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Tous les souplex à vendre au Cannet (06)

Appartement 5 pièces 110 m²
349 900 € Pro 3 181 €/m²
Vente Souplex Le Cannet (06) 5 pièces 110 m²
SeLoger
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Cannes centre superbe T3 de 77m2 avec jardin/terrasse
555 000 € Particulier 7 208 €/m²
Vente Souplex Cannes (06) 3 pièces 77 m²
à 2 km de Le Cannet
leboncoin
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CANNES 4 PIÈCES DE 56 M2 ATYPIQUE ET ULTRA-OPTIMISÉ 6 CO
249 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente Souplex Cannes (06) 4 pièces 56 m²
à 2 km de Le Cannet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 34 m²
225 000 € Pro 6 618 €/m²
Vente Souplex Cannes (06) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Le Cannet
iad France
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Appartement 2 pièces 32 m²
164 900 € Particulier 5 153 €/m²
Vente Souplex Antibes (06) 2 pièces 32 m²
à 8 km de Le Cannet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
159 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Souplex Châteauneuf-Grasse (06) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Le Cannet
iad France
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Plascassier studio sur 2 niveaux 8 min Sophia
159 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente Souplex Grasse (06) 3 pièces 22 m²
à 10 km de Le Cannet
Green Acres
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Appartement souplex à vendre - Vence
165 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente Souplex Vence (06) 3 pièces 61 m²
à 19 km de Le Cannet
bien'ici
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Viager 4 pièces 147 m²
316 650 € Pro 2 154 €/m²
Vente Souplex Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 147 m²
à 19 km de Le Cannet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Réf. 10 135 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)
316 650 € Pro 7 037 €/m²
Vente Souplex Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 45 m²
à 19 km de Le Cannet
bien'ici
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Vends appartement
146 000 € Particulier 5 034 €/m²
Vente Souplex Nice (06) 2 pièces 29 m²
à 26 km de Le Cannet
Gens de confiance
Gens de confiance
studette en souplex magnan proche mer
45 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Souplex Nice (06) 1 pièces 14 m²
à 26 km de Le Cannet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 4 pièces 75 m²
177 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Souplex Roquebrune-sur-Argens (83) 4 pièces 75 m²
à 33 km de Le Cannet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
145 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Souplex Flayosc (83) 3 pièces 54 m²
à 52 km de Le Cannet
leboncoin
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Duplex 2 pièces 66 m²
149 500 € Pro 2 265 €/m²
Vente Souplex Flayosc (83) 2 pièces 66 m²
à 52 km de Le Cannet
SeLoger
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Mazet Cogolin domaine de font Mourier
290 000 € Particulier 7 073 €/m²
Vente Souplex Cogolin (83) 2 pièces 41 m²
à 52 km de Le Cannet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
128 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Souplex Pignans (83) 3 pièces 74 m²
à 68 km de Le Cannet
SeLoger
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Duplex 2 pièces 32 m²
76 900 € Pro 2 403 €/m²
Vente Souplex Brignoles (83) 2 pièces 32 m²
à 78 km de Le Cannet
SeLoger
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Duplex 4 pièces 97 m²
198 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 97 m²
à 80 km de Le Cannet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
198 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 94 m²
à 80 km de Le Cannet
Orpi
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Appartement 4 pièces 128 m²
420 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Souplex Toulon (83) 4 pièces 128 m²
à 99 km de Le Cannet
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 47 m²
138 000 € Particulier 2 936 €/m²
Vente Souplex La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 47 m²
à 105 km de Le Cannet
leboncoin
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APPARTEMENT T3 EN SOUPLEX 83500 LA SEYNE SUR MER
194 500 € Pro 2 739 €/m²
Vente Souplex La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Le Cannet
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Le Cannet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 938 habitants (2023)
Santé 1 171 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 698 équipements BPE

Santé à Le Cannet

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 1046 dentistes, 6 sage-femmes.

Transports à Le Cannet

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cannes-la-Bocca, Cannes.

Sécurité à Le Cannet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 365 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 273 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 240 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 97 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Cannet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :227 commerces, 1 419 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Cannet : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 28/10/2026.

Prix médian à la vente
5 000 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 126 – 6 356 €/m² · 701 annonces analysées
Loyer médian demandé
24 €/m²/mois -4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 21 – 28 €/m²/mois · 156 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 905 €/m² 24 €/m²/mois
Maison 5 654 €/m² —
Annonces actives 894
Nouvelles sur 30 j 356
+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Le Cannet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Le Cannet ?

Le Cannet est une charmante ville située dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité de Cannes. Avec une population d'environ 41 940 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. La ville est connue pour ses paysages pittoresques, ses ruelles fleuries et son patrimoine culturel riche. Elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de la Méditerranée et des plages de la Côte d'Azur, ce qui en fait une destination prisée par ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'effervescence de la région.

Quel est le marché immobilier local à Le Cannet ?

Le marché immobilier à Le Cannet est dynamique, avec une offre variée de biens. Les appartements sont majoritaires, bien que l'on trouve également des maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité avec Cannes et de la vue sur la mer. Le Cannet attire aussi bien les familles que les retraités en quête d'un cadre de vie paisible. Les tendances montrent une demande croissante pour des biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Le Cannet ?

Le Cannet offre une large gamme de services et commodités. La ville dispose d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Cannes et les environs. De nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux sont disponibles pour les achats du quotidien. En matière d'éducation, Le Cannet compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Le Cannet est bien équipée pour répondre aux besoins de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Le Cannet ?

Le Cannet est composé de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier du Vieux Cannet, avec ses ruelles étroites et ses maisons anciennes, est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique. Le quartier de Rocheville est plus résidentiel et propose de nombreux appartements modernes. Le secteur de Garibondy est apprécié pour sa proximité avec les grands axes routiers et ses commodités. Chaque quartier a ses particularités, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie correspondant à leurs attentes et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.