le marché tend à la hausse en raison de l'attractivité touristique de la région, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acheteurs et les investisseurs locatifs.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Gosier ?

Le Gosier dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. On y trouve des écoles, des centres de santé, des supermarchés et divers commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et d'autres parties de la Guadeloupe. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant une variété d'activités pour tous les âges. Cela fait du Gosier un lieu de vie confortable et bien équipé.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés au Gosier ?

Le Gosier offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents types de résidents. Bas du Fort est apprécié pour sa proximité avec la marina et ses vues imprenables sur la mer. Montauban est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les secteurs de Dampierre et Grand-Baie sont également recherchés pour leur charme et leur proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de l'accès facile aux plages et aux services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.