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Tous les pavillons à vendre à Éragny (95) Page 7

Pavillon 6 pièces 170 m²
415 000 € Pro 2 441 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 170 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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Pavillon 7 pièces 125 m²
497 000 € Pro 3 976 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces 125 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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2 MAISONS - COMPTEURS INDÉPENDANTS
427 000 € Pro 3 558 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces 120 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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Maison 5 pièces 88 m²
385 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 88 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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DRANCY Les Oiseaux
324 000 € Pro 3 812 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 85 m²
à 27 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
DRANCY Pavillon de plain pied de 3pieces sur 254m² de terrain
240 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
369 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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235 000 € Pro 6 528 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 2 pièces 36 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 4 pièces 77 m²
335 000 € Pro 4 351 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Éragny
Century21
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DRANCY Pavillon 6 pièces sur 487m² de terrain
435 000 € Pro 3 566 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 122 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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Pavillon 4 pièces 77 m²
284 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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Maison Vente Drancy 7p 168m² 445000€
445 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces 168 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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Pavillon 6 pièces 170 m²
599 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 170 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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Pavillon 5 pièces 103 m²
339 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 103 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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Pavillon familial avec jardins, terrasse ,garage double
459 900 € Pro 3 965 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 116 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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Maison 6 pièces 175 m²
495 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 175 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 3 pièces 65 m²
239 000 € Pro 3 677 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Éragny
Era
Era
Maison 5 pièces 100 m²
289 000 € Pro 2 890 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 100 m²
à 27 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces 160 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 7 pièces 160 m²
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces 160 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 5 pièces 108 m²
363 000 € Pro 3 361 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 108 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 4 pièces 97 m²
279 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 97 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
549 900 € Pro 3 055 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 180 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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310 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 7 pièces
426 000 € Pro
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 3 pièces 57 m²
254 000 € Pro 4 456 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 3 pièces 57 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 4 pièces 80 m²
369 000 € Pro 4 613 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 100 m²
335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 100 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 5 pièces 83 m²
299 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 83 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 83 m²
250 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 83 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 6 pièces 115 m²
399 000 € Pro 3 470 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 115 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 165 m²
465 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces 165 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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Pavillon 6 pièces 187 m²
485 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 187 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 6 pièces 142 m²
367 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 142 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 143 m²
485 000 € Pro 3 392 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 143 m²
à 27 km de Éragny
Orpi
Orpi
DRANCY - VILLAGE PARISIEN
480 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 8 pièces 190 m²
à 27 km de Éragny
Properstar
Properstar
Pavillon Drancy centre
220 000 € Particulier 3 860 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 3 pièces 57 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 100 m²
314 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 100 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 87 m²
249 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 70 m²
260 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 3 pièces 70 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 140 m²
575 000 € Pro 4 107 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 140 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 125 m²
359 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 125 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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DRANCY Quartier des Oiseaux
340 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 95 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison de plain-pied 5 pièces 92 m²
299 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 92 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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DRANCY 5 PIECES SUR 367M² DE TERRAIN
295 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 82 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Pavillon au Village Parisien de Drancy
296 000 € Particulier 4 229 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 70 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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DRANCY - QUARTIER LES OISEAUX
327 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 89 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
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Maison 3 pièces 82 m²
259 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 3 pièces 82 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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PAVILLON DRANCY
298 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 94 m²
à 27 km de Éragny
Properstar
Properstar
PAVILLON DRANCY
298 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 94 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 91 m²
239 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 91 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 174 m²
520 000 € Pro 2 989 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 8 pièces 174 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Pavillon 5 pièces 132 m²
419 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 132 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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Maison 2 pièces 38 m²
235 000 € Pro 6 184 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 2 pièces 38 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 4 pièces 90 m²
369 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 76 m²
285 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 76 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Pavillon 4 pièces 87 m²
265 000 € Pro 3 046 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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Vente Maison/villa 4 pièces
319 000 € Pro 3 843 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Pavillon 4 pièces 85 m²
289 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Pavillon 8 pièces 121 m²
399 800 € Pro 3 304 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 8 pièces 121 m²
à 27 km de Éragny
leboncoin
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DRANCY - CENTRE VILLE
289 000 € Pro 3 853 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
369 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 100 m²
à 27 km de Éragny
immoRegion
immoRegion
Maison 6 pièces 99 m²
334 000 € Pro 3 374 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 99 m²
à 27 km de Éragny
immoRegion
immoRegion
Maison 5 pièces 120 m²
450 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 120 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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349 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 106 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 7 pièces 163 m²
406 000 € Pro 2 491 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 7 pièces 163 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison de plain-pied 3 pièces 68 m²
288 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 3 pièces 68 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 5 pièces 80 m²
343 000 € Pro 4 288 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 80 m²
à 27 km de Éragny
immoRegion
immoRegion
Maison 6 pièces 130 m²
379 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 130 m²
à 27 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 114 m²
325 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 114 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison de plain-pied 4 pièces 70 m²
288 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 4 pièces 70 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
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Maison 6 pièces 101 m²
389 000 € Pro 3 851 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 6 pièces 101 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
385 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Pavillon Drancy (93) 5 pièces 105 m²
à 27 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 110 m²
659 000 € Pro 5 991 €/m²
Vente Pavillon Clamart (92) 6 pièces 110 m²
à 28 km de Éragny
Era
Era
Maison Le Thillay 5 pièce(s) 112.72 m2
334 000 € Pro 2 956 €/m²
Vente Pavillon Le Thillay (95) 5 pièces 113 m²
à 28 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 94 m²
350 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente Pavillon Le Thillay (95) 6 pièces 94 m²
à 28 km de Éragny
PAP
PAP
Maison 6 pièces 111 m²
260 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente Pavillon Mortefontaine-en-Thelle (60) 6 pièces 111 m²
à 28 km de Éragny
bsk
bsk
Maison 5 pièces 101 m²
384 800 € Pro 3 810 €/m²
Vente Pavillon Villiers-Saint-Frédéric (78) 5 pièces 101 m²
à 28 km de Éragny
SeLoger
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Maison 3 pièces 50 m²
264 000 € Pro 5 280 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
LES MUSICIENS
358 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 70 m²
à 28 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 85 m²
335 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 85 m²
à 28 km de Éragny
SeLoger
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Vente Maison familiale 4 chambres Le Blanc-Mesnil
390 000 € Particulier 3 545 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 6 pièces 110 m²
à 28 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Grand pavillon familial de 8 pièces (+300 m² habitables) et dépendance
749 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 8 pièces 307 m²
à 28 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 162 m²
435 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 6 pièces 162 m²
à 28 km de Éragny
Capifrance
Capifrance
Maison 4 pièces 110 m²
327 500 € Pro 2 977 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 110 m²
à 28 km de Éragny
Orpi
Orpi
Maison 3 pièces 54 m²
178 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 54 m²
à 28 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 140 m²
515 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 140 m²
à 28 km de Éragny
SeLoger
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Maison à vendre 140 pièces (93)
299 990 € Pro 2 143 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 7 pièces 140 m²
à 28 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 98 m²
499 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 98 m²
à 28 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 114 m²
339 000 € Pro 2 974 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 6 pièces 114 m²
à 28 km de Éragny
Century21
Century21
Maison 5 pièces 133 m²
425 000 € Pro 3 195 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 133 m²
à 28 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 90 m²
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 90 m²
à 28 km de Éragny
SeLoger
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Maison 5 pièces 83 m²
295 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 83 m²
à 28 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 148 m²
650 000 € Pro 4 392 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 6 pièces 148 m²
à 28 km de Éragny
SeLoger
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LES MUSICIENS
267 500 € Pro 4 777 €/m²
Vente Pavillon Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 56 m²
à 28 km de Éragny
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Pavillon Éragny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Éragny pour un futur résident ?

Éragny est une ville agréable située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 15 534 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle dispose également de nombreux espaces verts et équipements publics, renforçant son attrait pour les familles et les personnes en quête d'un environnement résidentiel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Éragny en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Éragny est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les appartements en centre-ville sont également populaires, notamment pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Éragny pour les habitants ?

Éragny offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé, telles que les pharmacies et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles. En termes de transport, Éragny est bien connectée grâce à sa gare, qui permet de rejoindre Paris et d'autres villes de l'Île-de-France. Les commerces de proximité, ainsi que les centres commerciaux à proximité, facilitent le quotidien des résidents. La présence de nombreux espaces verts et installations sportives contribue également à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Éragny ?

Éragny présente plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers situés à proximité des rives de l'Oise offrent un cadre de vie agréable avec de beaux paysages. Les zones résidentielles proches des écoles et des parcs sont également recherchées par les familles en quête d'un environnement sécurisé et convivial. Chaque quartier a ses atouts, et le choix dépendra des préférences individuelles en termes de commodités et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon ?

Un pavillon est généralement une maison individuelle, souvent située en périphérie des villes, offrant un cadre de vie plus calme. Il est habituellement constitué d'un rez-de-chaussée et parfois d'un étage, avec un jardin ou un espace extérieur. Les pavillons sont souvent construits sur des terrains de taille moyenne à grande, ce qui permet d'avoir un espace suffisant pour les activités de plein air. Ils peuvent également inclure un garage ou un abri pour véhicules. Ce type de bien convient particulièrement aux familles à la recherche de tranquillité et d'espace.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un pavillon ?

L'un des principaux avantages d'un pavillon est l'espace extérieur, qui permet de profiter d'un jardin privé pour les loisirs ou le jardinage. Il offre également une plus grande intimité par rapport aux appartements. Le calme et la sérénité sont souvent des atouts majeurs. Toutefois, les pavillons peuvent être éloignés des centres-villes, ce qui peut rendre les trajets domicile-travail plus longs. De plus, l'entretien du jardin et de la maison peut nécessiter plus de temps et d'efforts par rapport à un appartement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un pavillon ?

Avant d'acheter ou de louer un pavillon, il est important de vérifier l'état général de la maison, y compris la toiture, les installations électriques et la plomberie. Inspecter l'isolation thermique et acoustique est essentiel pour éviter des dépenses énergétiques élevées. Il est aussi conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports et les commerces. Enfin, il faut s'assurer que les limites de la propriété sont bien définies et qu'il n'existe pas de servitudes ou de litiges concernant le terrain.

Quels sont les critères importants pour choisir un pavillon ?

Lors du choix d'un pavillon, l'emplacement est un critère majeur. Proximité des écoles, commerces et transports peuvent influencer votre décision. La superficie du terrain et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins. L'orientation de la maison peut aussi impacter votre confort, notamment en termes de luminosité naturelle. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'efficacité énergétique. Enfin, prenez en compte les éventuels projets d'extension ou de rénovation possible pour adapter le pavillon à vos besoins futurs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.