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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Saint-Nazaire (44) Page 2

Appartement 2 pièces 42 m²
101 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Résidence de tourisme Larmor-Plage (56) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Maison 3 pièces 47 m²
85 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 47 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Maison en résidence tourisme - LMNP 100 % géré - idéal investisseur
95 818 € Pro 2 904 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 33 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
bien'ici
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Maison en résidence de tourisme - investissement LMNP géré
135 682 € Pro 3 155 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 43 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
bien'ici
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Maison en résidence de tourisme - investissement LMNP géré
120 520 € Pro 2 739 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 44 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
bien'ici
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Appartement 3 pièces 44 m²
120 520 € Pro 2 739 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 44 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
92 069 € Pro 2 790 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 33 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
SeLoger
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Maison 3 pièces 39 m²
72 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 39 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Studio 1 pièce 19 m²
54 399 € Pro 2 863 €/m²
Vente Résidence de tourisme Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 102 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Maison 2 pièces 32 m²
54 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Résidence de tourisme Quéven (56) 2 pièces 32 m²
à 105 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
58 483 € Pro 2 017 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 2 pièces 29 m²
à 110 km de Saint-Nazaire
FNAIM
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Appartement 3 pièces 45 m²
84 900 € Pro 1 887 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 3 pièces 45 m²
à 110 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
84 888 € Pro 1 886 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 3 pièces 45 m²
à 110 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
63 066 € Pro 2 175 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 2 pièces 29 m²
à 110 km de Saint-Nazaire
FNAIM
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Saint-Nazaire

Qu'est-ce qui rend Saint-Nazaire attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Nazaire est une ville dynamique située en bord de mer, connue pour ses chantiers navals et son histoire industrielle. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et un climat océanique doux. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et d'autres grandes villes de la région. Saint-Nazaire propose également une riche vie culturelle avec des musées, des théâtres et des événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Nazaire ?

Le marché immobilier de Saint-Nazaire est en pleine évolution, avec une demande croissante pour des biens à la fois à l'achat et à la location. Les prix restent relativement abordables par rapport à ceux des grandes métropoles voisines comme Nantes, attirant ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs. La ville offre une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les tendances indiquent une stabilisation des prix, avec une légère hausse dans les zones les plus prisées.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est dotée d'un réseau de transports en commun efficace, incluant des bus et une gare SNCF. Les familles bénéficient d'un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée. Le centre-ville et les zones périphériques abritent des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. Les équipements de santé sont nombreux, avec plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital moderne.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire compte plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de Méan-Penhoët, proche des écoles et des commerces, est apprécié des familles. Le centre-ville propose un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de Kerlédé est recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Pour ceux qui privilégient la proximité de la mer, le secteur de Porcé offre de belles vues et un accès rapide aux plages.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.