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Toutes les parcelles à vendre à Montfermeil (93)

Terrain 500m2 Montfermeil Franceville
209 000 € Particulier 418 €/m²
Vente Parcelle Montfermeil (93) 500 m²
leboncoin
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Terrain 89 m²
124 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Parcelle Livry-Gargan (93) 89 m²
à 3 km de Montfermeil
iad France
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Terrain 0 pièces
499 000 € Pro 2 062 €/m²
Vente Parcelle Fontenay-sous-Bois (94) 242 m²
à 9 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
31 665 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle La Courneuve (93) 6000 m²
à 13 km de Montfermeil
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain de 1200 m² à vendre à SARCELLES
1 200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Parcelle Sarcelles (95) 1200 m²
à 17 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 362 m²
189 000 € Pro 522 €/m²
Vente Parcelle Le Kremlin-Bicêtre (94) 362 m²
à 18 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrains aux Marquises Polynésie
2 500 000 € Particulier
Vente Parcelle Paris (75)
à 19 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 638 m² Mareuil-lès-Meaux
129 000 € Pro 202 €/m²
Vente Parcelle Mareuil-lès-Meaux (77) 638 m²
à 22 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 5 700 m² Saint Soupplets
1 491 000 € Pro 262 €/m²
Vente Parcelle Saint-Soupplets (77) 5700 m²
à 24 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 521 m²
290 000 € Particulier 557 €/m²
Vente Parcelle Wissous (91) 521 m²
à 26 km de Montfermeil
PAP
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Terrain 739 m²
990 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Parcelle Châtenay-Malabry (92) 739 m²
à 27 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1800m² avec maison et grand hangar
1 650 000 € Particulier 16 500 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu-la-Forêt (95) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 445 m²
399 000 € Pro 897 €/m²
Vente Parcelle Verrières-le-Buisson (91) 445 m²
à 28 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain - Idéal investisseur
800 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Parcelle Chilly-Mazarin (91) 760 m²
à 29 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 500 m²
175 000 € Pro 350 €/m²
Vente Parcelle Moissy-Cramayel (77) 500 m²
à 31 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 677 m² Saulx-les-Chartreux
189 000 € Pro 279 €/m²
Vente Parcelle Saulx-les-Chartreux (91) 677 m²
à 32 km de Montfermeil
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ IMMOLIAISON
728 000 € Pro
Vente Parcelle Villiers-sur-Orge (91)
à 33 km de Montfermeil
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
L'Isle-Adam-95290
89 000 € Pro 15 €/m²
Vente Parcelle L'Isle-Adam (95) 5829 m²
à 34 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 30000 m²
480 000 € Pro 16 €/m²
Vente Parcelle L'Isle-Adam (95) 30000 m²
à 34 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 233 m²
199 000 € Pro 854 €/m²
Vente Parcelle Éragny (95) 233 m²
à 37 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain Vente Marcoussis 260000€
260 000 € Particulier
Vente Parcelle Marcoussis (91)
à 38 km de Montfermeil
PAP
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Terrain 993 m²
119 000 € Pro 120 €/m²
Vente Parcelle Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77) 993 m²
à 39 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Grand terrain centre Mennecy
219 900 € Particulier 183 €/m²
Vente Parcelle Mennecy (91) 1200 m²
à 39 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain de 450 m2 avec une grange à rénover sur Fresnoy En Thelle
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Parcelle Fresnoy-en-Thelle (60) 110 m²
à 40 km de Montfermeil
Nestenn
Nestenn
Terrain 50125 m²
87 000 € Pro 2 €/m²
Vente Parcelle Leudeville (91) 50125 m²
à 41 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Terrain Vert-le-Petit
180 000 € Pro
Vente Parcelle Vert-le-Petit (91)
à 42 km de Montfermeil
leboncoin
leboncoin
Terrain 96594 m²
115 990 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle La Ferté-sous-Jouarre (77) 96594 m²
à 42 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Terrain 4500 m²
250 000 € Pro 56 €/m²
Vente Parcelle Itteville (91) 4500 m²
à 46 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain 472 m²
15 000 € Pro 32 €/m²
Vente Parcelle Clermont (60) 472 m²
à 55 km de Montfermeil
FNAIM
FNAIM
TERRAIN DE 343m² SUR SAMOREAU
98 000 € Pro 286 €/m²
Vente Parcelle Samoreau (77) 343 m²
à 55 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Rare sur le Secteur
298 000 € Pro 307 €/m²
Vente Parcelle Avon (77) 971 m²
à 55 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 300 m²
298 000 € Pro 993 €/m²
Vente Parcelle Avon (77) 300 m²
à 55 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Terrain Maisse
99 000 € Pro 136 €/m²
Vente Parcelle Maisse (91) 730 m²
à 58 km de Montfermeil
leboncoin
leboncoin
A PARCY-ET-TIGNY 02, TERRAIN DE 770 M2 AVEC CONSTRUCTION A FINALISER.
59 000 € Pro 77 €/m²
Vente Parcelle Parcy-et-Tigny (02) 770 m²
à 69 km de Montfermeil
Safti
Safti
Terrain Vente Rosny-sur-Seine  38645m² 1500000€
1 500 000 € Pro 39 €/m²
Vente Parcelle Rosny-sur-Seine (78) 38645 m²
à 71 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 3811 m²
103 500 € Pro 27 €/m²
Vente Parcelle Le Vaumain (60) 3811 m²
à 71 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain 1428 m²
8 000 € Pro 6 €/m²
Vente Parcelle Mézy-Moulins (02) 1428 m²
à 71 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Réf : 6205
89 000 € Pro 96 €/m²
Vente Parcelle Gisors (27) 924 m²
à 71 km de Montfermeil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente garage et jardinet à Chartèves
12 000 € Particulier
Vente Parcelle Chartèves (02)
à 71 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 610 m²
40 000 € Pro 66 €/m²
Vente Parcelle Villeblevin (89) 610 m²
à 74 km de Montfermeil
iad France
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Terrain en zone d'urbanisation future (Zone 2AU du PLU) - Investissement foncier - Possibilité de co
350 000 € Pro 27 €/m²
Vente Parcelle Neaufles-Saint-Martin (27) 12955 m²
à 74 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain en individuel 916 m²
35 000 € Pro 38 €/m²
Vente Parcelle Soissons (02) 916 m²
à 77 km de Montfermeil
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 2100 m²
39 000 € Pro 19 €/m²
Vente Parcelle Thiescourt (60) 2100 m²
à 77 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain avec installation existante en zone potentiellement
82 000 € Pro 54 €/m²
Vente Parcelle Blennes (77) 1524 m²
à 80 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 2100 m²
2 200 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Dormans (51) 2100 m²
à 81 km de Montfermeil
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain ancien garage
14 000 € Particulier
Vente Parcelle Montdidier (80)
à 83 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain proche Nogent sur Seine 1524 m2
18 000 € Pro 12 €/m²
Vente Parcelle La Louptière-Thénard (10) 1524 m²
à 86 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 880 m²
115 000 € Pro 131 €/m²
Vente Parcelle Jouy (28) 880 m²
à 86 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain 4638 m²
55 000 € Pro 12 €/m²
Vente Parcelle Festigny (51) 4638 m²
à 88 km de Montfermeil
iad France
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Annonce Apimo 87419415
43 500 € Pro
Vente Parcelle Gournay-en-Bray (76)
à 90 km de Montfermeil
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Annonce Apimo 87419401
43 500 € Pro
Vente Parcelle Gournay-en-Bray (76)
à 90 km de Montfermeil
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
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Terrain 24666 m²
100 800 € Pro 4 €/m²
Vente Parcelle Chaussoy-Epagny (80) 24666 m²
à 93 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain de ville
19 500 € Particulier 13 €/m²
Vente Parcelle Conty (80) 1560 m²
à 99 km de Montfermeil
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Terrain 911 m²
32 160 € Pro 35 €/m²
Vente Parcelle Flavy-le-Martel (02) 911 m²
à 101 km de Montfermeil
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
28 665 € Particulier 35 €/m²
Vente Parcelle Guizancourt (80) 819 m²
à 102 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 3 200 m² Formerie
80 000 € Pro 25 €/m²
Vente Parcelle Formerie (60) 3200 m²
à 103 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 5880 m² Courtenay
30 000 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle Courtenay (45) 5880 m²
à 104 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain Vente Villeneuve-sur-Yonne 3460m² 35000€
35 000 € Pro 10 €/m²
Vente Parcelle Villeneuve-sur-Yonne (89) 3460 m²
à 106 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Parcelle 20 hectares
260 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Parcelle Forges-les-Eaux (76) 200000 m²
à 108 km de Montfermeil
leboncoin
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À aménager, selon vos envies
36 500 € Pro 73 €/m²
Vente Parcelle Remies (02) 500 m²
à 111 km de Montfermeil
Safti
Safti
Terrain boisé
1 300 € Particulier 3 €/m²
Vente Parcelle Montmain (76) 452 m²
à 111 km de Montfermeil
leboncoin
leboncoin
48 000 € Pro 80 €/m²
Vente Parcelle Bellechaume (89) 600 m²
à 121 km de Montfermeil
Capifrance
Capifrance
Vente terrain 48k
48 000 € Particulier 274 €/m²
Vente Parcelle Villampuy (28) 175 m²
à 124 km de Montfermeil
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Cadre de vie

Vivre à Montfermeil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 703 habitants (2023)
Santé 299 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 914 équipements BPE

Santé à Montfermeil

Source assurance maladie :47 médecins généralistes, 226 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Montfermeil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Gagny, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil, Sevran-Livry.

Sécurité à Montfermeil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 200 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 167 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 131 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 121 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Montfermeil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 820 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Montfermeil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montfermeil pour un futur propriétaire ou locataire ?

Montfermeil est une ville située en Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de 24 102 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son riche patrimoine culturel, avec notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et la Maison des Arts. Montfermeil séduit par ses espaces verts, comme le parc Arboretum ou le parc des Coteaux d'Avron, qui invitent à la détente et aux loisirs. Son dynamisme culturel et son projet de renouvellement urbain en font une commune attractive pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement agréable près de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Montfermeil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montfermeil est dynamique, offrant une diversité de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles avec jardins, prisées des familles, mais aussi des appartements dans des résidences récentes ou rénovées. Les prix de l'immobilier à Montfermeil sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la petite couronne parisienne, ce qui attire les jeunes couples et les primo-accédants. Les projets de renouvellement urbain et les améliorations des infrastructures de transport participent également à rendre l'investissement immobilier dans cette ville intéressant et prometteur.

Quels services et commodités sont disponibles à Montfermeil pour les résidents, en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Montfermeil offre une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 4 du tramway qui la relie à Paris. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours éducatif complet. Les commerces de proximité, ainsi que le marché local, répondent aux besoins courants des habitants. En termes de santé, Montfermeil dispose de plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et du Centre Hospitalier Intercommunal Le Raincy-Montfermeil, assurant une couverture médicale adéquate.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Montfermeil pour acheter ou louer un bien ?

Montfermeil est composé de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier des Coteaux-Beauclair est apprécié pour son calme et ses maisons individuelles, tandis que le quartier de Franceville attire pour son ambiance conviviale et ses accès facilités aux transports en commun. La Noue Brossard est en plein développement, offrant de nouvelles opportunités immobilières. Les quartiers autour du centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités et les infrastructures scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un appartement, Montfermeil propose une diversité de choix pour répondre aux besoins de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.